房产热榜
楼盘热评榜
1家和城21000元/㎡322条点评
2仁恒滨海中心69500元/㎡250条点评
3格力海岸29000元/㎡482条点评- 4京华假日湾C区327条点评
- 5五洲家园324条点评
- 6华融琴海湾414条点评
- 7润园407条点评
- 8凤山府92条点评
- 9城市东岸234条点评
- 10仁恒滨海半岛411条点评
库存不足200套!横琴住宅,只够卖1个多月?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 横琴住 宅市场,要缺货了? 近期,多个渠道信息显示,华发横琴玺项目进入收官倒计时,3月就要清盘。 目前,横琴仅有2个涉宅项目在售。待 华发横琴玺项目正式清盘后,横琴 住宅项目的开发将进入尾声 。 横琴住宅,全市库存最低! 事实上,除了在售新盘市场,横琴住宅的供应“断层”已久。 根据珠海中原研究中心数据, 横琴住宅市场 已经超过半年无新增供应 。 与之相对的是,在成交方面,2024年全年, 横琴住宅网签26.77万㎡(2497套),占全市13.43% , 成交量 排在全市住宅成交的第4位 。 截至2月末,横琴的库存套数为198套, 为全市库存最低的片区,仅占0.5%, 呈现出极度供不应求的状态 。 按照近6个月的去化速度, 横琴库存的去化周期仅约1.4个月 ! 值得关注的是,2024年 珠海楼市政策持续宽松基调, 叠加珠澳“一周一行”、“一签多行”政策, 横琴住宅市场人气十足。 在2024年购买横琴物业的买家当中, 以澳门区域买家居多 ,占比约48% ;其次为珠海买家,占比约21%;第三位则是省外区域买家,占比约17%。 2025年横琴市
凤凰君懂楼市14小时前
251.85万人!珠海最新人口数量公布!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 来了,珠海最新人口数量公布! 今日(4月3日),珠海统计局公布《2024年珠海市常住人口主要数据公报 》: 2024年末,全市常住人口为251.85万人,与2023年末常住人口249.41万人相比,增加2.44万人。 ▲图源:珠海统计局 具体来看,2024年末全市常住人口中,城镇人口为228.95万人,农村人口为22.9万人。城镇人口占总人口的比重(即常住人口城镇化率)为90.91%,与2023年相比,上升0.04个百分点。 值得一提的是, 2024年末全市常住人口中,出生率为9.26%,自然增长率为6.22%,远高于广东省 3.69%的 自然增长率。 此外,人口分别方面, 珠海人口依然主要集中在香洲区,共143.11万人,相比于2023年,增加1.32万人。 而 斗门区,则有62.59万人,相比去年增加5700人 ;金湾区,共46.15万人,相较去年增加5500人。 整体来看,珠海人口依然呈现正增长趋势。 这得益于近些年,珠海大力推进“产业立市、创新驱动”的发展战略,吸引更多人才和高端产业落户?,同时不断放开落户门槛。 且珠海还在推
凤凰君懂楼市14小时前
3000+/晚,比肩巴厘岛高奢酒店!珠海新酒店,房价曝光!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 等了多年,珠海高端旅游市场终于迎来“王炸”。 就在这个4月,这座凭借得天独厚的滨海百岛资源&大湾区核心区位,而吸引全国游客慕名而至的城市,即将迎来一座海岛奢华酒店的重磅开业(→ 最快4月15日!珠海五星级酒店,扎堆开业! )。 而凤凰君发现,该酒店房价 直接对标全球顶奢度假村—— 起价3000+元/晚,甚至超越巴厘岛 等国际知名度假地! 价格曝光,含早餐达3700+元/晚起 近日,号称 东澳岛“悬崖酒店” 的 阿丽拉 阿丽拉东澳岛·珠海酒店,已经被纳入凯悦酒店集团即将开业名单,并接受2025年4月15日开始的预订。 该消息一经曝光,便吸引了众多珠海市民与全国酒店爱好者的关注。 凤凰君在小某书等社交媒体上看到不少相关宣传。包括 主打出了阿丽拉东澳岛·珠海酒店的开业优惠价格,看似非常吸引人。 凤凰君好奇加了一个博主,发现……该价格是纯属引(tao)流(lu)! ▲小某书上的商家报价 按照客服给到的报价,周末一晚上房费约为3381元。 这报价与官网一致,但值得注意的是,官网报价无早餐,也无100美金酒店消费券抵扣额度等。 我们再看某旅
凤凰君懂楼市昨天
