楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡328条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡255条点评
3格力海岸29000元/㎡487条点评- 4京华假日湾C区332条点评
- 5五洲花城二期93条点评
- 6五洲家园330条点评
- 7双水湾246条点评
- 8华融琴海湾419条点评
- 9润园413条点评
- 10凤山府97条点评
配备1200个停车位!拱北最大的商业体业态曝光!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 拱北最大的商业体即将正式回归。 凤凰君了解到,珠光国际大厦官号释放了关于项目商业的部分最新消息。 其中, 各楼层的商业业态分布、停车位等信息均为首次曝光 。 下面我们具体来看看。 1-6层潮流商业 超1200个车位 珠光国际大厦的1-2层打造为都市时尚高地,分布有 餐饮美食、服装配饰、生活配套、生活精品以及超市 。 ▲图源@珠光国际大厦 3-4层打造为青年硬核游乐场,主要业态有 精致配套、潮玩零食、科技数码、物色餐饮、娱乐体验,以及影院 。 ▲图源@珠光国际大厦 5-6层打造为时尚生活社交中心,业态包括 KTV、物色餐饮、影院、疗愈配套、屋顶花园、餐吧酒吧,值得注意的是,酒店宴会厅也设在楼层 。 ▲图源@珠光国际大厦 不难发现,珠光国际大厦的商业业态相当丰富,且更适合年轻的消费群体。 非常值得一提的是, 珠光国际大厦配备了4万m2的停车场,总车位数超1200个 。
凤凰君懂楼市2025-04-09
港人爆买「珠海」!港珠澳大桥=山姆大桥?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 据说,珠海又被港澳朋友挤爆了! 据港珠澳大桥边检站统计, 4月4日至4月6日12时,经珠海口岸出入境旅客超27.2万人次,车辆超5.7万辆次,同比分别增长32.1%、41.7%,同创历史同期新高。 甚至假期结束, 港澳车辆都需要排队上桥。 在“港车北上”和“澳车北上”的政策实行后,香港和澳门的私家车只需满足基本申请条件,单牌车也可以直接从港珠澳大桥开进内地了。 据拱北海关数据显示,截至目前,经该关所属闸口海关办理的港澳单牌车备案量已突破15万宗。 可以说,越来越多港澳居民选择“北上消费”! 港珠澳大桥别称:山姆大桥 而这写些港澳车辆抵达珠海后, 有相当多一部分车辆会一路奔向珠海香洲区的山姆会员店。 假期期间,山姆停车场里,清一色黑底白字、白底黑字车牌上的“粤Z”“ZM”字样, 让人一时有点分不清这是香洲还是香港。 小红书内,关于清明假期珠海山姆被香港人挤爆的帖子比比
凤凰君懂楼市2025-04-09
最新消息!珠海新增「冰雪世界」!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 冰雪热浪继续席卷珠海! 今日(4月7日), 港中旅(珠海)海泉湾有限公司神秘岛“冰雪馆”项目 发布规划许可批前公示。 珠海将新增“冰雪馆”,开启南方冰雪新体验! 更丰富的娱乐体验 海泉湾将新建冰雪馆 海泉湾有限公司神秘岛“冰雪馆”项目位于珠海金湾区平沙镇三虎山南侧,建设用地性质为 旅游、房地产 。 ▲总平面示意图 项目建设用地面积约182215.83㎡,总建筑规模约14235.62㎡,容积率0.08,建筑密度4.59%,绿地率30.01%。 ▲冰雪馆效果图 有丰富的娱乐空间,其中,本次报建的 冰雪馆建面约1021.14㎡ ,该项目还有鬼屋、海盗餐厅、海洋之心商店、美人鱼餐厅等已建建筑。 整体来看,海泉湾度假区是珠海著名的旅游景点,共分三期开发。 其中的一期,包括珠海人熟悉的温泉泡池、神秘岛乐园、渔人码头等项目,都 早已投入使用 。 ▲珠海海泉湾度假区实拍,2024.
