城市要发展，界面要更新，拆迁是绕不开的话题。
有人说，拆字一喷，喜提大奔。拆迁户，便是新时代的童话主角。
▲图源社交媒体
也有人说，房子一扒，这年头就是“拆迁负”。等安置房交房后，再得花几十万装修。
难怪说，拆迁是一座围城，城里的人想出去，城外的人想进来呢！
未来10年，珠海要改造64条村
前段时间，珠海市自然资源局发布了《#珠海市城中村改造专项规划（2023-2035）》规划草案的批前公示。
未来10年内，整整有64个旧村将进行全面改造，改造面积约1400 万㎡，涉及户籍人口约12万，常住人口约44万。
这份相当于“珠海旧村改造地图”的文件一经发布，便引发各方的关注。
有人说：从05年说拆官塘村，拆到现在，都20年了
也有人说：珠海吉大村呢？已经改造20多年，一直遥遥无期
还有很多人问：小林村？婆石村？高栏村？东风村？……
凤凰君想说的是，醒醒吧！未来10年，除了这64条村，其他村都不会改造了。
即便在64条村里，也会有约40条村，不会拆，只是“改”（即整治提升）！
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哪些旧村不会拆？
什么是整治提升？
官方解释：近期暂不拆除新建的城中村应开展经常性整治，守住安全底线，开展建筑修缮工作，完善公共服务、交通和市政基础设施等内容，提升人居环境品质。
根据计划，整治提升累计规划的用地700万㎡，也就是占整体旧村改造规划中的50%的面积。
目前，规划中并未给出明确的名单（后续会有），但是只要有以下6个情况，便明确不会拆除重建，只会整治提升。
具体来说，2023-2026年完成18条，2027-2030年完成23条，合计41条旧村，属于整治提升范畴。
而拆建（拆除新建、含拆整结合）的城中村计划是不超过29条。换句话说，按照计划，珠海旧村大拆建，仅存在这29条旧村中。
值得一提的是，以上都是可能有变化的，因此未来也不排除官方会根据城市发展角度，修改这份“珠海旧村改造地图”。
拆迁旧村有哪些？
圈出“拆”字的旧村主要涉及珠海城市规划“一心两带”及重点区域。“一心” 为城中村更新改造重心，即东部城区；两带为金鼎-前山-南屏产业带和情侣路沿海生态及综合服务复合带。
按照时序规划分3个阶段：
2023-2026年：
南屏科技生态城、南湾、吉大城市之心、拱北口岸、金鼎智造城、前山等。
2027-2030年：
金鼎智造城、三溪及凤凰谷、南屏科技生态城、洪保十、唐家及前环、斗门中心、航空产业片区等。
2031-2035年：
拱北口岸、南湾、金鼎智造城、前山等。
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高新区旧村：北沙六组、河头埔村、淇澳村、后环渔村、永丰村、官塘村、那洲村、会同村、宁堂村、唐家村、鸡山村等。
香洲区旧村：梅溪村、东坑村、红山村、南溪村、上冲村、翠微村、造贝村、十二村、南屏村、广生村、红东村、北山村、作物村、南联村、联安村、夏湾村、吉大村、莲塘村、前山C区、连屏村等。
金湾区旧村：斜尾村、月堂村、鱼月村、南街村、榕树仔村。
斗门区旧村：东风村、西埔村、新堂村、尖峰村、北澳村、白蕉村、黄家村、斗门东岸村、东湖村、赖家村、成裕村等。
所以若你家的村在这些区域内，啥时候拆迁，大概心里也有个数了吧~
#珠海旧村拆迁 #珠海城中村拆迁
凤凰君懂楼市2025-06-26 21:19:31来自北京市
