房产热榜
楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡330条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡256条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府98条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑133条点评
超100%使用率!南湾豪宅新品内部开放,板房+户型剧透!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 南湾豪宅,再上新!珠海主城,超100%使用率豪宅上新!? 就在今天(11月16日), 南湾板块标杆豪宅项目——绿景玺悦湾,全新中区产品,内部开放创意样板房展示! 上午10点左右,凤凰君受邀前往售楼中心, 发现本来只针对少量的客户进行邀约的活动,却吸引了大量的购房者“闻讯而来” ! 沙盘区人流不断、沙发圆桌座无虚席、样板房更是挤满了参观的客户。 “2023年珠海主城住宅网签销售金额冠军”的魅力,果然名不虚传! ? ▲绿景玺悦湾现场 现场据销售介绍, 绿景玺悦湾中区,采用的围合式布局,总共9栋高层建筑,底部配备约5000㎡商业。 项目预计将 首推9栋 ,户型囊括建面 约80-138㎡3-4房 ,精装交付, 且产品超100%使用率 。 ▲绿景玺悦湾沙盘 首开约120㎡、138㎡创意板房 超100%使用率 凤凰君也为大家抢先拿到产品户型。 今天, 项目开放了约120㎡和约138㎡两个样板房,皆为使用率超100%的4房户型。 建面约120㎡4房, 在产品新规下,不仅房子使用率和空间感得到大跨度提升,且空间灵活性极强。 比如, 4开间朝南,约14米
凤凰网房产珠海站2024-11-17
要设收费站?珠海又一条快速路,最新进展实拍!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 又一条新通道即将全面施工。 随着横琴粤澳深度合作区的快速发展,尤其是近年的“港车北上”“澳车北上”“二线海关”等政策的实施,出入橫琴的车辆越来越多,交通压力越来越大。 幸好横琴第三公路通道,目前正在加速推进中。 该通道 共 由四部分组成,分别为: 橫琴隧道;橫琴隧道至黑白面将军山隧道;黑白面将军山隧道;黑白面将军山隧道至香海大桥。 其中,横琴隧道早已通车,黑白面将军山隧道也已完工,具备了通车条件。 下面,我们重点来看看 橫琴隧道至黑白面将军山隧道 ,以及 黑白面将军山隧道至香海大桥工程 的最新进展。 橫琴隧道至黑白面将军山隧道 正进行用地清场 11月13日,“橫琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程的用地范围”清场通告发布。 通告称,各权属单位、经济组织或其他权利人应当 在三十日内将用地范围内的青苗及地上附着物进行清理、搬迁 。 这意味着,该项目的建设正在加快的推进中。 从日前的现场航拍来看, 横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程部分范围已在施工中 。 ▲ 横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程,2024.11.13 ▲ 横琴隧道至黑白面将军
凤凰网房产珠海站2024-11-15
龙湖天字系杀进湖心新城!超100%得房率!首推产品曝光
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 湖心新城,龙湖新品炸市!超100%得房率! 今日(11月15日),位于斗门湖心新城的龙湖地产全新项目,正式对外公布案名: 龙湖天澜 那么,它有什么亮点?会否为湖心新城带来耳目一新的变化? 凤凰君为大家扒来更多信息! 龙湖天字系4.0超越之作 奢境会所洋房 龙湖天澜位于斗门区湖心新城白藤街道腾逸路以北、星湖路以东。 项目 总占地约4.3万㎡,建筑规模13.27万㎡,容积率2.19,规划16栋住宅,其中12栋9-11F洋房,4栋18F小高层。 ▲龙湖天澜效果图 据悉,项目将以 曼谷四季酒店美学 为灵感,从视觉、触感等不同维度,构建星级酒店式生活体验,打造低密洋房住区。 比如,根据规划,项目将打造 超38M酒店式归家大门 ,彰显业主身份与高雅风范。 ▲龙湖天澜效果图 社区内部,将依循曼谷四季酒店中庭泳池景观规制, 带来整个区域内首个星光泳池搭配全景甲板会客厅,打造的热带雨林度假园林。 ▲龙湖天澜效果图 同时,项目还在社区中为居者定制 超650㎡专属会所空间 ,满足当代高品质人群社交需求。 且项目采用 龙湖物业天字系专属物业服务 ,提供高品质生
