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1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
稳了!紫荆中学集团新校,学区划分出炉!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 航空新城南拓区学区有变! 日前,凤凰君留意到珠海金湾发布了 关于公开征求《 珠海市紫荆中学教育集团金湖校区学区划分方案(征求意见稿) 》意见的公告。 ▲图源:珠海金湾政府官网 这意味着, 航空新城南拓区的紫荆中学金湖校区终于要划分学区范围! 周边家长要注意了! 可提供1080个公办小学学位 600个公办初中学位 据悉, 紫荆中学金湖校区 位于金湾高尔夫、华发保利天和小区内,为华发保利天和小区配建学校。 该校小学办学规模24个班,初中办学规模12个班, 可提供1080个公办小学学位,600个公办初中学位。 其 在2024年4月转让给金湾区举办公办学校,并于同年9月正式开学。 ▲紫荆中学金湖校区实景 现计划于2025年秋季招生前按照重大行政决策程序完成学区划分相关工作,届时,将按照新划定的学区进行 招生。 学区拟划分范围为: 以二号闸与金湾路交汇点为起点,向南经金湾路至湖滨路至双湖路,经双湖路转东至起点处所围成区域。 该片区现有已入住小区唯有 华发保利天和 ! ▲学区范围 区域还有2大潜在新盘 虽然,该校可以说是华发保利天和“专属学校”,但
凤凰君懂楼市2025-03-19
突发!格力地产,拟更名为“珠免集团”!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海顶流房企完成转型! 3月18日晚间,格力地产发布《关于拟变更公司名称、证券简称、经营范围及修订公司《章程》的公告》。 其中, 公司中文名称拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”,证券简称拟变更为“珠免集团”。 ▲图源:格力地产公告 这是意味着格力地产已完全 脱离房地产业务? 证券简称由“格力地产”变更为“珠免集团” 以免税业务为核心 根据公告,格力地产股份有限公司将更名为珠海珠免集团股份有限公司, 证券简称由“格力地产”变更为“珠免集团” ,证券代码600185保持不变。 此次变更旨在反映 公司战略定位的转变,即以免税业务为核心 。公司已完成重大资产置换,置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权,并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权。 变更后的经营范围将包括 免税商品销售、投资活动、企业管理、企业管理咨询、国内贸易代理、互联网销售、商业综合体管理服务、软件开发、信息技术咨询服务 等。 此次经营范围的调整,将使公司能够更好地适应市场变化,拓展业务范围。 ▲图源:格力地产公告 国企改革粤港澳大湾区免税行业新标杆 据悉,早在五年前
凤凰君懂楼市2025-03-19
砸8亿!斗门,将启动老旧街区大改造!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 猛!斗门老旧街区大改造启动! 近日,凤凰君留意到,广东省网上中介服务超市发布了关于为【 珠海市斗门区白藤街道老旧街区改造提升项目可行性研究报告编制服务采购项目 】公开选取【工程咨询】机构的公告。 据公告显示, 该项目投资额约8亿元! ▲截图自广东省公告资源交易平台 项目投资额约8亿元 据公告信息,招标项目具体服务内容为: 根据甲方需求,对其计划纳入专项债券的项目进行可行性研究报告编制,项目投资额约8亿元,具体投资额以甲方实际提供的为准。 服务时限: 按照合同双方自行约定。 换句话, 斗门白藤街道老旧街区 改造尚处于前期阶段。 ▲白藤街道辖区实景 值得一提的同样是斗门白藤街道,在2024年10月,珠海发布《关于申报白藤街道老旧小区综合整治项目—道路安全隐患整治提升项目概算的函》。 该道路项目概算控制在633.80万元内。 白藤道路改造已提升日常,相信街区改造启动已不远了! ▲图源:珠海政府官网 据悉,白藤街道,即湖心新城所在辖区,其位于斗门区南端,东至磨刀门水道,西至鸡啼门水道中心线,南与金湾区交界,北接尖峰大桥、友谊河,总面积39.14
凤凰君懂楼市2025-03-19
