房产热榜
楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
100%使用率新盘集中入市,珠海二手房业主要哭了…
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 卷哭二手房东的新盘,使用率100%的新规后产品,要集中入市了! 2024年3月,珠海出台了“增加不计容面积”的相关规定, 通过对飘窗、阳台等区域进行一系列调整, 使用率变相提高到100%。 换句话说, 原来90㎡的户型,现在80㎡左右就可以做到同样的使用面积,甚至更大。 落到房价上,能省个至少20万。 至今,市面上已有不少新规后的新盘亮相。 凤凰君粗略统计, 截止目前, 已有8个楼盘坐拥“约100%使用率”尺度: ▲如有遗漏,欢迎大家留言板提示 高新区: 港湾新城、 泰盈玖悦湾二期 港湾新城 港湾新城位于地择址于高新区核心板块 ,邻近香山路千亿产业带及金琴、兴业、金溪 (建设中) 3条快线, 由高新区国 企高新建投主笔的一座约46万㎡全能配套大城。 项目配套学校为高新区唯一公办九年一贯制的「北理工附属学校」,现已动工,预计2025年招生。 (具体以教育局公布招生时间为准) 社区还配建1所托儿所、2所幼儿园,幼、小、初12年一条龙。 同时, 项目本身还配建约1万㎡沉浸式商业街,周边 约2公里范围内聚集 高新区约40万㎡商业集群。 ▲港湾新
凤凰网房产珠海站2024-11-25
他拿 150 万,杀进香港楼市,顺便搞定了「香港身份」
? ? 手握150万,你会用来干什么? 1、啥也不干,放银行 2、炒股/基金 3、旅游 4、买房,买珠海豪宅;或进军广深 5、跨境买房、投资 认知不同,最后得到的结果可能截然不同。 最近有一位地产界的资深粉丝Z君,给出了他的选项。在内地楼市政策调整、处于大放水之际, 他毅然转身,杀入了香港楼市。 这位粉丝拥有珠海澳门楼市的丰富投资经验,如今他拿150万做首付, 不单撬动了净投资回报率3%以上的香港房产,同时还顺手搞定了香港身份申请 。 ▲Z君在香港的物业中眺望 今天,凤凰君通过与Z君的深入探讨,为大家的投资思路,提供一个全新的视角。 为什么去香港? 两个关键点,道出中产的心声 近年来,香港大力度“抢人”,吸引来自内地中产井喷般涌入。 截至今年6月30日,香港各项输入人才计划共收到超过32万宗申请,短短1年间增长2倍有余。 同时间,到港人才已超过13万人。要知道香港计划3年合共引入10.5万人,如今早已超额完成KPI。 面对不熟悉的市场,与所有选择香港身份的中产相似,Z君深思熟虑背后,是两个关键因素。 其一,接轨国际化的教育环境,给孩子更多元化的选择。 数据显示,以上人才陆续入境的同时
凤凰网房产珠海站2024-11-24
12月下旬,收费听证会!珠海又一条跨海大桥,通车倒计时!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 紧锣密鼓筹备!30分钟,珠海金湾?江门跨海大桥! 近日, 广东省发展改革委发布关于黄茅海跨海通道车辆通行费收费标准听证会的通告。 公告指出,将于12月下旬举办车辆通行费收费标准听证会,包括 针对车辆通行费收费标准方案的必要性、可行性 征求经营者、消费者和有关方面的意见。 黄茅海跨海通道是连接珠海高栏港区和江门台山的重要交通工程, 属于沈海高速公路的联络线 。 既为高速公路,收费便已在意料之中。 据21 世纪经济今年7月3日报道,黄茅海跨海通道管理中心主任朱超透露, 黄茅海跨海通道的收费预计比深中通道全线 66 元 / 标准车次低。 但具体收费标准还需综合项目总体投资、预计车流以及上下游同类型大桥的收费情况进行测算。 据了解,黄茅海跨海通道项目投资巨大,其环氧沥青铺装造价昂贵,全桥面铺装预计需要两亿元 。 2024年10月, 黄茅海跨海通道完成全线沥青铺装。而据@金湾融媒报道, 此次黄茅海大桥钢桥面施工,单次铺装面积达26350㎡,长度为1700米,单次铺装面积和单次铺装最大里程数均创世界纪录 ,十分震撼。 黄茅海通道路线全长约 31 公
凤凰网房产珠海站2024-11-24
明年起!珠海物业管理新规来了,业主必看!
