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格力地产转型背后的“大牛”玄机
格力地产宣布大幅调整重组方案,逐步退出房地产开发业务,转向免税行业。多位资深投资者增持格力地产,进一步推动其转型。与此同时,珠海“地产三剑客”中的世荣兆业也被大横琴安居收购。房地产企业正普遍采用“去重留轻”的战略,聚焦轻资产业务。 格力地产近日发布公告,宣布对原重组方案进行重大调整,逐步退出房地产开发业务,转而聚焦免税行业。根据公告,格力地产拟将其在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产负债置出,并置入珠海市免税企业集团有限公司的不低于51%的股权。此举标志着格力地产正稳步实现主业转型的战略目标。2020年,格力地产曾计划收购珠海免税集团100%股权,并向战略投资者配资不超过8亿元。然而,由于“鲁君四案”,重组方案搁置多年。如今,在消费税改革背景下,格力地产降低了对珠海免税集团的购股比例,并选择置出房地产业务。7月8日,格力地产股价应声涨停,报4.96元,涨幅9.98%。 凤凰网风财讯注意到,资深投资者冯骏驹在4月29日大幅增持格力地产股份,持股比例从0.57%提升至1.13%,超过香港结算,成为格力地产第二大股东。这一操作表明冯骏驹对格力地产转型前景的认可。此外,南洋投资董事长邵雨
珠海房精灵2024-07-09
知名房企大调整,格力地产要转型免税业务
格力地产宣布退出房地产开发业务,转型专注免税业务,并对重组方案进行重大调整。同时,华远地产和美的置业也宣布剥离房地产开发业务,转型轻资产模式。中指研究院企业研究总监刘水指出,房企转型趋势明显,将更侧重轻资产运营管理业务。 7月7日,格力地产发布公告称,其将对原重组方案进行重大调整。为逐步退出房地产开发业务,实现主业转型,格力地产计划置出上海、重庆和三亚的房地产开发业务资产,并置入珠海免税集团不低于51%的股权。对此,格力地产表示,珠海免税集团的加入将有助于公司转型为以免税业务为主的企业。同时,由于重组方案的重大调整,格力地产将申请撤回原重组方案的申请文件。 值得注意的是,格力地产的重组计划已历时四年,但期间两度遭遇立案调查,项目被迫暂停。2020年,该公司原董事长鲁君四因涉嫌违规被立案调查,导致重组事项暂停。2022年,相关调查事项基本结束后,格力地产重新推动重组,并对方案进行调整。然而,今年7月,格力地产再次收到证监会的《立案告知书》,该公司涉嫌信息披露违法违规,计划再次申请中止审核收购珠海免税集团的股权。11月,格力地产宣布立案调查已结束,重组工作将继续推进,待条件具备后恢复审核。
珠海房小帮2024-07-09
格力地产转型!退出房地产开发,聚焦免税业务
格力地产宣布退出房地产开发业务,置入珠海免税集团资产,成功实现向免税业务的战略转型。这一决定是为应对房地产市场调整及提高公司持续经营能力所做出的关键举措。此次重组得到资本市场正面反馈,公司股票涨停。未来,格力地产将聚焦于大消费产业,尤其是免税业务,提升盈利水平。 格力地产决定退出房地产开发业务,将相关资产置换成珠海免税集团不低于51%的股权。此次资产置换不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次交易有助于格力地产实现从房地产开发向免税业务为主导的大消费产业转型,增强公司可持续经营能力。随着房地产市场深度调整,格力地产的转型受到了资本市场的积极反馈,股票开盘即涨停。 格力地产成立于1999年,主营业务包括房地产开发、大消费产业和生物医药大健康产业。尽管房地产开发业务占据公司营业收入的89.45%,但并没有带来相应的净利润增长。2023年,格力地产净利润亏损约7.33亿元,2022年亏损更是高达26.84亿元。公司表示,造成亏损的主要原因是资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。此次置换房地产开发业务有助于减轻企业负担,提升资产质量和盈利能力。 格力地产的转型无疑是房地产市场深度调整
珠海房小好2024-07-09
格力地产退出房地产业务,免税转型新动向
