楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
格力地产重磅调整:全新重组方案亮相
格力地产近日宣布重大调整,计划置入珠海免税集团不低于51%的股权,以逐步退出房地产开发业务,实现主业转型。此次调整得到了珠海市国资委的原则性同意,预计将构成关联交易。同时,公司表示,此次资产置换将进一步提升上市公司资产质量和盈利水平。 格力地产最近发布了一个重大消息,公司计划重大调整此前发布的重组方案。根据新方案,格力地产将置入珠海免税集团不低于51%的股权,逐步退出房地产开发业务,实现主业转型。这一调整得到了珠海市国资委的原则性同意,预计将构成关联交易。 格力地产表示,公司正在逐步退出上海、重庆和三亚等地的房地产开发业务,并计划置入珠海免税集团的相关股权。此次交易不涉及发行股份或募集配套资金,具体资产范围还需进一步协商。此前,格力地产的原重组方案是通过发行股份和支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权,但由于公司的内外部环境发生较大变化,且时间推进较长,公司决定调整原方案。 格力地产这次的重组调整标志着公司向免税业务转型的决心。珠海免税集团的业务经营情况良好,未来前景广阔,置入这一部分资产有助于提升公司的资产质量和盈利水平。此次调整不仅能够增强公司现金分红能力,还能更好地保护中小股
珠海房小琪2024-07-10
珠海国资又出手,世荣兆业未来可期?
珠海国资通过安居公司成功竞拍世荣兆业51%的股权,成为其新的控股股东。尽管曾因前董事长梁家荣的法律问题使公司沦落困境,但国资的介入或为世荣兆业带来新生。有投资者对国资入主后的发展持乐观态度,认为这将有利于公司和珠海整体的发展。 近期,珠海国资通过安居公司以20.83亿元的价格成功竞拍世荣兆业51%的股权,成为这家珠海上市房企的新控股股东。此次收购引发了市场的广泛关注。虽然世荣兆业曾因前董事长梁家荣涉嫌洗钱罪及其他违法行为而陷入困境,但此次国资的介入或许能为公司带来新生。 世荣兆业长期以来在珠海市斗门区拥有大量土地储备,经营相对稳健。尽管过去几年没有大幅扩张,但资产负债率维持在较低水平。随着珠海国资的入主,许多投资者对未来的发展持乐观态度,认为这将有利于公司和珠海整体的发展。 国资的入主对于世荣兆业来说无疑是一剂强心针。在梁家荣的违法行为被曝光后,公司一度陷入困境,73.72%的股份被司法冻结,业务发展也受到极大影响。然而,安居公司通过司法拍卖取得控股权,为世荣兆业带来了新的希望。 从市场反应来看,7月8日世荣兆业开盘不久便封涨停,报收6.39元,这也显示了市场对于国资入主的信心。但我们
珠海房小好2024-07-10
格力地产大动作:剥离房地产业务,聚焦免税业务
格力地产近日宣布重大调整资产重组方案,计划剥离房地产业务,转向珠海免税集团的经营。此举不仅降低融资风险,还大力提升公司抗周期能力。特别是珠海免税集团的加入,将为公司带来新的增长点,并推动免税业务在粤港澳大湾区的进一步发展。 格力地产最近发布消息,打算对之前的重大资产重组方案进行大调整。根据新的方案,格力地产将逐步退出房地产开发业务,转而专注于发展免税业务。公司计划剥离上海、重庆、三亚等地的相关房地产资产,并转入珠海免税集团的不少于51%的股权,差额部分将以现金补足。这一调整不涉及发行股份或募集资金,彰显了公司在资金运作和风险控制方面的谨慎态度。 根据公告,格力地产的这一重组方案已经得到了珠海市国资委的原则性同意。新的重组方案将通过资产置换的方式进行,避免了复杂的审批程序和融资流程,提高了效率。同时,不发行新股份也减少了稀释股东权益的风险。剥离房地产业务后,格力地产能够集中资源和精力,专注于免税业务的发展,从而提升公司的盈利能力和资产质量。 格力地产此次重组方案的调整,无疑是公司未来发展的重要一步。剥离房地产业务,专注免税业务,这一战略决定既是对市场和公司未来的精准预判,也是公司在当前经
珠海房小琪2024-07-09
格力地产大动作:股价连涨背后的秘密