珠海大桥堵车,何时休?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近日,有网友表示又被“堵”在珠海大桥上了。 凤凰君获悉,由于珠海大桥东桥头往东约300米处 路面出现沉降,需临时围蔽施工 ,导致西往东方向主道实施全封闭的临时交通管制,因此当天出现较为严重的拥堵。 不过, 周一(3月17日)凌晨已恢复3车道通车。 17日下午,凤凰君在现场看到,该路段除仍保留1车道的施工作业面外,其余车道已恢复通车。 据了解, 将在一周后全面恢复通车 。 ▲珠海大桥东围蔽施工处航拍实景,拍摄时间2025.03.17 但是,这条服役超过30年的大桥,仍然承担了非常大的车流量。 珠海大桥车流量大,拥堵严重 珠海大桥路段,多年来一直都是珠海最繁忙的道路之一。 3月17日,凤凰君在下班时间17:30左右,来到珠海大道华发水岸段, 航拍所见 珠海大桥路段双向 道路上的车辆像密密麻麻的蚂蚁。 ▲珠海大桥航拍实景,拍摄时间2025.03.17 虽然满满的都是车辆,但是双向的车辆行驶得都仍然比较有序。 但是东往西方向,车辆从东侧桥头上桥后,便开始缓慢行驶,一直堵到灯笼路口红绿灯处 ,车辆只有通过此处路口后,才能快速通行。 ▲珠海大桥西侧
凤凰君懂楼市2025-03-18
突发!高新区北围,要建「城市观海台」!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 来了!珠海高新区“城市观海台”正式启动建设! 今日(3月18日),凤凰君留意到@珠海高新区发布推文官宣, 高新区北围要建 城市观海台! ▲图源:珠海高新区公号 北围再迎全新重磅配套! 悬挑式观景平台+海洋栈道 据悉,北围将在约 1.7km的海 堤打造城市观海台。 项目规划有 悬挑式观景平台和海洋栈道,可俯瞰湾区景观。 ▲图源: 珠海高新区公号 根据规划,北围城市观海台 属于 珠海高新区北围、后环片区堤岸提升工程的一环。 整个提升工程将对总长约9.37km的堤岸进行升级,包括北围海堤(1.7km)、金星排洪渠(3.17km)及后环海堤(4.5km),设计标准达200年一遇,全面筑牢防潮(洪)安全屏障。 其中,北围及金星排洪渠, 岸后腹地较宽,将引入雨水花园及生态湿地,在保证安全的同时增强海堤的生态功能, 打造“会呼吸的堤防”。 后环, 岸后腹地较为零散,结合穿插于内部的规划河道引入丰富多样的本地湿地植物群落,铸就 一条安全、生态、景观相融的生态安全防线。 ▲图源: 珠海高新区公号 如 金星排洪渠,将通过生态河道+生态防护林,变身城市绿廊。
凤凰君懂楼市2025-03-18
重磅政策来了!珠海房价,还能涨回到2021年吗?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 就在昨天(3月16日)傍晚,高层印发了《提振消费专项行动方案》重磅文件。 它针对的是当前经济发展中的热点、民生关切当中的痛点以及未来愿景中的发力点作出集中回应,堪称里程碑级别。 这份《提振消费专项行动方案》洋洋洒洒写了八项共三十条,主要聚焦于—— 城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、消费环境改善提升行动、限制措施清理优化行动、完善支持政策。 其中再次提出: 支持有关房地产相关需求。 包括加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房;落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策,适时降低住房公积金贷款利率,扩大住房公积金使用范围等等。 这意味着今后房地产方面的支持政策年内还会继续“应出尽出”。 那如此一来,珠海的房价会否能逐渐回涨? 比如说,涨回到2021年? 众所周知,2021年是珠海房价历史高点,此后的4年,房价都在回调中,尤其2024年以来不少地方更是下调达30%。 那么,未来珠海的房价将如何走向? 下面我们先来
凤凰君懂楼市2025-03-17
首家!“珠海万象汇”来了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 就在今日,凤凰君发现,珠海最火热的商业体之一—— 珠海优特汇的公众号,改为“珠海万象汇” 。 凤凰君向内部人员了解到, 本次先是公众号改名,接下来商场LOGO等也会陆续改名为“珠海万象汇”。 这意味着,万象汇,真正落户珠海! 珠海优特汇坐拥13.8万㎡的商业体量, 在2020年开业,开业后一炮而红成为珠海新晋潮流地标 。 其由美国知名LINK建筑设计事务所设计,以滨海城市特色为设计理念,引入「盒子+下沉广场+街区」商业形态,商场开业之初便引入多个一线潮流品牌,如it、Champion、遇见桃山、太二酸菜鱼等。 ▲ 珠海万象汇 2022年中,其与华润万象生活合作,在2022年年中,购物中心整体由华润万象生活轻资产代运营。 此后,珠海优特汇引进了多个珠海首进品牌,包括 盒马生鲜、POTATO CORNER、好利来、辛一铜锣烧、崎本的店 等等,经过3年稳健运营,成为华润优质轻资产项目的代表之一。 有网友对华润万象运营的优特汇有此评价: 主要是运营聪明又舍得花钱啊,整个珠海都很难找到像优特汇一样每季换个主题装饰摆摊的商场了 ,有主题装饰就能吸引
