楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
重走珠海初代CBD,这些划时代地标,太威水了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 说起珠海初代CBD,相信大家想到的名字,一定是——吉大。 曾有吉大的老钱告诉凤凰君,“世界再大,走不出吉大”。这也充分回答了吉大在珠海人心中的地位。 免税商场,珠海百货,香炉湾,景山公园,侨苑酒店, 吉大旧村 … 这些都是每个老珠海人再熟悉不过的名称。 然而,正因为它们是最早批出现的,在时间的冲刷下,也逐渐显得落寞。 “焕新”,成为吉大重回高光时刻的主题。近年来,在政府大力的推进中,这些项目逐渐完成更新改造, 吉大蝶变,进入快速化轨道。 城市阳台 即将全部投用 就在今年国庆节,正方优和汇·城市阳台南区A栋已投用,部分商业已开业运营。 日前,凤凰君在现场可看到, B栋、C栋外部已在进行收尾工作,内部各商家正在忙碌地装修中 。 ▲城市阳台南区航拍实景 2024.10.24 从现场了解到,位于B栋的潮汕鱼仔店,以及位于C栋的有米粥料火锅店,都将在11月开业 (注:如已开业,欢迎大家爆料) 。 ▲城市阳台南区航拍实景 2024.10.24 ▲城市阳台南区航拍实景 2024.10.24 城市阳台项目位于情侣中路香炉湾畔,背靠石景山,面朝大海,由正
凤凰网房产珠海站2024-11-13
买房来看丨总价225万,买科创新城带200㎡大平台3房
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今日,有业主出售 首开 龙湖·天鉅一 期一套约98㎡ 3房。 该房源位 于高新区科创新城 ,邻近珠海北站,悦享湾区一小时生活圈 。 关于这套房源的详细信息,请继续往下看 房源基本信息 小区: 首开龙湖天 鉅 一期 地址: 珠海市高新区新湾七路266号 交房时间: 2022年10月 建筑面积: 98㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 南北通透 楼层: 2层(带50+150㎡大平台) 梯户比: 1梯2户 装修情况: 精装修 房屋状态: 随时看房 房本状态: 满三年 学区情况 : 未占用学位(礼和小学,文园中学礼和校区) 业主意向出售价格: 总价225万元, 单价约22959元/㎡,诚心价格可谈 具体来看,这套房源为 建面约98㎡3房2厅2卫2阳台户型 ,南北通透、格局方正, 采光与通风俱佳。 客餐厅直 连阳台,形成一体化空间,近30㎡阔达尺度, 居住舒适度MAX。 ▲业主提供图片 屋内已设有多个储物空间,让家中的每一个物品都有属于自己的归属。 ▲业主提供图片 阔绰主卧套房自带独立卫生间,尊享私密体验,更设有公共卫生间,满足一家人的生活需求。
凤凰网房产珠海站2024-11-13
环比大涨177%,10月珠海楼市实时成交,很精彩!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 9月下旬以来,楼市利好政策倾盆而来,叠加国庆黄金周,大家都已经目睹了10月楼市的火热。 日前网签数据显示,10月珠海住宅用房网签2086套,环比上涨约118.66%,同比上涨约30.54%。 但是网签数据 具有一定的滞后性, 可能不能很及时的反映市场真实表现。实时成交数据,十分关键! 今天,凤凰君收到 中原研究中心的10月楼市数据 。 我们一起来检验新政的效果吧! 实时成交 环比大涨177% 真实市场反应,远比网签数据更精彩。 根据珠海中原研究中心监控的成交实时数据显示: 全市161个项目10月珠海住宅成交1518套, 环比大幅增长177.01%,同比增长26.92% 。 我们再从近两年的成交走势来看, 今年10月的成交量已是自去年4月份以来最高的 。 房价方面,10月的成交均价,整体上相对稳定,各片区有涨有跌,但变化不大。 10月珠海全市整体的 成交均价约为21234.96元/㎡,环比略降0.36%,同比下跌了14.65%。 区域成交 多数环比上涨 根据珠海中原研究中心监控的各区域成交实时数据,成交全部飘红。 主城区 据中原监控主城区
凤凰网房产珠海站2024-11-13
