格力地产退出房地产业务：未来何去何从？

网友关注：格力逐渐退出房地产。格力地产宣布逐步退出房地产开发业务，计划转型为大消费主业。公司将置换部分房地产开发业务，把珠海免税集团不低于51%的股权置换回来。业内专家指出，这一转型符合当前房企向轻资产模式转型的趋势，对整个房地产行业的发展方向具有重要意义。

格力地产最近表示，将慢慢退出房地产开发业务，开始转向大消费领域。具体来说，公司将把自己在上海、重庆、三亚等地的房地产资产和负债置换出去，拿回珠海免税集团不少于51%的股权。这样做是为了调整公司的主业，从房地产转型为以免税业务为主的大消费领域。公告还明确指出，这次的资产置换不会涉及上市公司发行股份或募集配套资金。

这不是格力地产第一次尝试重组珠海免税集团。早在四年前，格力地产就启动了相关重组事宜，不过过程一波三折。2020年，格力地产发布重组预案，计划通过发行股份和支付现金的方式获取珠海免税集团100%的股权。但由于内外部环境的变化以及公司战略的调整，这个重组终于在今年7月进行了一次重大调整。调整后的方案得到了珠海市国资委的同意，未来还是会以免税业务为主。

这次格力地产的转型，确实反映了房地产行业的一些新趋势。近年来，房地产市场的波动和政策调整给不少房企带来了不小的压力。格力地产选择转型为大消费主业，显然是希望通过免税业务的稳定性和增长潜力，来减少对房地产市场的依赖。其实，不只是格力地产，其他一些房企如华远地产和美的置业，也开始逐步剥离房地产业务，转向轻资产模式。这样的转型不仅能降低负债，还能减少与房地产开发相关的信用风险。对股东来说，这种操作也提供了灵活的投资选择。总体来看，中国房地产行业确实在经历一场深刻的变革，从传统的重资产模式向轻资产、多元化经营转型，这不仅是房企生存的需要，也是整个中国经济结构调整的一个缩影。希望格力地产在新的业务领域能够取得预期的效果，带来更好的财务表现。