珠海这条「快速路」,力争11月通车!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 人民路快速化改造,又有新进展! 近日,据@珠海特区报报道, 人民路交明珠路东西跨线桥力争今年11月通车 。 另外,人民路交敬业路、三台石路、红山路节点下穿隧道工程,已全部进场围蔽施工。 近日凤凰君到现场航拍,来看看具体的进度如何? 人民路交明珠路工程 跨线桥11月具备通车条件 据报道,人民西路交明珠路跨线桥项目 已经完成涉铁范围40米钢桁梁顶推作业 ,目前正在进入桥面不锈钢造型焊接和地面引桥填筑阶段。 ▲人民西路交明珠路实景图 2025.03.19 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 凤凰君现场见到, 人民路交明珠路东西两侧的中间位置,现场有多台机器正在作业,已可清晰看到了部分高架钢桁架 。 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 项目负责人表示,力争该项目在今年6月底完成钢梁焊接作业,在施工条件能得到保障的前提下, 确保今年11月具备通车条件 。 根据规划,人民路交明珠路节点东西跨线桥工程分为 桥梁工程 和 道路改扩建工程 : 桥梁工程 西起于香海支
凤凰君懂楼市2025-04-01
刚公布!珠海2025年卖地计划!凤凰谷、珍珠乐园地块将上桌!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 来了来了! 就在刚刚,珠海最新发布了 《珠海市2025年度国有建设用地和试点地区城乡建设用地供应计划宗地表和计划表》 , 今年计划供应186 宗国有建设用地 ,与去年相差45宗,减少19%左右。 地块涵盖住宅、商服、文旅、道路、公共服务等用途, 供应面积约698.95公顷 ,同比去年减少有16%。 涉宅地块约有29宗,共计约112. 86公顷 。 凤凰君梳理计划表,发现今年涉宅土地供应,有以下特点与亮点: 1.大逆转!高新区成为本年度供地大户,将有约46公顷涉宅用地上桌,疑似珍珠乐园地块便合计超过27公顷!其次为金湾约27.7公顷,斗门约22.4公顷,香洲区为16.7公顷。 2.高新区3宗用地,预计为珍珠乐园地块,合计约27公顷,几乎为此前公布的珍珠乐园控规中,所有的涉宅用地,一次上桌! 3.香洲区凤凰谷约7.85公顷宅地上新,2024年12月珠海新地王——华发香山湖壹号(总用地面积约79276.59㎡)便是其邻居。因此,这块地将被谁纳入囊中,似乎不难推测。未来想必十分震撼! 4.部分在2025年2月公布的收储地块也重新上架,如金湾滨海
凤凰君懂楼市2025-04-01
珠海这所规划的医院,没了?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近日,有市民咨询鹤洲人民医院的进展,珠海便民热线明确回复称, 目前该医院暂无建设推进计划 。 原因是由于鹤洲新区筹备组已撤销,南湾片区现有的医疗资源可满足片区未来人口服务需求。 从具体的回复内容来看,鹤洲人民医院原规划属鹤洲新区区级综合医院。 但因机构改革,鹤洲新区筹备组已撤销,洪湾保税十字门北片区(含珠澳跨境工业区珠海园区)纳入香洲区管理 。 而香洲区现已有区级综合医院2所,分别为香洲区人民医院(二级甲等综合医院)、香洲区第二人民医院(二级综合医院)。 其中香洲区第二人民医院位于洪湾所属南湾片区范围,该院目前正在进行改扩建,建设完成后总床位将达800床,可满足片区未来人口服务需求。 另南湾片区有市属三级医院2所,分别为市第三人民医院、市妇幼保健院。 结合南湾片区现有医疗资源布局情况考虑,目前暂无鹤洲人民医院建设推进计划 。 据了解,此前鹤洲人民医院计划选址:洪湾大道北侧,纵港一路东侧,即洪湾中心渔港及珠海市第一中学鸿鹤校区附近。 可服务周边的片区,如保税区、南屏、十字门、橫琴北部片 区等。 不过,目前 南湾片区已有3所医院,分别为香洲
凤凰君懂楼市2025-03-28
12月27日!珠海西区大型商场,定了开业时间!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 多次推迟开业时间后,金湾宝龙城Mall,终于确定开业时间了? 刚刚,金湾宝龙城发布 宝龙Mall综合体12.27盛大开业 的定档海报,令人期待! 说起金湾宝龙城,其位于西城B片区,与航空新城一路之隔,是该片区 首个将开业的大型Mall 。 该项目从2023年开始,即对外挂出 2024年9月27日盛大开业 的宣传条幅。 至2024年4月, 金湾宝龙城将开业时间改为12月20日,同样悬挂横幅宣传。 目前,项目现场暂未悬挂最新开业时间的条幅。 那么,参考这次最新宣布的开业时间,项目现场进度赶得及开业吗? 根据网友爆料, 金湾宝龙城 工地 现场 有多台塔吊在工作,近日运入大量钢筋,货车穿梭不断,可见明显施工动作 。 ▲The Insighter提供 同时,日前金湾宝龙城举行了 公寓竣备誓师大会 。 根据现场实探, 公寓的幕墙玻璃安装中 , 预计在今年6月交付。 ▲The Insighter提供 项目并公布了珠海市斯米莱酒店酒店公寓管理有限公司入驻公寓的消息。 ▲图源:金湾宝龙广场视频号截图 整体来看,金湾宝龙城总占地约19万㎡,建面约57万㎡。