凤凰网房产珠海站2024-11-15
最新!契税1%,首付15%,利率3%…珠海楼市政策汇总!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 轰轰烈烈的救市政策,使得楼市 “止跌回稳”效果明显! 而利好仍在持续加码! 就在11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》 (下称公告) ,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策, 自2024年12月1日起执行 。 结合此税收优惠政策,凤凰君今天再为大家盘点,珠海房地产相关政策。 契税优惠升级,购房成本大降 根据公告: 契税方面,无论首套二套房, 将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡ ,并明确北上广深4城也可享受此优惠政策。 调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房, 只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。 (具体执行问答,你可以点击此处查看) 可以看到,这波受益的主要是90-140㎡、140㎡以上的中大户型房子, 以及所有二套房买家。 以二套100㎡、总价300万为例,调整前契税300万*1.5%=4.5万,调整后契税 300万*1%=3万,省了一套沙发;再以二套145㎡、总价500万为例,调整前契税500万*3
凤凰网房产珠海站2024-11-15
启动招聘!珠海今年最大商业体,开业倒计时!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海斗门世荣万达广场 (下称:珠海斗门万达) ,向今年12月底开业的目标,稳步推进中! 刚刚,凤凰君收到消息, 珠海斗门万达即将开启万岗招聘会 ,届时会有超150家企业开启招聘。 其中,有包括 万达影城cinity LED店、 鹏泰超市、麦宝儿童成长中心、太二酸菜鱼、萨莉亚、华为、必胜客等主力店 在内的多品牌虚位以待。 招聘会的举办,意味着 珠海首座万达广场开业的脚步越来越近 ,这个高度兑现的大型商业,将滋生新的消费需求与商机,引爆斗门经济发展的新势能! 回顾珠海斗门万达从2022年12月动工后的每一个动作,都走得迅速且稳健。 目前,项目 即将满铺收官,各品牌如火如荼装修中 。 商业幕墙、管线安装、设备安装、公区精装进度进入收尾阶段 ,力争开业呈现出完美形象。 ▲珠海斗门万达建设进度 值得关注的是, 珠海斗门万达 体量达15万㎡,是今年珠海将(已)开业商业中最大体量商业中心。 其定位为 “城市型全客层休闲中心” , 上下共计6层, 规划 商业地下停车场共2000个停车位 , 致力于打造 珠海西部地区规模最大、业态最为丰富、功能最为完善的
凤凰网房产珠海站2024-11-15
珠海不动产“带押过户”全攻略,让交易更简单!
珠海市不动产登记中心举办了一场政策解读直播,详细讲述了不动产“带押过户”的相关政策和操作流程。超过1.6万人观看了这次直播,反响热烈。珠海的银行纷纷推出“带押过户”服务,极大地缩短了交易时间和成本,让购房者享受到了前所未有的便利。本文将为您详细解析“带押过户”的常见问题及解决方案,帮助您更加便捷地完成房产交易。 珠海市不动产登记中心近日在一场政策解读直播中,深入讲解了不动产“带押过户”的相关政策和操作流程。此次活动引起了广泛关注,吸引了超过1.6万人次在线观看,获得了良好的反馈。直播中详细介绍了“带押过户”的操作步骤与珠海银行的相关政策。市民朋友们如果错过了直播,可以通过相关平台观看回放,获取更多信息。 珠海的不动产“带押过户”政策简化了交易流程,缩短了交易时间,大幅降低了购房成本。传统方式中,卖家需先还清房贷才能过户,而新政策允许在房贷未结清的情况下直接办理过户,大大提升了交易效率。此外,珠海市内已有超过三十家银行支持该业务,购房者可以根据自身需求选择合适的银行进行贷款。 珠海市推出的不动产“带押过户”政策无疑为购房者带来了极大的便利。通过该政策,买卖双方不仅可以在房贷未还清的情况下
珠海房小康2024-11-14
深入解读珠海不动产登记培训,助力优化营商环境
