楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
珠海家装消费新规出炉,最高可享三万补贴
珠海市发布2024年家装消费新规,为推动家装市场的发展,明确了补贴产品范围、补贴限额等细则,购买符合能效标准的产品最高可享5%的额外补贴。同时,简化了审批流程,取消了一些不必要的证明材料。居民可以通过线上线下渠道享受政策优惠,鼓励绿色消费。 珠海市近日发布了2024年家装消费新规,旨在进一步刺激家装市场,推动绿色消费。根据新规,符合二级以上能效标准的家装产品,将享受销售价格15%的补贴,而购买一级标准产品,则可额外享受5%的补贴。为了方便市民,政策明确线上线下购买的产品均可享受单笔最高2000元的补贴,每位消费者累计补贴不超过3万元。此外,新规还对智能家居产品的名称进行了调整,并新增了智能电压力锅的补贴范围。 值得注意的是,新规简化了部分审批流程。对于购买家装厨卫类产品的消费者,不再需要提供装修合同或现场照片作为证明。这一调整无疑减轻了市民的负担,使得享受补贴更加便捷。 珠海市此次发布的家装消费新规,无疑为消费者带来了一股新风。首先,从补贴政策来看,政府对能效产品的额外补贴体现了对绿色消费的鼓励。这一举措不仅能够减轻消费者的经济压力,还可以推动节能产品的普及,进一步促进环保意识的提升。
珠海房小琪2024-11-12
房贷利率大变革,购房者迎来新机遇
中国人民银行发布新政,存量房贷利率迎来重大调整。新机制取消一年一调的限制,让借款人可选择三个月、六个月或一年为周期,大幅提升灵活性。政策实施后,借款人利息负担减轻,市场信心增强,各大银行竞争加剧,而房地产市场稳定性提升。在享受政策红利的同时,借款人和银行需对未来利率变化保持警惕。 \n 最近,中国人民银行推出了一项新的政策,让存量房贷利率的调整变得更灵活。从11月1日起,六大国有商业银行将开始使用新的定价机制。这意味着贷款人可以更自由地根据市场情况调整利率,对房地产市场可能产生深远影响。 根据新政策,如果借款人的房贷利率加点超过全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点,他们可以向银行申请调整。这让借款人有机会将房贷利率调整到全国平均水平加30个基点,但不能低于本地最低房贷利率。值得注意的是,新机制取消了房贷利率重定价周期必须为一年的规定,提供了三个月、六个月或一年的选择。借款人可以根据利率走势选择合适的重定价周期,享受市场变化带来的利率优惠。 这种变化对借款人、银行和整个房地产市场都有深远影响。借款人可以迅速减轻利息负担,特别是当收入不稳定时,这是一项重要的支持措施。同时,市场信心增
珠海房小顾2024-11-11
楼市回暖,珠海为什么总能领涨?
史诗级“组合拳”,叠加黄金假Buff,瞬间把楼市盘活! 刚刚过去的10月,已经不能用“金十”去形容了—— 住宅网签环比直接暴涨118%! 大家觉得“钻十”这个形容词如何? 重要的是,放眼整个大湾区9城中,珠海的楼市复苏情况也是非常出色的。 根据数据统计, 10月珠海住宅网签涨幅仅次深圳! 楼市回暖的第一时间,珠海置业需求爆发的原因是什么? 凤凰君认为必然有以下4点: 宜居浓度、板块兑现、 政策托举、产品升级 。 宜居浓度: 珠海“好城市“的虹吸效应 这是一座梦想之城, 2024年前三季度, 珠海GDP增速达到4.8%,位列湾区第二 ,仅次于深圳! 换句话说,综合实力远超其它城市。 城市发展中,有一个“PIE理论”,包括人口 (Population) 、产业 (Industry) 、环境 (Environment) 三大要素。 优美、和谐的环境,吸引人口;人口为产业提供劳动力,并带动基建环境提升 … 三者互相循环,进而带来高效的城市发展。 ▲“珠海蓝”深入人心 珠海GDP的高增速,得益于实打实的“产业”。 据统计局数据,前三季度,珠海规 上工业增加值、 外贸进出口总额,同比增长都超过1
凤凰网房产珠海站2024-11-10