格力地产宣布退出房地产开发业务,专注转型免税业务,连续两天股票涨停。此举是否能助力其摆脱困境,还需时间检验。珠海免税集团的收购计划能否带来转机,成市场关注焦点。 格力地产最近的动静不小,宣布要逐步退出房地产开发业务,专注转型。这个消息一出,连续两天股票涨停,股价飙到了5.46元每股,涨幅高达10.08%。格力地产的最新重组方案显示,它们计划剥离在上海、重庆、三亚等地的房地产资产,并获取珠海免税集团不少于51%的股权。 其实,这次重组真的是一波三折。早在2020年,格力地产就宣布要收购珠海免税集团,但因为原董事长被调查,公司被证监会立案,计划多次搁浅。即便如此,格力地产还是坚持了下来,不断调整重组方案。这次的新方案不涉及发行股份,操作起来更便捷,收购比例也有所降低。小编觉得,这一步真的是他们的一个重要突破。 格力地产虽然头顶“格力”大名,但和格力集团、董明珠之间早已没了关联。实际上,格力地产的母公司是珠海投资,背后是珠海国资委。过去几年,格力地产的经营情况并不乐观,营收增长乏力,净利润也不稳定,2018年才录得不到1亿元的利润。过去两年,营收下滑四成,累计亏损近29亿元。格力地产尝试多元
珠海房达人2024-07-09
招标!九洲小学要拆了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 市区教育资源再迎好消息! 九洲小学将迎来升级,由原来24班扩建至30班。 新增6个教学班 今日,广东省公共资源交易平台发布了一则 【九洲大道东停车场及周边公共配套设施建设项目设计】 招标公告。 其中,招标内容为: 拆除九洲小学旧教学楼(现名秋礼楼和冬博楼),在校内新建校舍及相关配套设施。 本项目计划扩建后九洲小学办学规模为30个教学班,每班按45人标准,共可容纳约1350学生。 招标金额暂定为 3,347,335.20 元。 ▲ 广东省公共资源交易平台截 图 据资料显示,目前九洲小学的办学规模为24个教学班。 也就是说,改扩建后将新增约6个教学班。 除此之外,本次实施内容也包括了 新建校舍及相关配套设施 ,这也意味着校园环境也将得到进一步的焕新改善。 近年来学位都处于紧张状态 据香洲区教育局公布,在2024年秋季香洲区中小学招生报名情况中, 九洲小学处于户籍生也需要分流的学校梯队。 其实近几年九洲小学的超员情况都较为突出,近3年都有户籍生需要分流情况。 但值得一提的是, 九洲小学2024年秋季将借址石花中学办学,增加初始年级6个班,预计
凤凰网房产珠海站2024-07-09
新政频发!横琴正在狠狠地「去库存」!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 横琴正在加大「去库存」力度! 其一,昨日,横琴公布新政, 取消粤澳合作产业园项目设置定向销售限制 。 (→ 突发!横琴出手!这类项目更好卖! ) 其二,时隔不久,横琴再公布, 针对产业项目自持人才公寓(住宅)取消销售限制 。 也就是说,此前的产业园项目的销售对象全面放开,无论是产业限制,还是商办、人才公寓销售转让,门槛都大大降低。 其三, 便是加码“商办改酒店”政策 ,使得更多横琴存量空间建筑,可申请改作酒店。 凤凰君与你详细看: 产业、商业物业、公寓(住宅) 销售限制条件大大优化 《措施》的主要内容 重点内容如下: 1、优化产业项目的核准销售条件。 除商业、公寓(住宅)部分外,对于产业项目中其他有产业承诺限制、关联单位限制、购买主体限制的物业,有自持年限要求的在满足自持年限要求后, 允许销售给符合合作区“四新产业”定位且有利于合作区高质量发展的购买方。 2、优化产业项目商业部分的核准销售条件。 对于有产业承诺限制、关联单位限制、购买主体限制的商业物业,有自持年限要求的在满足自持年限要求后, 允许销售给符合合作区“四新产业”定位的购买方
凤凰网房产珠海站2024-07-09
新政策助力横琴粤澳深度合作区产业升级
横琴粤澳深度合作区推出新措施,旨在促进该区域内产业项目的高质量发展。这些措施将取消部分限制销售条件,吸引优质企业进驻,推动区域经济多元化和高水平开发。 横琴粤澳深度合作区作为一个重要的区域,肩负着促进澳门经济多元化和建设居民生活就业新家园的重任。为推动这一目标,合作区经济发展局推出了《关于促进横琴粤澳深度合作区产业项目高质量发展的若干措施》,将于2024年7月1日正式实施。 该措施的主要背景是,在梳理了所有产业楼宇项目方与原横琴新区管委会签订的各种协议后,发现部分物业的销售存在一定的前置条件。这些条件包括产业承诺、自持年限等,限制了物业的灵活销售和利用。新措施的出台,旨在通过取消部分限制销售条件,盘活资源,吸引符合“四新产业”定位的优质企业,推动区域内产业的高质量发展。 根据新措施,行业项目的核准销售条件将得到优化,商业、公寓部分除外。对于有产业承诺、关联单位及购买主体限制的物业,在满足自持年限要求后,允许销售给符合合作区定位的合适购买方。这一政策变化,将极大地促进合作区的资源利用效率,吸引更多高质量企业入驻,助力经济发展。 横琴粤澳深度合作区此次推出的新措施,可以说是为区域产业发展注
珠海房小琪2024-07-09
格力地产重磅调整,转型免税业务!