凤凰君懂楼市2025-03-17
Deepseek亿次推演,珠海正在重塑年轻人生活空间!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 日前, 历经1亿次推理后, Dee pseek 将中国最宜居城市的殊荣给予了珠海。 这其中的理由,知名媒体三联生活实验室一语道破: 不是北上广漂不起,珠海更有性价比。 当工作与生活平衡触手可及 , 越来越多年轻人把珠海作为置业安居的理想之地。 如何解决年轻置业群体的痛点,是他们能在珠海感受到主人翁幸福感的关键。 相关报告显示, 珠海25-34岁购房者中,平均置业面积约87.6㎡ 。 在热门成交面积段内, 89㎡的成交占比达到约28.7% ,成为年轻购房者的置业优选。 如何在89㎡左右的面积段中“螺蛳壳里做道场”? 正方南湾首府3栋建面约84㎡、88㎡三房户型,给出了一个全新答案: 从稀缺性上来说,这是主城核心区南湾极度稀缺的小户型;从设计而言,它用独有的扩容术,革新了小户型的居住体验。 板楼的改善天赋 正方南湾首府新推小户型做到了 一般来说,板楼是核心地段豪宅产品的标配。而针对 正方南湾首府新推的3栋产品,则做到了 纯板楼设计,100%南向布局 。 如此优秀的板楼设计,让建面约84㎡、88㎡三房户型,享受到了大平层的待遇。 88㎡:小空
凤凰君懂楼市2025-03-15
位置扒出!2026年初竣工!珠海再添大湾区文旅综合体!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 重磅!珠海将再建赛车场,将可承办世界级赛事。 昨日(3月13日), “海泉湾·珠海超越国际赛车场项目” 合作协议在珠海海泉湾度假区进行了签署。 这意味着,继珠海国际赛车场后,珠海又将增一个国际级别的赛车文旅IP。 今天,凤凰君扒出来地块具体位置和现状,一起来看! 首个赛车主题产旅综合体 预计将在2026年初竣工 据了解, 海泉湾·珠海超越国际赛车场 位于珠海金湾海泉湾度假区内, 建筑面积约40000m2 。 来自@珠海海泉湾度假区消息,项目首期计划投资2.5亿元人民币,将建设 国际FIA三级赛车场、卡丁车场、漂移赛车场、2400 m2 室内多功能活动展览厅、汽车文旅等产业, 预计将在2026年初竣工 。 另外 ,配备300个超百平 米高标准维修车库,可同步满足多车队驻场运营需求;什么是 国际FIA三级赛车场? 凤凰君了解到,国际F3赛车场属于国际汽联(FIA)认可的三级赛道。 F3赛道的设计和建造需要符合FIA规定的一系列标准,包括赛道长度、宽度、弯道数量、坡度、缓冲区设置、安全设施等方面的要求,能够满足F3方程式赛车以及其他一些相关
凤凰君懂楼市2025-03-15
2025年,珠海教育,大变化!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 事关珠海孩子上学报名、中考、高考! 珠海家长们要注意了! 今年, 在珠海上学,有以下几大变化要关注! 首先是中考。以前高考报志愿伤脑筋,如今连中考填志愿都要注意! 2025年起,珠海一中、 二中考录取有变。 从今年开始, 珠海一中、珠海二中中考招生(含自主招生)只录取第一志愿填报该校的考生。 这意味着,今年的考生 只能在珠海一中、珠海二中选其中一所报考 。 加之,近年来珠海的中考改革, 将公办普高、民办普高、公办中职学校纳入同批次招生 ,优化志愿填报机制,将可能导致家长们在孩子们仍是娃娃的时候,便选好公办/私立的赛道。 当然,现代的家长已经不一定都挤在公办学校。越来越多人会考虑适合孩子们成长的教育体系,这也为优秀的私立(民办)学校带来更多的机会。 多数家长会关注公办学校,但实际上珠海民办学校的整体土壤并不差,从小学到高中的民办学校不乏佼佼者。 先看私立“天花板”级别。 学费方面, “与首相做校友”的 横琴哈罗礼德学校 的学费,是珠海的天花板, 约123085元/学期起 。 华发教育旗下的容闳小学、容闳书院、容闳公学、横琴德威国际课程高中
凤凰君懂楼市2025-03-15