珠海市宣布新的物业管理实施细则,将于2025年1月1日生效。新规细化了业主委员会的信息公开要求,明确了业主共有车位和人防车位的使用规定,并对业主委员会成员的禁止行为作出了详细规定。这些变化旨在进一步规范物业管理活动,维护各方合法权益,提升社区治理水平,促进物业管理的透明度和效率。珠海市政府希望通过这些新规,增强业主的参与感和责任感,共同推进城市的基层治理。 珠海市近日发布了新的物业管理实施细则,计划于2025年1月1日正式施行。这份细则对物业管理的方方面面进行了详细的规范和调整,旨在提升物业管理的透明度和效率,进一步保障业主的合法权益。新规中,特别强调了业主委员会的信息公开,增加了更多透明度的要求,如车位使用情况和职员履职情况等。此外,还对业主共有车位和人防车位的使用与管理进行了明确规定,旨在减少此类纠纷的发生。 新的规定还对业主委员会成员的行为进行了更为严格的限制,包括禁止挪用业主共有财产、伪造票据等行为。这些措施将有助于确保业主委员会的健康运作,并提高社区居民对其的信任度。 与此同时,细则还对物业服务人和业主的权责进行了重新划分,明确了个性化服务的收费标准以及物业服务费的分摊问题。
珠海房小通2024-11-24
珠海住建局探讨安全新对策,保障民生福祉
珠海市住房和城乡建设局召开了一次重要的公共安全工作会议,旨在深入贯彻领导指示精神,加强安全风险排查和防控。会议分析了珠海住建领域的安全隐患,强调了房地产市场管理、房屋质量安全等各项工作的关键性。通过提高思想认识、依法办事、加强源头风控和强化应急处置,努力维护珠海住房城乡建设的安全稳定。 珠海市住房和城乡建设局近日召开了一次关于公共安全工作的会议。会议由田建华局长主持,主要目的是深入学习和贯彻习近平总书记的重要指示精神,以及落实中央和省级领导的要求。会议上,参会者分析了珠海住房城乡建设领域存在的安全风险,讨论了如何更好地推进公共安全工作。 会上指出,珠海的住房城乡建设工作同市民的生活息息相关,其安全性极为重要。参会人员一致认为,面对当前的新形势和新情况,要加强房地产市场管理、房屋质量安全监管等工作。通过提高思想认识和加强政治担当,全力保障珠海住建领域的平安稳定。 这次会议的召开,体现了珠海住建局对安全问题的高度重视。珠海作为一个快速发展的城市,其住房和城乡建设领域的工作可谓“点多、线长、面广”,涉及千家万户的切身利益。会议强调了依法办事的重要性,特别是在化解矛盾和风险时,法律是最坚实的后
珠海房精灵2024-11-24
珠海物业管理新规来袭,你准备好了吗?
珠海市出台了新的物业管理实施细则,将于2025年1月1日起生效。新规对业主委员会的信息公开、业主共有车位、人防车位管理等多个方面进行了详细规定。这次调整旨在优化物业管理服务,明确责任分工,并促进部门之间的合作与信息共享,力求保障业主的合法权益。 珠海市政府发布了新的物业管理实施细则,将于2025年1月1日起正式实施。这份名为《珠海经济特区物业管理条例实施细则》的文件,对物业管理区域、业主大会和业主委员会、物业服务等进行了详细的规定。此次新规的出台,主要是为了完善物业管理服务,明确各职能部门的职责,解决物业管理中常见的问题。 新细则特别强调了对业主委员会信息公开的要求,增加了关于停车位处置和专职工作人员履职情况的信息公开内容。此外,还新增了业主委员会委员及专职人员的禁止行为,为规范其履职提供了标准。这些修改不仅提高了业主委员会的透明度,同时也为物业管理提供了更为清晰的操作指导。 对于业主共有车位和人防车位的管理,新规也做出了明确的规定,要求按相关标准收取费用,并由物业服务人代为管理。此外,还特别规定了建设单位的交费义务,以及如何处理未出售或未交付的物业服务费问题,以确保物业服务的公正性和
珠海房达人2024-11-24
疯狂11月!珠海改善购买力为何扎堆投向品质豪宅?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 11月,珠海楼市数据再次迎来热烈开场! 凤凰君留意到,从9月至今,一系列新政利好,持续刺激着市场的需求。 其中, 品质改善项目引得众多买家竞相争购 , 其市场的火热态势,正在有力地印证着这座城市被严重低估的强大购买力。 珠海品质改善项目,为何能持续刺激购买力? 11月楼市,比国庆还火! 据官方统计,今年10月,珠海一手住宅累计网签1216套,回暖迹象明显。 而11月,势头更是强劲,截至21日, 网签量已达1209套 ,接近10月整月水平。 从周均网签量来看, 11月环比上涨30% ,对比1-10月数据 ,领冠全年,并无悬念。 而这一次,引领行情的,依然是 华发·湾玺壹号 。 售楼部人头攒动,洽谈区空座率为零,桌子都不够用了。注意,这还是工作日情况。 据悉,11月上半月,华发·湾玺壹号 热销 超4亿 ,与10月的6亿辉煌业绩相比, 11月更上一层楼,成交比国庆还火爆 ,买家彻底进入了赛跑时间。 这里面的秘诀是什么? 凭借超强 配套力,十字门成交全面领先 据珠海中原地产统计,今年1-10月,珠海香洲各大区域网签排名,南湾 (含十字门片区)