凤凰君懂楼市2025-03-28
最快4.15试业!珠海新商圈,来了!还有一所五星级酒店!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 好消息,金湾航空新城,又要进化! 近日,有粉丝实际踩航空新城 华业里 商业街和华业建国饭店,发现项目建设工程已经快收尾,更有商家进场装修了! 有首店拟在4月15日试业。 而凤凰君通过咨询其内部员工后,得知 华业里商业街预计在“5.1”开启试营业!而 华业建国饭店则计划在10月开业! 华业里商业街预计 “5.1”开启试营业! 华业建国饭店计划10月开业 华业里商业街是华业建国饭店的裙楼商业,位于金湾航空新城核心区,与金湾华发商都一街之隔,两者紧密相连。 从实景图可见, 华业里 商业街和华业建国饭店主体工程已全面竣工 ,围栏全部拆掉。 工人们正在铺地砖,进行绿化工程。 ▲图源:The Insighter 商铺门前正在铺设地面瓷砖。 ▲图源:The Insighter 据悉,华业里商业街预计今年“5.1” 试运营 ,9月正式开业 。 据悉, 北步园火锅 、 四方朋友自助KTV 、 东北二哥铁锅炖 等首批品牌 已 入驻装修 。 其中, 北步园火锅 、 四方朋友自助KTV 均为 珠海首家门店, 北步园火锅门店拟于4月15日率先试业。 ▲图源:Th
凤凰君懂楼市2025-03-27
珠海「新快速路」,7月具备通车条件!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 事关金琴快线(北延段)二期进度,最新回复来了! 近日,珠海市便民热线回复问题时提到, 金琴快线北延段二期 计划在今年7月主线以及部分辅道达到通车条件,力争受东部外环影响的区域在今年年底建成通车。 这意味着,官方基本明确了项目的通车时间。 主体工程已经完工 另外,该回复也提到了项目的最新施工进度: 金琴快线北延段二期项目隧道主体工程已于去年年底完工,目前正在实施管线工程、道路工程、桥梁以及隧道内附属工程。 至于延期的原因则是: 由于高新区规划调整以及对接中山东部外环项目影响 ,对本项目排水、给水、电力、通信工程以及三标段主线范围影响较大,导致整个项目的工期受到影响。 二期项目长约2.1公里,贯穿整个北围片区 金琴快线北延段项目 起点对接高新互通立交,经金凤路、港湾北路、新湾四路等路网,终点对接中山东部外环高速 。 因此, 金琴快线北延段是连接中山东部外环高速、对接深中通道的重要交通干线。 全长约4.3千米,分一期和二期阶段施工,其中一期项目起于高新互通,止于中珠排洪渠;二期项目起于中珠排洪渠,止于中珠边界。 其中, 一期工程主线(高新互通
凤凰君懂楼市2025-03-27
唐家港通航,今年有戏!最快暑假!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 了不起,今年,高新区要起飞! 继“三鑫学校”大概率确认开学后,牵扯高新区居民关注的 唐家港亦迎来实际性新进展! 日前,有网友在人民网“领导留言板”留言,询问唐家港通航时间。 ▲图源:人民网领导留言板 据主管单位完善海洋开发试验区住建部门回复, 目前相关单位正按照交通、海事等部门要求,按程序推进开航前期工作,完成后将投入使用。 而多位高新区网友也表示,唐家港今年有通航的希望。 长按识别二维码 加入凤凰君唐家购房群讨论(广告/中介卖房不加) 凤凰君也第一时间咨询相关单位,得到了进一步的回复: 唐家港正在申请许可证进行清理淤泥,若清淤工作完成,有望最快在今年暑假,实现通航! 换句话说,目前港口正在向着“通航”做准备。 而航线、港口设施等早已准备妥当, 但由于距离上次通航准备已过去2年,要进行航道清淤等工作,完成后将可投入使用。 唐家港通航,曲折波澜 事实上,早在2023年6月,唐家港即为通航做好大部分各项前置工作。 当时公众号上,显示出了售票信息,同时明确显示可购东澳岛、大万山岛、桂山岛、外伶仃岛等海岛的船票,还可通航深圳蛇口港。当时显示,
凤凰君懂楼市2025-03-26
