房产热榜
楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡328条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡255条点评
3格力海岸29000元/㎡487条点评- 4京华假日湾C区332条点评
- 5五洲花城二期93条点评
- 6五洲家园330条点评
- 7双水湾246条点评
- 8华融琴海湾419条点评
- 9润园413条点评
- 10凤山府97条点评
砸9.5亿改造!珠海停车位,将新增14570个!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海公共停车位迎来大改造! 日前(3月11日),凤凰君发现广东省投资项目在线审批监管平台发布了《 珠海市市政道路智慧停车及智能化改造升级项目 》的备案信息! 总投资9.5亿,改造工程期限2年 据悉,该项目涉及的建设改造内容包括对珠海市(不含横琴粤澳深度合作区)市域内市政道路路内停车泊位共计23798个,包括存量停车泊位9228个、新增停车泊位14570个,进行智能化改造和建设,配套建设管控设备、信息系统等。 项目总投资95602.75万元 ,项目起止日期为2025-03-01至2027-03-01。 ▲图源: 广东省投资项目在线审批监管平台 建设单位为珠海城资智慧停车管理有限公司。 正是在2月24日,中标珠海首期出让停车泊位共23798个停车位20年经营权的珠海城建资产经营管理有限公司全资子公司。 刚花7.3亿竞得珠海2.3万个停车位的公司,现在又砸9.5亿进行升级改造。 ▲图源: 爱企查 中标停车泊经营权20年 总费用约7.3亿 据此前信息显示,珠海城建资产经营管理有限公司中标的珠海市(不含横琴粤澳深度合作区)市域内市政道路路内停车泊
凤凰君懂楼市2025-03-12
逆转来了!珠海,新房成交量同比翻倍!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2月实时成交数据来了! 由于受到春节假期的影响,2月珠海网签环比大跌,让人觉得楼市比较冷淡。 但是,网签具有一定的滞后性,实时成交才是市场的真实反映。 而实时成交的成绩单是, 2月珠海新房市场成交量,环比同比均大幅上涨 。 那么,具体如何?我们继续深入来看。 2月住宅量升价跌 成交同比大涨超100% 2月的珠海楼市,成交大幅反弹,成交均价略有回落。 根据珠海中原研究中心监控的成交实时数据显示: 全市162个项目2月成交1234套,环比增长49.76%,同比大幅增长103.97% 。 同时,从近三年的成交走势来看,去年第四季度,连续上涨了3个月,今年的1成交量有所回落,2月市场回暖,成交环比增长不少。 房价方面,今年1成交均价,相对去年底有所回落。2月由于斗门成交份额较大,价格受区域结构性影响而下跌。 2月珠海全市整体的 成交均价约为24431.65元/m2,环比下跌3.94%,同比下滑11.91% 。 区域成交差异较大 斗门南湾成交大户 根据珠海中原研究中心监控的实时数据,各区域的成交、价格,涨跌差别较大。 主城区 据中原监控主城区29
凤凰君懂楼市2025-03-12
5亿!为期2年!拱北口岸与地下广场、珠海站,大整治!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2025年,香洲区马力全开! 近日,香洲区发布了《珠海市香洲区2025年政府投资项目计划》。 其中,凤凰君发现 拱北口岸区域将迎来大改造,一期即投资5亿,为期2年! ▲图源:香洲区政府官网 那个曾作为珠海商业中心的拱北,要回来了吗? 一期总投资5亿,为期2年! 拱北口岸整治工程(一期),位于拱北口岸片区,包含拱北海关、拱北车站、拱北地下广场、珠海站等区域。 目前,拱北口岸区域已具有一定规模的商业街区,涵盖有拱北口岸市场、餐饮店、拱北车站、宾馆等其他一些服务设施,并且正常经营中,尚未进行清拆工作。 主要建设住宅、酒店和办公等,以及文旅融合相关基础设施建设。 这是否意味着,拱北口岸区域或将迎来新的商住用地和文旅设施。 拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体项目成功签约 值得一提的是,早在今年高质量发展大会上, 香洲区即宣布拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体项目被纳入一季度集中签约项目。 该项目位于拱北茂盛围片区内,昌盛路南侧,轻轨珠海站西南侧,青茂口岸西侧,澳门以北,紧邻粤海国际花园小区,用地面积42103.36㎡,总建筑面积约23.3万㎡,计容建筑面积约