格力地产计划逐步退出房地产业务,将置出上海、重庆、三亚等地房地产资产,并置入珠海市免税企业集团51%股权。此次调整标志着格力地产资产重组的新进展,将实现主业向免税业务的转型。 格力地产近日发布公告称,计划逐步退出房地产业务,并对珠海免税集团的重组方案进行重大调整。格力地产将置出上海、重庆、三亚等地的房地产资产,并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%的股权,如有估值差额将以现金补足。这一调整意味着,历时4年多的格力地产重大资产重组收购珠海免税集团一事迎来新进展。 早在2020年5月,格力地产就提出通过发行股份和支付现金的方式收购珠海免税集团100%股权,计划募集不超过70亿元的配套资金,交易对价高达89.78亿元。然而,重组方案在推进过程中几度暂停。随着公司内外部环境的变化,格力地产最终决定将收购比例降至不低于51%,不再涉及发行新股份,并计划退出房地产业务。 此次格力地产的调整可谓是应对市场变化的一个重要举措。近年来,房地产市场受政策调控影响较大,部分房企纷纷转型,寻求新的发展方向。格力地产此次重组珠海免税集团,标志着公司向免税业务领域的转型,将进一步优化资源配置,提高市场竞争力
珠海房小顾2024-07-09
格力地产转型免税业务:珠海国企改革新典范
随着珠海深化国企改革,格力地产调整重组方案,拟剥离房地产开发业务,转型免税产业。新方案获珠海市国资委支持,珠海免税潜力无限。此举不仅优化公司结构,还增强财务稳健性,为珠海国企改革提供新典范。 今年以来,珠海市政府在深化国企改革方面动作频频,通过政策支持和资源优化等措施,积极响应国家推动国资国企高质量发展的号召。在此背景下,格力地产宣布对原有的重大资产重组方案进行重大调整。计划置出上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务,转而引入珠海免税集团不少于51%的股权。估值差额部分将以现金补足。这一调整不涉及新的融资行为,但具体资产范围仍需进一步协商。 未来,格力地产将逐步剥离现阶段的房地产核心业务,转向免税产业,迎接新的发展机遇。据悉,此次调整已获得珠海市国资委的原则性同意。近年来,房地产市场面临政策调控和市场竞争等多重挑战,房企转型已成大势所趋。格力地产通过资产重组优化业务结构,进军免税行业,这一举动不仅明智,更为未来发展开辟新的增长点。免税行业在大消费产业复苏背景下,被资本市场给予了很高的预期。 格力地产的这次重组方案不仅是公司发展的重要一步,更是珠海国企改革的一个典范。通过剥离房地产开发业务
珠海房小好2024-07-09
格力地产大动作:转型免税业务,引领新蓝海
格力地产宣布重组方案,计划退出房地产开发业务,转向免税业务。重组后,将置出上海、重庆、三亚等地的房地产业务,并置入珠海免税集团51%以上的股权。这一举动不仅展示了格力地产坚定的转型决心,也为未来发展开辟了新的增长点。 格力地产近期宣布了重大资产重组方案,引起了市场的广泛关注。这次重组的核心在于,公司将逐步退出房地产业务,转向免税业务,以实现业务转型和可持续发展。根据公告,格力地产将置出其在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产,并置入珠海免税集团不低于51%的股权,若存在估值差额将以现金补足。本次交易不涉及发行股份或募集资金。 这次重组得到了珠海市国资委的支持,显示出格力地产明确的转型决心。近年来,房地产市场的政策调控、竞争加剧和消费者需求变化,使得房企探索转型成为行业主旋律。格力地产通过引入免税产业,以优化业务结构,这一决策不仅展示了其对市场趋势的敏锐洞察,更展示了其勇于革新的企业精神。 当前房地产市场的不确定性让许多企业面临压力,格力地产选择在此时调整重组方案是一个大胆且明智的举措。转型免税业务,不仅符合国家扩大内需的政策导向,更具备广阔的发展前景和盈利潜力。珠海免税作为国内知名
珠海房小通2024-07-09