珠海市不动产登记中心近期开展了一场不动产登记与地价款专题培训,旨在提升登记队伍的专业能力与服务水平。通过案例分析和政策解读,该培训有效增强了工作人员对不动产登记和地价款计收关系的理解。这不仅有助于提高登记便利度,也为珠海市良好的营商环境提供助力。 珠海市不动产登记中心紧抓当前不动产登记工作中的重点,通过组织“珠小登大讲堂”系列培训活动,持续提升全市登记人员的专业能力和业务素质。在这次不动产登记与地价款专题培训中,横琴分中心的主任陈浩骏结合本地典型案例和政策条款,深入浅出地讲解了相关法律法规和地价计收逻辑。参与者们通过对案例的深入分析,进一步加深了对《珠海市国有建设用地地价管理规定》变化条款的理解,加强了对不动产登记与地价问题的掌握。 培训过程中,针对日常登记中常遇到的地价计收问题进行了详细剖析,参训人员不仅提升了业务技能,也对地价款计收的复杂性和重要性有了更深刻的认识。大家普遍认为,此次培训内容实用性强,对工作实践具有很大帮助。 珠海市不动产登记中心的系列培训活动,不仅体现了对提升专业能力的重视,也展示了推进高质量发展的决心。在珠海这样一个快速发展的城市中,不动产登记的重要性不言而喻。
珠海房小秘2024-11-14
珠海创新不动产服务:抵押即交证带来新便利
珠海市不动产登记中心推出“抵押即交证”创新服务,通过优化不动产登记流程,减少企业融资时间,提高贷款便利。新举措包括简化流程、减少跑腿次数,并保障银行资金安全,有效助力项目建设全生命周期的服务提升。这一举措大幅压缩土地融资时间,为企业提供高效便捷的服务体验。 珠海市不动产登记中心最近推出了一项名为“抵押即交证”的创新服务,旨在通过优化不动产登记流程,提升企业的融资便利和满意度。这项服务通过与市银行业协会合作,简化了不动产从首次登记到抵押登记的一系列流程,从而大大缩短了企业融资所需的时间。 具体来说,自然资源部门和测绘部门会提前对拟出让项目用地进行地籍调查,并将调查结果录入不动产权籍系统。受让方在签订土地出让合同后,可以立即向金融机构申请贷款,银行则提前进行资料预审和征信调查。不动产登记机构则在这一阶段提前介入,以便指导企业准备登记材料,并通过信息共享的方式,一窗办理纳税和登记手续,确保贷款和登记的同步进行。 这项创新措施不仅有效地简化了办理流程,还通过在银行设立便民服务点,减少了企业的跑腿次数,提供了“一站式”服务,大大提高了便利性。此外,抵押人与银行同步完成土地首次登记和抵押登记,减少
珠海房精灵2024-11-14
珠海创新房产登记,村民权益有保障!
珠海市在商品房现房转移预告登记方面取得突破,首次办理成功,这一举措有效维护了村民的产权权益,化解了因房屋归属问题而产生的社会矛盾。通过多方协作与创新制度,金湾分中心不断推动不动产登记业务的改进,为广大购房者提供了更加安全和公正的交易环境。 最近,珠海市在房产登记上推出了一项创新举措,有效解决了村民因房屋分配和项目资金问题而无法进行产权转移登记的困扰。这项新措施就是商品房现房转移预告登记,旨在保障购房者的合法权益,即使在尚无法完成正式转移登记的情况下,也能确保他们的权益得到法律的初步确认。金湾区的不动产登记中心金湾分中心积极协调相关单位,多次召开会议,分析和解决问题。经过不懈努力,与村委达成一致意见,制定了详细的政策流程,并成功为多位村民办理了相关手续。截至目前,已有数百份登记完成,这让村民们放下心头大石,也为维护社会和谐贡献了一份力量。 珠海市的不动产登记创新举措可谓是一次物权保障的有力探索。通过预告登记的方式,解决了商品房现房转移登记中遇到的难题,不仅为村民提供了权益保障,也为其他地区提供了可借鉴的经验。这种创新做法在法律上提供了初步确认和保护的同时,也有助于防范“一房多卖”等潜在风
珠海房小知2024-11-14
全流程网办珠海居住权登记,操作超简单!
珠海市推出全新的居住权全流程网办服务,方便购房者线上登记居住权。本文详细介绍如何通过珠海市不动产登记中心官网完成居住权的申请和登记步骤,并提供了操作指南。通过简化流程,珠海市希望为市民提供更便捷、高效的服务体验,帮助他们在网上轻松完成居住权登记,不再受限于线下繁琐的步骤。 珠海市居住权登记现已实现全流程网办,购房者可以通过珠海市不动产登记中心官网完成居住权申请及登记。在这项服务中,符合条件的住宅商品房业主可通过协议、遗嘱或法律文书等方式设立居住权。申请人可选择线下办理、网上预审或全程网办的方式进行。 具体的操作步骤如下:首先,登录珠海市不动产登记中心官网,进入“快速通道”的“网上申办”,进行刷脸登录,通过相关提示选择居住权首次登记。接下来,申请人需要按系统要求校验原证和填写相关信息,上传必要的申请材料,并进行在线电子签名,完成申请流程。最后,由不动产登记部门审核通过后,申请人可以领取不动产登记证明。 珠海市的这一举措无疑是为市民提供了极大的便利。过去,居住权的登记手续繁琐,需要在各个部门之间反复跑动。现在,通过网络,整个流程得以简化,大大缩减了办理时间和成本,提升了效率。尤其是在疫情影
珠海房小知2024-11-14