凤凰君懂楼市2025-03-11
1870000㎡!珠海,“超级公园”来了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海市区,要建超大型的山体公园! 日前(3月10日),珠海香洲政府发布 《珠海市香洲区2025年政府投资项目计划》 。 凤凰君发现,珠海今年计划动工建设 黑白面将军山生态修复项目 ,该项目总建面达到187万㎡,相当于262个标准足球场的面积。 这意味着,珠海将迎来一座“超级公园”! 具体来看: 1、黑白面将军山生态修复项目 根据计划,香洲区将依托我市黑白面将军山优质自然资源空间 ,开展包括: 景观提升工程、自然景点建设、自然生态修复、打造漫游步道、开发野趣游览系统、建设大型公共服务设施、丰富游憩设施体验 ,总建设面积 约为187万㎡ 。 该项目为 新开工项目 , 建设阶段计划为 2025-2027年 ,项目总投资5000万元。 2、黑白面将军山绿美广东濂泉洞示范点建设项目(一期) 黑白面将军山绿美广东濂泉洞示范 点建设项目(一期) 项目位于香洲区南屏镇南泉路以西 ,黑白面将军山东面。 项目主要建设内容包括按绿美广东要求对该片区进行林分林相改造 ,其中重点部位进行林分林相优化,拆除残存临建设施、对场地进行综合整治 , 对已有上山道路(消防
凤凰君懂楼市2025-03-11
深珠通道加速推进:粤港澳大湾区交通新篇章
深珠通道作为粤港澳大湾区的重要交通枢纽,正加速推进其前期研究工作。该通道将实现深圳至珠海30分钟直达,显著提升区域交通效率,促进经济一体化发展。广东省发改委已将其纳入2025年部门预算,珠海和深圳市政府也明确表示将大力推进该项目。深珠通道的建设不仅将加强深圳都市圈与珠西、湛茂都市圈的联系,还将推动粤港澳大湾区与西部陆海新通道的协同发展,构建沿海综合交通运输大通道。 深珠通道的最新进展标志着粤港澳大湾区交通网络的重要升级。根据广东省发改委的最新消息,深珠通道的前期研究已被正式纳入2025年的部门预算。这一决策不仅体现了政府对区域交通基础设施的高度重视,也预示着深珠通道建设将进入快车道。 深珠通道的规划与功能 深珠通道设计为公铁复合型跨江通道,旨在实现深圳与珠海之间的高效连接。通道的珠海侧将设置四个立交互通,包括淇澳、北围、下栅和港湾大道唐家,这将极大地方便区域内的交通流动。此外,深珠通道将承担高速铁路和城际铁路的双重功能,分别命名为深珠城际和深珠高铁,设计时速分别为200公里和350公里。 深珠通道的战略意义 深珠通道的建成将大幅缩短深圳前海至珠海高新区的时间至30分钟,这不仅将加强深
珠海房小康2025-03-11
珠海公租房新选择:月租仅2.8元/㎡,优质生活触手可及
珠海市推出的公共租赁住房项目,包括悦园和安宜花园,提供从单身公寓到两房一厅的多样化户型,满足不同家庭需求。项目地理位置优越,周边配套设施完善,租金最低至2.8元/㎡,为符合条件的家庭提供实惠的居住解决方案。 在珠海,寻找合适的租赁住房一直是一个挑战,尤其是对于预算有限的家庭。然而,珠海市最近推出的公共租赁住房项目,特别是由珠海市安居集团运营的悦园和安宜花园,为这一问题提供了新的解决方案。这些项目不仅地理位置优越,周边配套设施齐全,而且租金极具吸引力,最低可至2.8元/㎡,为符合条件的家庭提供了实惠的居住选择。 悦园和安宜花园:珠海公租房的亮点 悦园位于香洲区和科路,提供1253套房源,户型从单身公寓到两房一厅不等,面积介于38至59㎡之间。每套房源均配备精装修和部分家电,如空调和热水器,确保居住的舒适度。安宜花园则位于前山鞍莲路,提供3180套房源,户型涵盖一房和两房一厅,面积从37至60㎡不等,同样配备精装修和基本家电。 租金与物业管理费的优惠政策 根据《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房实施细则》,悦园的市场租金为28元/㎡/月,安宜花园为29元/㎡/月。不同家庭
珠海房小琪2025-03-11
珠海儿童博物馆:孩子们的探索乐园即将开放