格力地产宣布逐步退出房地产业务,转型免税业务。经过四年多的重组计划调整,格力地产将置出部分房地产相关资产,置入珠海免税集团的股权,以提升公司资产质量和盈利能力。 格力地产最近宣布了一个重大决定,那就是逐步退出房地产业务,转型主攻免税业务。这个决定并不是突然做出的,背后是经过了长达四年多的重组计划调整。格力地产计划把自己在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产和负债置出,然后置入珠海免税集团至少51%的股权。这一调整有望帮助格力地产实现从传统房地产业务向免税业务的战略转型。 格力地产表示,珠海免税集团的业务置入将有助于公司专注于免税领域的发展,提升公司整体的资产质量和盈利水平,同时也能更好地保护中小股东的利益。实际上,早在2020年5月,格力地产就通过了重组交易的多项议案,并计划通过发行股份及支付现金的方式收购珠海免税集团100%的股权。但是,由于种种原因,重组计划一再推迟,直到今年才有了新的进展。 近几年,房地产市场的波动和政策的调整让不少企业不得不重新审视自己的业务方向。格力地产选择在这个时点退出房地产业务,转型到免税业务,显然是经过深思熟虑的。对比起一直变动的房地产市场,免税业务
珠海房达人2024-07-09
格力地产放弃地产业务转型免税,背后原因揭秘
今日热点:格力逐渐退出房地产。老牌房企格力地产宣布退出房地产开发业务,转向大消费领域的免税业务。这一举措背后是房地产市场持续深度调整和企业压力增大。格力地产的控股股东珠海市国资委的支持和珠海免税集团的良好业绩,为格力地产的转型提供了坚实保障。 又一家老牌房企宣布退出房地产行业了!格力地产近日发布公告,决定调整重大资产重组方案,退出房地产开发业务,转向免税业务。这次调整主要是将公司在上海、重庆、三亚等地的房地产开发资产置出,同时置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%的股权。重组完成后,格力地产将从以房地产为主业转型为以免税业务为主导的大消费产业。 格力地产成立于1999年,曾经以房地产业为核心业务,但近年来房地产市场持续深度调整,公司业绩压力巨大。格力地产的董事会秘书处表示,此次调整是为了减轻企业的债务负担,更加专注于免税业务的拓展。据格力地产年报,房地产开发业务是公司营业收入的主要来源,但也带来了较大的债务和经营压力。根据最新规定,如果一家上市公司连续3年亏损,那么它可能被实施ST特别处理措施。格力地产已连续第2年亏损,今年一季度财报显示其延续亏损状态。 格力地产的这一转型举措,正
珠海房小康2024-07-09
格力地产退出房地产业务:未来何去何从?
网友关注:格力逐渐退出房地产。格力地产宣布逐步退出房地产开发业务,计划转型为大消费主业。公司将置换部分房地产开发业务,把珠海免税集团不低于51%的股权置换回来。业内专家指出,这一转型符合当前房企向轻资产模式转型的趋势,对整个房地产行业的发展方向具有重要意义。 格力地产最近表示,将慢慢退出房地产开发业务,开始转向大消费领域。具体来说,公司将把自己在上海、重庆、三亚等地的房地产资产和负债置换出去,拿回珠海免税集团不少于51%的股权。这样做是为了调整公司的主业,从房地产转型为以免税业务为主的大消费领域。公告还明确指出,这次的资产置换不会涉及上市公司发行股份或募集配套资金。 这不是格力地产第一次尝试重组珠海免税集团。早在四年前,格力地产就启动了相关重组事宜,不过过程一波三折。2020年,格力地产发布重组预案,计划通过发行股份和支付现金的方式获取珠海免税集团100%的股权。但由于内外部环境的变化以及公司战略的调整,这个重组终于在今年7月进行了一次重大调整。调整后的方案得到了珠海市国资委的同意,未来还是会以免税业务为主。 这次格力地产的转型,确实反映了房地产行业的一些新趋势。近年来,房地产市场的波
珠海房小好2024-07-09
格力地产全面转型,聚焦免税业务
网友关注:格力逐渐退出房地产。格力地产经过四年的筹谋,决定逐步退出房地产业务,转而注重免税业务的拓展。公司计划通过重大资产重组,将房地产开发业务转让出去,并购入珠海免税集团的股权。此次战略转型旨在提升公司盈利能力,更好地保护中小股东的利益。 经过四年的筹划,格力地产决定逐步退出房地产业务,转向更加稳定的免税业务。公司计划将上海、重庆等地的房地产开发资产和相关债务转让出去,同时购入珠海免税集团不少于51%的股权。如果股权估值差额部分,公司将以现金方式补足。 原先的重组方案是通过发行股份和支付现金的方式购入珠海免税集团100%的股权,并通过非公开发行股票募集配套资金。然而,考虑到近几年内外部环境的变化,公司决定撤回原方案进行重大调整。新方案不涉及发行股份或配套募集资金,但具体的资产范围还需进一步协商。 格力地产表示,调整后的方案综合考虑了珠海免税集团的良好经营情况和未来发展前景。此次调整有助于公司主业向免税业务转型,提升资产质量和盈利能力,增强现金分红能力,更好地保护中小股东的利益。 格力地产的这次战略调整可谓是大刀阔斧。从房地产行业逐步退出,转而专注免税业务,既是对市场变化的敏锐反应,也
珠海房精灵2024-07-09
格力地产要转型了!免税业务能否助力翻身?