凤凰君懂楼市2025-04-08
77万㎡!珠海,要造「城市后花园」!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 珠海,将添77万㎡的「 城市后花园」! 日前,珠海市公共交易中心发布了 《洪湾涌一河两岸综合整治工程可研勘察设计招标公告》 。 该工程拟对洪湾涌一河两岸进行综合整治提升, 新建立体花园、亲子乐园、生态湿地等 特色功能空间,打造为「城市后花园」 。 根据公告,洪湾涌一河两岸进行综合整治提升项目位于南湾片区洪湾涌流域,南起洪湾水闸,北至沙心涌, 全长约5.6公里,绿地面积约77公顷(77万㎡)。 77公顷是什么概念,约等于108个足球场的面积大小! 建设单位为珠海大横琴城市新中心发展有限公司,主要建设内容包括 河道治理、堤岸改造、生态修复、环境整治、市政道路、配套建筑、管线迁改 等。 项目总投资约4.3亿元,其中建安费约3.6亿元。 其中:新建市政道路,等级为城市次干路,总长约200米,宽24米。 水利部分投资约1.8亿元,景观部分投资约1.7亿元 。 ▲改造范围 洪湾
凤凰君懂楼市2025-04-07
最新!珠海首家Costco开市客要落地?!或选址香洲南湾!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海首家Costco,有戏了?! 还记得一年前(2024年3月12日),@珠海特区报一篇题为《 高质量发展香洲现代服务业 》的文章中,提到:“围绕用好港珠澳大桥的系列政策,持续做旺香洲各大消费商圈,支持山姆会员店云仓建设,推动开市客项目尽快落地,促进‘反向代购’。” ▲图源2024年3月12日@珠海特区报 虽然这一年 Costco没有传出消息,但是大型仓储超市的受欢迎程度有目共睹: 比如珠海山姆会员店,已经成为 最受港澳居民青睐的零售购物中心之一, 一年销售额超过30亿元,在全球山姆会员店中排名第七 。 而 2024 年 12 月 22 日,盒马鲜生的珠海首店开业,同样火爆异常。有报道称, 除夕前两天的客流量, 是北京、上海、杭州等大城市的四五倍 …… ▲ 盒马鲜生珠海首店开业情况 如今, Costco如果真的落地珠海,并且是港珠澳大桥下桥即快速抵达的南湾,会否将急速燃爆珠海的市场消费? 日前,香洲区举办重点项目集中签约暨投资环境推介大会,会上共有13个重点项目集中签约,计划总投资 137.4亿元。 其中, 湾区时代中心(悦港城)大型商
凤凰君懂楼市2025-04-05
破防!珠海“拥堵”,跻身全国前10!这些道路堵到崩溃!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 小伙伴们,3日的小长假开启了,你堵在路上了吗? 近日凤凰君发现,珠海“拥堵”已经全国出名了! 据百度地图2024中国城市交通报告中显示: 珠海周末拥堵指数,跻身全国TOP10,排名 较2023年激增30位。 (此处又想呼喊地铁建设了有没有~ ) ▲图源:百度 2024中国城市交通报告 连2024年珠海通勤高峰交通拥堵指数, 也进入 TOP20, 排名较2023年上升20位。 ▲图源:百度 2024中国城市交通报告 须知,据珠海统计局数据显示: 2024年末,全市常住人口为251.85万人。 从人口数量来看,珠海的拥堵显得比较夸张。 十字门银湾路最堵 具体堵在哪里? 从3月24-3月30日珠海全市道路交通拥堵排名来看,珠海日常最为拥堵的线路为 自琴海东路到银湾路东南,即十字门区域。 平均通行车速仅20.77 km/h,仅比骑自行车快一点。 其次,则是西区的金湾路和 广安路附近东北向西南,都是位于珠海大桥下桥口附近。 当然,这只是上周的数据。 日常体验中, 凤凰君还是感觉主城区更堵 ,特别是老香洲、新香洲、拱北、吉大、前山、南屏等资源更集中
凤凰君懂楼市2025-04-04
库存不足200套!横琴住宅,只够卖1个多月?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 横琴住 宅市场,要缺货了? 近期,多个渠道信息显示,华发横琴玺项目进入收官倒计时,3月就要清盘。 目前,横琴仅有2个涉宅项目在售。待 华发横琴玺项目正式清盘后,横琴 住宅项目的开发将进入尾声 。 横琴住宅,全市库存最低! 事实上,除了在售新盘市场,横琴住宅的供应“断层”已久。 根据珠海中原研究中心数据, 横琴住宅市场 已经超过半年无新增供应 。 与之相对的是,在成交方面,2024年全年, 横琴住宅网签26.77万㎡(2497套),占全市13.43% , 成交量 排在全市住宅成交的第4位 。 截至2月末,横琴的库存套数为198套, 为全市库存最低的片区,仅占0.5%, 呈现出极度供不应求的状态 。 按照近6个月的去化速度, 横琴库存的去化周期仅约1.4个月 ! 值得关注的是,2024年 珠海楼市政策持续宽松基调, 叠加珠澳“一周一行”、“一签多行”政策, 横琴住宅市场人气十足。 在2024年购买横琴物业的买家当中, 以澳门区域买家居多 ,占比约48% ;其次为珠海买家,占比约21%;第三位则是省外区域买家,占比约17%。 2025年横琴市