未开先火!这座限量版天幕奢宅,打破珠海的“千篇一律”!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 主城上新!备受期待的主城新品—— 华发·香山湖畔 终于揭开面纱。 就在近日,项目营销中心首开即吸引近千人涌入,成为珠海近年难得一见的楼市盛会。 十年后载誉重回香洲芯的华发,带着 华发科技+好房迭代首作 而来。出手,即爆款! ▲香山湖畔人气现场 城市中心的土地都是“限量版”的存在,在稀贵的香洲芯,更是如此。 华发怀揣对稀贵土地的敬畏之心与前瞻思考,深度洞察高端圈层的需求, 打造比肩国际标准的奢宅,来填补中心地段显贵但缺乏标杆性人居精品的空白 。 因此,我们看到,华发回归香洲芯带来的这个作品,很不一样—— 横向维度:它消除了中心地段没有代表性奢宅的极大遗憾,成为点亮珠海高端居住区的灯塔;纵向维度:它实现了珠海高定生活方式的超级迭代,不再只是面积段的扩张、奢材的堆砌,而是从设计理念、场景浓度到产品段位的完全革新。 凤凰君经过深度了解,将为大家全面揭秘,华发香山湖畔能给珠海带来什么?它是如何琢磨每一个空间,为高端圈层带来全维度的“耳目一新”?…… 在华发香山湖畔 看见领先市场的“全新物种” ●1700多天的打磨,国际大师聚首,锻造绝无仅有的传
凤凰网房产珠海站2024-11-12
猛料!南中珠城际珠海段走向官宣!4大建设地点曝光!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 南中珠城际,终于要来了! 刚刚,珠海交通控股集团公布 《南沙至珠海(中山)城际香山至拱北段工程珠海段社会稳定风险分析公众意见征询公示》。 其中透露出南中珠城际珠海段最新工程情况: 1、本次《征询公示)项目为南沙至珠海(中山)城际(香山至拱北段);2、建设地点包括 珠海北站、港湾大道、沿河西路、迎宾南路 ;3、珠海段线路长度约为26.6km,依立项批复规模建设;4、 建设总工期约5年 根据此前的计划,也就是2024年动工,也就是说,5年后,珠海段有望2029年前后完工。 重点是!最后附件公布了“南中珠城际路线走向图”: 凤凰君立马将线路拉到大家熟悉的地图上,可以一目了然走向了。凤凰君总结以下重点: 1、高新区部分,从香山站引入珠海北站后,或经港湾大道南下;2、或穿高新区→香洲区的凤凰山山脉,也就是某公园附近! 3、香洲区海天公园附近将沿海岸线有一截;4、板障山通往到拱北段,又将迎来施工! 南沙至珠海(中山)城际,是广州地铁十八号线南延线。北起广州市南沙万顷沙站,主线向南至珠海市拱北站,俗称南中珠城际。 项目预计采用市域D型车,设
凤凰网房产珠海站2024-11-12
官宣13个新品牌!金湾宝龙城又有期待了?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 金湾宝龙城,突然发力了! 10月中旬以来,该项目视频号陆续 官宣了13个新品牌进驻 的消息。这是继6月25日最后一次更新新进驻品牌后的再度活跃。 目前,距离此前释放的预计12月20日开业的节点,还有1个多月的时间,项目的活跃无疑是一件提振的信心的事。 我们结合工程和招商进度来看看,金湾宝龙城有哪些新期待。 11月初,金湾宝龙城举行了 logo亮灯仪式 ,标志着该商业体进入新的阶段。 ▲图源/项目方 项目购物中心规划约180个品牌商户入驻,近1个月以来,金湾宝龙城陆续官宣了: 肯德基、星巴克、必胜客、老凤祥、Apple、华为、周六福、小米、安踏、斯凯奇、麦当劳、阿迪达斯、霸王茶姬 ,共13个入驻品牌。 ▲图源:金湾宝龙广场视频号截图 加上此前已官宣的 哈喽时光、蒙自源、乐芙艾诗、视野联行、萨莉亚、蛙鱼、赵一鸣、回力、茶理宜世、卤校长、椰香益品、游戏大魔方、横店影城 。 ▲图源:金湾宝龙广场视频号截图 截至目前,金湾宝龙城 共计官宣了26个入驻品牌,预计在今年底正式上线商业定位宣传片 。 结合实景图来看,购物中心现场有不少工人在施工,机器在
凤凰网房产珠海站2024-11-12
5天劲销100套!琴澳新城,再现“超级热卖力”
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 一片飘红,火到发烫! 随着美联储降息,以及国内降准、降息、降首付、财政支持等重磅楼市红利相继出台落地, 过去的10月,楼市无疑迎来了浪潮澎湃的一个月。 上海108套豪宅刷新中国豪宅日光记录 (数据来源:每日经济新闻) ,北京、上海等地单日二手房成交量创下新高……不断引发楼市关注的热点事件,都在说明:那个熟悉的楼市回来了! 房地产“止跌回稳”的拐点信号越发明显,众多持币观望的购房者正在纷纷入市。 那么,珠海楼市表现如何? 珠海楼市热 华发仍是扛旗者 数据显示, 珠海2024年全市网签环比暴涨118%,对比去年同期,涨幅达31%! 而在整个10月网签数据中,无论香洲、横琴,还是高新,或是金湾、斗门,华发都全面遥遥领先,持续通过大比重的市场占有率,成为霸榜的存在。 时间步入11月,华发在珠海的影响力还在持续发酵、飙升,其中颇具代表性的就是位于主城十字门的琴澳新城。 大家对这个超级大盘应该不陌生,因为它是 2021-2023年连续三年的珠海全市网签销冠,热度与声势经久不息。 琴澳超级大盘 再现“超级热卖力” 11月一开始, 琴澳新城售楼处的繁忙
凤凰网房产珠海站2024-11-12
金湾新晋“花海公园”惊艳开放,休闲好去处不容错过!