网友关注:格力逐渐退出房地产。格力地产宣布逐步退出房地产开发业务,计划置入珠海免税集团51%以上股权。这一决定引发股价涨停,并受到广泛讨论。尽管格力电器与格力地产没有直接关系,但公众仍关注这一动向。未来,格力地产的转型能否成功仍需进一步观察。 格力地产最近宣布计划逐步退出房地产开发业务,并将置入珠海免税集团51%以上的股权。这一消息发布后,格力地产股价迅速涨停,引发了公众的广泛讨论。有人惊讶地问,“格力还有地产业务?”事实上,格力电器和格力地产是两家独立的公司,格力地产的控股股东是珠海市国资委的下属企业,董明珠也没有在格力地产担任任何职务。格力地产过去两年因地产行业的不景气连续亏损,因此此次转型对公司的未来发展至关重要。 根据公告,格力地产计划将上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产和负债置出,并置入珠海免税集团的股权。如果估值存在差额,将以现金方式补足。这次资产置换不涉及发行股份或配套募集资金。尽管这一方案还需要进一步协商和论证,但市场对格力地产的前景充满期待。根据2023年年报,房地产开发业务占公司营业收入的89.45%,主要集中在珠海、上海、重庆和三亚等地。未来公司或将仅在珠海
珠海房小帮2024-07-09
小米新公司,落地高新区!涉及新能源汽车业务!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,凤凰君了解到, 小米科技新公司——小米景明科技有限公司,落地珠海高新区! 据天眼查App显示, 2024年7月4日,小米景明科技有限公司在珠海和贵阳两地分别新设立了两家企业。 其中 珠海小米景明科技有限公司位于珠海市高新区唐家湾镇 ,法定代表人为于立国。 公司的注册资本为500万元人民币,其经营范围广泛, 包括新能源汽车整车销售、汽车销售、智能车载设备销售、五金产品零售、商务代理代办服务、交通及公共管理用标牌销售、二手车经纪以及汽车零配件零售等领域。 从股东信息来看,该公司由小米景明科技有限公司全资控股。 资料显示, 小米景明科技是一家在多地开展业务的公司。 2023年7月,小米景明科技有限公司成立,法定代表人为小米集团合伙人、高级副总裁张峰,注册资本1亿人民币,经营范围含技术服务、软件开发、计算机系统服务、社会经济咨询服务、数据处理服务、广告发布、软件销售等。股东信息显示,该公司由小米智能技术有限公司全资持股。 在此之前,小米景明科技已在多地成立了相关公司,例如武汉、深圳、济南、昆明、沈阳、上海、重庆、长沙等地。这些公司的经营范
凤凰网房产珠海站2024-07-08
突发!横琴出手!这类项目更好卖!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 新规发布!横琴的产业发展,将会更多元! 刚刚,横琴粤澳深度合作区官网发布 《关于取消横琴粤澳合作产业园项目定向销售限制的通知》。 划重点: 该通知的发布目标为 发展促进澳门经济适度多元的新产业,有效利用横琴粤澳合作产业园的楼宇空间资源 。 取消限制的对象为 横琴粤澳合作产业园项目 (按照《粤澳合作框架协议》由澳门特别行政区政府统筹澳门工商界参与合作区建设的项目)。 该通知的发布意味着:将取消 用地计容建筑面积不少于50%只能销售给澳门企业、自然人、社会其他组织、澳门投资控股企业(内地法人) 的限制 。 粤澳合作产业园区内,有哪些“限制”项目? 具体来看, 《粤澳合作框架协议》发布于2016年12月8日。 《协议》提到,在 横琴文化创意、科技研发和高新技术 等功能区,共同建设 粤澳合作产业园区 ,面积约5平方公里。 ▲ 粤澳合作产业园范围 其中,共同建设的 粤澳合作中医药科技产业园 ,作为粤澳合作产业园区 启动项目 。 据悉,粤澳中医药科技产业园开发有限公司由“珠海大横琴投资有限公司”及“澳门投资发展股份有限公司”共同投资成立。 大家十分
凤凰网房产珠海站2024-07-08
