格力地产大动作：股价连涨背后的秘密

格力地产宣布退出房地产开发业务，专注转型免税业务，连续两天股票涨停。此举是否能助力其摆脱困境，还需时间检验。珠海免税集团的收购计划能否带来转机，成市场关注焦点。

格力地产最近的动静不小，宣布要逐步退出房地产开发业务，专注转型。这个消息一出，连续两天股票涨停，股价飙到了5.46元每股，涨幅高达10.08%。格力地产的最新重组方案显示，它们计划剥离在上海、重庆、三亚等地的房地产资产，并获取珠海免税集团不少于51%的股权。

其实，这次重组真的是一波三折。早在2020年，格力地产就宣布要收购珠海免税集团，但因为原董事长被调查，公司被证监会立案，计划多次搁浅。即便如此，格力地产还是坚持了下来，不断调整重组方案。这次的新方案不涉及发行股份，操作起来更便捷，收购比例也有所降低。小编觉得，这一步真的是他们的一个重要突破。

格力地产虽然头顶“格力”大名，但和格力集团、董明珠之间早已没了关联。实际上，格力地产的母公司是珠海投资，背后是珠海国资委。过去几年，格力地产的经营情况并不乐观，营收增长乏力，净利润也不稳定，2018年才录得不到1亿元的利润。过去两年，营收下滑四成，累计亏损近29亿元。格力地产尝试多元化转型，但效果并不显著。

格力地产此次重组，寄希望于珠海免税集团能带来新的生机。免税业务在中国是一个高门槛的行业，持有免税牌照的公司只有8家，非常稀缺。珠海免税集团作为国内最早一批免税品销售的国有独资公司，在陆路和机场口岸都有不少免税店。免税商品的价格优势明显，吸引力强，毛利率也更高，这或许是格力地产看到的希望之光。不过，免税业务能否真的成为格力地产的救命稻草，还需要时间来验证。以王府井为例，2020年获得免税牌照后，股价一度从10元涨到78元多。格力地产若能顺利完成重组，或许能获得资本市场的青睐。

总结来说，格力地产的这次重组，不仅是为了摆脱目前的困境，更是为了寻求新的增长点。是否能成功转型，仍需时间和市场的检验。同时，这也为其他正在寻求变革的房企提供了一个重要的参考案例。格力地产能否成功重组，将成为行业内外关注的焦点。