斗门新规产品杀到!超100%实用率!示范区开放!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 劲爆,斗门首个新规产品亮相! 今日(11月9日), 位于 斗 门乾务的星河湖山春晓,三期实景示范区及样板间正式开放 。 同时,项目与珠海港粤汽车运输有限公司达成战略合作协议, 正式签约了香港直通巴士 。 ▲示范区开放现场 ▲示范区开放现场 ▲示范区开放现场 星河湖山春晓全新三期是 斗门首批新规后的产品,使用率超过100% 。 凤凰君看完样板间后,发现产品有非常多的亮点,值得跟大家分享下。 超多亮点的产品 超过100%使用率 星河湖山春晓三期将首推4栋,产品共有3种户型, 分别为建面约89㎡三房、建面约116㎡四房、建面约126㎡四房 。 首先,我们来看 建面约89㎡的户型 ,设计为3房2厅2卫,布局合理,很适合两三口之家。 该户型最大的亮点, 是客厅及三个房间均朝南,居住感非常舒适 。 凤凰君来到建面约89㎡的创意样板间,进门后, 是一个餐客厅一体化的空间,南向是5.6米的双联阳台,开阔感十足 。 ▲ 建面约89㎡户型创意样板间实景 图 ▲ 建面约89㎡户型创意样板间实景 图 同时, 主卧采用套房式设计, 配备转角飘窗,视野开阔之余,也
凤凰网房产珠海站2024-11-10
珠海花海公园盛大开幕,万株花卉等你来赏
珠海又多了一个美丽的去处——花海公园,这个位于金湾区的公园种植了近万株各种花卉,包括凤凰木、异木棉和大花紫薇等,色彩斑斓。公园内设施齐全,有步道、桌椅和风雨长廊,为居民提供了休闲的好去处。随着花期的到来,公园即将迎来更多的游客,成为珠海又一赏花胜地。 珠海的花海公园无疑是为市民提供了一个绝佳的休闲放松场所。这里不仅有成千上万株鲜艳欲滴的花卉,还有精心设计的硬件设施,让游人在享受自然之美的同时,也能感受到生活的便利与舒适。值得注意的是,花海公园的建设不仅是为了美化城市景观,更是一种改善居民生活环境的举措,尤其是在城市快速发展的背景下,这样的绿色空间显得尤为重要。公园在产业园区与居民区之间的“缓冲带”作用,不仅提升了周边生活环境的品质,也为城市生态建设树立了标杆。可以期待的是,随着大花紫薇、异木棉等花卉的盛开,花海公园将成为珠海市民和游客们的打卡圣地。如此丰富的植被与全面的设施布置,充分体现了城市规划者对市民需求的细致考量。
珠海房小康2024-11-09
猛!3.94亿起拍!珠海高新区宅地上架!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 真猛!凤凰谷地块挂牌后,仅8天,高新区住宅用地也上架了! 11月8日, 珠海高新区金鼎片区地块,约2万㎡住宅用块挂牌,将于2024年12月10日竞拍! ▲图源:广东公共资源交易平台 起拍总价3.94亿 折合楼面价约6567元/㎡ 本次挂牌的地块,位于高新区金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧,土地总面积为20000.39㎡, 计容积率总建筑面积≤60001.17㎡,容积率≤3.0且>1.0。 价格方面,起拍总价3.94亿、折合楼面价约6567元/㎡。 该地块正是此前珠海自然资源局公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地》中,高新区待上架的4宗住宅用地之一。 值得一提关注的是, 该地块为安置房用地,所建成物业由珠海市高新区管委会指定单位及珠海高新区永丰金鼎升级改造项目一期 (高新区永丰村城中村改造项目) 主体 (该主体受政府委托具体负责珠海市高新区永丰案子埔、新村等旧村安置补偿工作) 购买用于安置补偿。 该地块的挂牌,亦意味着永丰村旧改项目迎来新进展! 且永丰村旧改项目由高新区国企高新建投操刀。 那么, 该地块作为永丰村旧改项目一期的安
凤凰网房产珠海站2024-11-09
对不起,珠海消失了的「地标」,看着看着就哭了…