珠海金湾区的“花海公园”正式对公众开放,吸引了众多居民前来游玩。公园内种植了近万株花卉,包括凤凰木、异木棉等,景色宜人。为方便游客,公园设有遮阳避雨的长廊和休闲座椅,同时成为居民区与产业园的环境缓冲区。公园的开放为周边居民提供了一个新的休闲与健身的好去处。抓住秋日的尾巴,快来感受这片绿意盎然的“花海”吧! 珠海金湾区新建的“花海公园”成为了当地居民的新宠。从景观设计到设施配套,公园都体现了对居民生活品质的关注。首先,选择花卉种类的多样性和色彩搭配,为公园增添了活力,使其成为一个赏心悦目的绿化空间。其次,这些花卉的集中种植和科学养护,确保了一年四季都有不同的景观可供欣赏,特别是即将到来的紫荆花期,将为居民提供极佳的视觉体验。此外,公园的位置巧妙地起到了居民区与产业区的缓冲作用,在提升环境质量的同时,也为居民提供了一个安静舒适的休闲场所。这样的城市绿化项目,不仅提升了城市形象,也为市民提供了能够放松身心的场所,体现了对人居环境的重视。金湾“花海公园”的开放,实质上是城市不断改善人居环境的缩影,也为其他城市绿化项目提供了值得借鉴的经验。
珠海房小秘2024-11-12
珠海家装消费新规出炉,最高可享三万补贴
珠海市发布2024年家装消费新规,为推动家装市场的发展,明确了补贴产品范围、补贴限额等细则,购买符合能效标准的产品最高可享5%的额外补贴。同时,简化了审批流程,取消了一些不必要的证明材料。居民可以通过线上线下渠道享受政策优惠,鼓励绿色消费。 珠海市近日发布了2024年家装消费新规,旨在进一步刺激家装市场,推动绿色消费。根据新规,符合二级以上能效标准的家装产品,将享受销售价格15%的补贴,而购买一级标准产品,则可额外享受5%的补贴。为了方便市民,政策明确线上线下购买的产品均可享受单笔最高2000元的补贴,每位消费者累计补贴不超过3万元。此外,新规还对智能家居产品的名称进行了调整,并新增了智能电压力锅的补贴范围。 值得注意的是,新规简化了部分审批流程。对于购买家装厨卫类产品的消费者,不再需要提供装修合同或现场照片作为证明。这一调整无疑减轻了市民的负担,使得享受补贴更加便捷。 珠海市此次发布的家装消费新规,无疑为消费者带来了一股新风。首先,从补贴政策来看,政府对能效产品的额外补贴体现了对绿色消费的鼓励。这一举措不仅能够减轻消费者的经济压力,还可以推动节能产品的普及,进一步促进环保意识的提升。
珠海房小琪2024-11-12
房贷利率大变革,购房者迎来新机遇
中国人民银行发布新政,存量房贷利率迎来重大调整。新机制取消一年一调的限制,让借款人可选择三个月、六个月或一年为周期,大幅提升灵活性。政策实施后,借款人利息负担减轻,市场信心增强,各大银行竞争加剧,而房地产市场稳定性提升。在享受政策红利的同时,借款人和银行需对未来利率变化保持警惕。 \n 最近,中国人民银行推出了一项新的政策,让存量房贷利率的调整变得更灵活。从11月1日起,六大国有商业银行将开始使用新的定价机制。这意味着贷款人可以更自由地根据市场情况调整利率,对房地产市场可能产生深远影响。 根据新政策,如果借款人的房贷利率加点超过全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点,他们可以向银行申请调整。这让借款人有机会将房贷利率调整到全国平均水平加30个基点,但不能低于本地最低房贷利率。值得注意的是,新机制取消了房贷利率重定价周期必须为一年的规定,提供了三个月、六个月或一年的选择。借款人可以根据利率走势选择合适的重定价周期,享受市场变化带来的利率优惠。 这种变化对借款人、银行和整个房地产市场都有深远影响。借款人可以迅速减轻利息负担,特别是当收入不稳定时,这是一项重要的支持措施。同时,市场信心增
珠海房小顾2024-11-11