凤凰君懂楼市2025-04-03
251.85万人!珠海最新人口数量公布!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 来了,珠海最新人口数量公布! 今日(4月3日),珠海统计局公布《2024年珠海市常住人口主要数据公报 》: 2024年末,全市常住人口为251.85万人,与2023年末常住人口249.41万人相比,增加2.44万人。 ▲图源:珠海统计局 具体来看,2024年末全市常住人口中,城镇人口为228.95万人,农村人口为22.9万人。城镇人口占总人口的比重(即常住人口城镇化率)为90.91%,与2023年相比,上升0.04个百分点。 值得一提的是, 2024年末全市常住人口中,出生率为9.26%,自然增长率为6.22%,远高于广东省 3.69%的 自然增长率。 此外,人口分别方面, 珠海人口依然主要集中在香洲区,共143.11万人,相比于2023年,增加1.32万人。 而 斗门区,则有62.59万人,相比去年增加5700人 ;金湾区,共46.15万人,相较去年增加5500人。 整体来看,珠海人口依然呈现正增长趋势。 这得益于近些年,珠海大力推进“产业立市、创新驱动”的发展战略,吸引更多人才和高端产业落户?,同时不断放开落户门槛。 且珠海还在推
凤凰君懂楼市2025-04-03
3000+/晚,比肩巴厘岛高奢酒店!珠海新酒店,房价曝光!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 等了多年,珠海高端旅游市场终于迎来“王炸”。 就在这个4月,这座凭借得天独厚的滨海百岛资源&大湾区核心区位,而吸引全国游客慕名而至的城市,即将迎来一座海岛奢华酒店的重磅开业(→ 最快4月15日!珠海五星级酒店,扎堆开业! )。 而凤凰君发现,该酒店房价 直接对标全球顶奢度假村—— 起价3000+元/晚,甚至超越巴厘岛 等国际知名度假地! 价格曝光,含早餐达3700+元/晚起 近日,号称 东澳岛“悬崖酒店” 的 阿丽拉 阿丽拉东澳岛·珠海酒店,已经被纳入凯悦酒店集团即将开业名单,并接受2025年4月15日开始的预订。 该消息一经曝光,便吸引了众多珠海市民与全国酒店爱好者的关注。 凤凰君在小某书等社交媒体上看到不少相关宣传。包括 主打出了阿丽拉东澳岛·珠海酒店的开业优惠价格,看似非常吸引人。 凤凰君好奇加了一个博主,发现……该价格是纯属引(tao)流(lu)! ▲小某书上的商家报价 按照客服给到的报价,周末一晚上房费约为3381元。 这报价与官网一致,但值得注意的是,官网报价无早餐,也无100美金酒店消费券抵扣额度等。 我们再看某旅
凤凰君懂楼市2025-04-02
珠海这条「快速路」,力争11月通车!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 人民路快速化改造,又有新进展! 近日,据@珠海特区报报道, 人民路交明珠路东西跨线桥力争今年11月通车 。 另外,人民路交敬业路、三台石路、红山路节点下穿隧道工程,已全部进场围蔽施工。 近日凤凰君到现场航拍,来看看具体的进度如何? 人民路交明珠路工程 跨线桥11月具备通车条件 据报道,人民西路交明珠路跨线桥项目 已经完成涉铁范围40米钢桁梁顶推作业 ,目前正在进入桥面不锈钢造型焊接和地面引桥填筑阶段。 ▲人民西路交明珠路实景图 2025.03.19 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 凤凰君现场见到, 人民路交明珠路东西两侧的中间位置,现场有多台机器正在作业,已可清晰看到了部分高架钢桁架 。 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 ▲人民西路交明珠路 实景图 2025 .03 .19 项目负责人表示,力争该项目在今年6月底完成钢梁焊接作业,在施工条件能得到保障的前提下, 确保今年11月具备通车条件 。 根据规划,人民路交明珠路节点东西跨线桥工程分为 桥梁工程 和 道路改扩建工程 : 桥梁工程 西起于香海支
凤凰君懂楼市2025-04-01