珠海即将迎来一座专为儿童设计的博物馆,目前正在进行精装修。这座博物馆位于金凤路,建筑面积超过1.3万平方米,将提供多个主题展厅,如“海岛探险”和“能源实验”,旨在通过互动展览激发孩子们的好奇心和创造力。 珠海儿童博物馆的建设已进入精装修阶段,这座专为儿童设计的博物馆将成为孩子们探索世界的新乐园。博物馆位于金凤路,建筑面积达13024.36平方米,由深圳机械院建筑设计公司负责设计。其独特的地理位置使得参观者可以在欣赏北侧水潭自然风光的同时,享受丰富的展览体验。 珠海儿童博物馆:专为儿童设计的探索乐园 博物馆内部设计以“感知万物——探索世界——创造未来”为核心理念,通过多个主题展厅,如“海岛探险”和“能源实验”,激发孩子们的好奇心和创造力。这些展厅不仅提供了互动式的学习环境,还让孩子们在玩乐中学习,从而更深入地理解世界。 珠海儿童博物馆的建设不仅丰富了当地的文化设施,也为孩子们提供了一个全新的学习和娱乐空间。随着博物馆的即将开放,我们期待它能成为珠海乃至全国儿童教育的新亮点。
珠海房精灵2025-03-11
珠海市政府收购商品房转保障房,缓解住房压力助力民生
珠海市推出新政策,计划收购未售商品住房转为配售型保障性住房,旨在帮助住房困难家庭、引进人才及港澳居民。政策通过严格限定住房户型、申请条件和销售价格,确保资源公平分配,并实施封闭管理防止变更为商品住房。此举不仅缓解住房压力,促进房地产市场健康发展,还增强居民生活稳定性。 珠海市政府近日提出了一项创新的住房政策,计划通过收购市场上已建成但未销售的商品住房,将其转化为配售型保障性住房。这一政策旨在为珠海市内的住房困难家庭、各类引进人才以及港澳居民等工薪收入群体提供更多的住房选择。 【珠海市保障性住房新政策的具体内容与实施细节】 根据《珠海市配售型保障性住房管理办法》,这类保障性住房将由政府提供政策支持,通过新建或存量筹集的方式获得。住房的户型面积、申请条件、销售价格以及处分权利都将受到严格限定,确保住房资源的公平分配。此外,配售型保障性住房将实施封闭管理,严禁任何违法违规行为,确保这些住房不被变更为商品住房流入市场。这一政策的实施,不仅能够有效缓解珠海市内的住房压力,还能促进房地产市场的健康发展。 【政策实施可能面临的挑战与建议】 尽管这一政策具有诸多积极意义,但在实施过程中也可能面临一些
珠海房小通2025-03-11
教育部批复!珠海,新大学!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 重磅,珠海大学教育再添利好。 近日,教育部中外合作办学监管工作信息平台发布关于 《教育部予以资格认定的中外合作办学单位》 的公告。 公告的信息显示,2025年3月, “北京师范大学—香港浸会大学联合国际学院”变更为 “北师香港浸会大学” 。 也就是说,珠海人一直熟悉的一所大学校名——UIC,正式更名为“北师香港浸会大学”。 北师香港浸会大学是 教育部予以资格认定的中外合作办学单位 。办学层次和类别为本科学历教育、境外学士学位教育、境外硕士学位教育、境外博士学位教育。 其中, 本科学历教育纳入国家普通高等教育招生计划 ;境外学士、硕士、博士学位教育自主招生(招生标准不低于香港浸会大学同类专业在香港地区的标准)。 ▲ 北师香港浸会大学实拍 办学规模为: “2021-2025年:在校生11400人 (本科在校生人数不超过9900人,其中,境外学士学位教育不超过1800人,每年招收不超过450人;研究生在校生不超过1500人)”。 值得一提的是, 北师香港浸会大学二期校园也于3月9日迎来教学组团I标段封顶仪式 。这也是今年珠海第一个封顶的学校建
凤凰君懂楼市2025-03-10
2280万人次流量!横琴口岸爆火的背后,DeepSeek告诉我真相
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 当下,是一个言必谈“流量”的时代。 对城市发展而言,谁能为城市导入源源不断的人流、资金流,谁就能在城市竞争中占据先机。 横琴口岸,凭借 突破2280万人次 的客流总量,正成为大湾区乃至全国的流量经济核心节点。 凤凰君将借助当下最火最会说“人话”的DeepSeek,一起深入探索横琴口岸的含金量。 坐拥大湾区顶级通关IP 超2280万人次客流虹吸 在AI界的新晋顶流DeepSeek看来,横琴口岸的流量含金量源于 流量消费力虹吸、稀缺资产溢价、制度创新赋能 的三重叠加。 凤凰君也将从这三个方面,分析横琴口岸如何通过千万流量创造价值乘数。 流量消费力虹吸,口岸客流=消费力+投资力 横琴口岸,是合作区内连接琴澳两地的唯一出入境通道。 据横琴边检站统计,2024年全年经横琴口岸出入境的客流量与车流量,均创下了横琴口岸成立以来的 历史新高 。 在这波千万流量中,占年度客流总量的近七成,是往返琴澳就业就学、港澳常住居民等民生性客流。 在消费变现层, 横琴口岸汇聚的更多是 高频次跨境、“稳定”攀升的流量 ,不仅能带来极高的人气,更催生了多元化的经济活动,
凤凰君懂楼市2025-03-10