凤凰网房产珠海站2024-11-23
多家珠海首店曝光!拱北新商业体预计年底开业!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年年底,珠海市区将再迎新商业体。 其是位于拱北口岸附近的「 拱北 中央汇 」,目前项目正在如火如荼地装修及招商中。 据悉,拱北中央汇已有众多品牌商家入驻, 其中不乏首进珠海的品牌 。 进度 预计12月底开业 汇基商务大厦,是集商业、办公、酒店等功能于一体的综合体。 项目共30层,1至5层为商业中心,17层以上为2.6万㎡办公写字楼,还有地下4层停车场,提供共计约570个车位。 其中写字楼及酒店已于去年开业, 而由汇基商务大厦配建的商业,即拱北中央汇superbox,目前正在装修中 。 ▲拱北中央汇实景 图,2024.11.11 据了解, 外墙装修工作已接近尾声,部分入驻的商家也已进场进行室内装修 。 ▲拱北中央汇实景 图,2024.11.11 ▲拱北中央汇实景图,2024.11.11 从现场情况来看,现场的围挡及外墙的绿网尚未拆除。 ▲图源 :@拱北中央汇Super Box ▲图源 :@拱北中央汇Super Box ▲图源 :@拱北中央汇Super Box 据悉,拱北中央汇商业, 预计于今年12月底开业,部分商家将率先度营业 。 届时
凤凰网房产珠海站2024-11-23
格力地产与珠海免税联手:大消费领域新篇章
今日热点:格力地产披露重大资产重组草案。格力地产与珠海投资控股有限公司达成重大资产重组协议,将珠海免税51%股权纳入旗下,力求在大消费领域开拓新业务。珠海免税凭借其在粤港澳大湾区的免税业务优势,以及国家政策的支持,近年来盈利能力显著提升。重组后,格力地产的盈利能力有望大幅提高,并在全国范围内扩大其业务版图。 格力地产宣布与珠海投资控股有限公司合作,进行一项重大资产重组计划。此次合作将通过置换格力地产的若干资产,换取珠海免税51%的股权。珠海免税在免税品经营、商务及保税业务上有着多年的经验,是中国免税市场的重要参与者,特别是在粤港澳大湾区的口岸免税业务中占据重要位置。此次重组预计将为格力地产带来新的发展机会,尤其是在大消费市场中,珠海免税的强劲表现为投资者带来了信心。 国家推出的鼓励政策,如提高港澳居民进境免税额度,以及特定国家外籍人士144小时过境免签政策,都为免税市场提供了良好的发展环境。珠海免税在这些政策的推动下,业绩表现亮眼。今年仅上半年,珠海免税的净利润就达到了4.38亿元,超出预期。这样的背景使得此次重组具有更大的战略意义,格力地产在与珠海免税的合作中,有望实现盈利能力的大幅
珠海房小秘2024-11-23
周末珠海交通有变,这些路段将封闭!
本周末在珠海举办的2024粤港澳公路自行车赛将导致多个路段实行交通管制,珠海博物馆和珠海规划展览馆临时闭馆,港珠澳大桥珠海公路口岸也将暂停通关服务。市民需注意规划出行时间和路线,避开交通高峰。建议司机朋友们提前规划路线,错开管制时间段,避免影响出行计划。 本周末,珠海将迎来2024粤港澳公路自行车赛,赛事活动将导致一系列交通调整。珠海博物馆和珠海规划展览馆由于赛事需要,临时闭馆三天,11月25日恢复开放。与此同时,交通管制将在多个关键路段实施,预计会对市民和游客的出行造成不便。 在比赛期间,港珠澳大桥珠海公路口岸将暂停通关服务。23日晚至24日下午,情侣中路、海虹路、洲仔路等多条主要干道将实施动态交通管制。赛事当天,珠海市区和横琴粤澳深度合作区会限制危险品运输车辆和中型以上货车通行,建议相关从业者提前调整计划。 本次自行车赛事对珠海市的交通影响颇大,尤其是在港珠澳大桥和市内主要道路的通行上,预计会出现较为严重的交通堵塞。对于市民和游客来说,合理规划出行时间和路线至关重要。如果必须经过管制区域,建议提前出门,以免因交通拥堵而耽误行程。交通管制不仅影响车辆通行,也可能导致公共交通的延误,因
珠海房达人2024-11-22