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 地标,是一个城市发展的见证者,也是一代代人的青春记忆。 请问下现在的珠海人,都知道哪些珠海的地标性建筑? 珠海渔女、日月贝、爱情邮局、城市阳台…… 或者,你能说出许多。但对于老珠海人,答案肯定不止这些。 因为他们有着对珠海更深、更多的记忆。 今天,凤凰君来帮大家回忆下, 珠海那些已消失,或将要消失的地标建筑 。 九洲城—珠海百货 九洲城,一个饱含着珠海人回忆的地标。 其落成于1984年,占地15400㎡,地处石景山南面,与国贸海天城、珠海百货、免税商场浑然一体,是珠海的政治、文化中心和标志性建筑之一。 早期是一处集观光、购物、休闲为一体的综合性旅游景点,后作为珠海历史博物馆,展出一些关于珠海历史及风土人情的展品。 ▲图源@珠海博物馆 随着2020年珠海博物馆新馆的落成, 九洲城便退出了历史舞台,多年来一直闭门闲置着 。 同时,与九洲城一路之隔的国贸海天城、珠海百货,如今已不复存在了。 ▲拆除前的珠海百货 2021年,陪伴我们近30年的珠海百货开始拆除;2024年,就完全与我们说再见了。 未来,这片土地上拔地而起的,将是我们期待已久的“城
凤凰网房产珠海站2024-11-09
碧桂园服务完成珠海万达股份出售,顺利收回37.91亿元
碧桂园服务近日完成了对珠海万达股份的出售,共获得37.91亿元。这笔交易分为两次进行,第一次是在9月25日,碧桂园服务以31.42亿元出售了其持有的珠海万达1.49%的股权;第二次是在10月29日,以6.49亿元出售了0.31%的股份。目前,万达已支付了所有款项,这意味着碧桂园服务已完全退出珠海万达的股东行列。 碧桂园服务出售珠海万达股份的操作,似乎显示了其在资本运作方面的战略调整。近年来,房地产市场的起伏不定让不少企业开始重新审视其资产配置和风险管理策略。这次交易的顺利推进,不仅体现了碧桂园服务在资金回笼上的灵活性,也显示了其在当前市场环境下的审慎判断。珠海作为广东省的经济热点之一,其房地产市场具有一定吸引力,然而碧桂园服务的选择或许是在为未来的更大布局做准备。通过这次交易,碧桂园服务快速回笼了大量资金,这或许为其未来的项目开发和市场拓展提供了更大的资金支持。观察房地产市场的大环境,资金的灵活运用变得愈加重要,企业需要时刻保持对市场的敏锐观察和快速反应能力。此外,这次退出珠海万达的决策也可能是碧桂园服务优化资产结构、提高资金使用效率的体现。面对复杂的市场形势,企业的战略调整总是为了更
珠海房小顾2024-11-09
成功申请!重定价周期,3个月or12个月?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 你的存量房贷,重定价周期调整没? 这两天已有粉丝们陆续向凤凰君反馈,他们的存量房贷重新定价日的调整周期,已申请成功了。 此前,多家银行发布公告称,自11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。 据凤凰君的最新了解, 目前已有多家银行从11月5日起,客户就可以随时通过手机银行或者线下贷款经办行向银行申请调整重定价周期,符合条件的,银行将及时予以调整 。 粉丝小A,她的邮政储蓄银行房贷重定价周期,已经可以通过手机银行申请调整。 粉丝小C,他也分享了建设银行房贷重定价周期调整情况。 他的重定价日为11月9日, 实际他不选择修改重定价周期,也将在11月9日享受到4.2→3.3%的大礼包 。 而目前他选择3个月的重定价周期,调整后,对应的重定价日分别为:2月9日、5月9日、8月9日、11月9日。 这意味着,未来1-2个月若是lpr持续下降,他则在2月9日便可享受到最新的利率。 如何选择? 3个月or12个月 建议:3个月或半年 重定价周期,分别有3个月,6个月,12个月,则
凤凰网房产珠海站2024-11-08
珠海新地标即将登场,期待满满!
位于珠海金湾区的平沙文体中心项目正式封顶,预计2025年6月完工。该项目是珠海市的重点工程,占地约1.7万平方米,总建筑面积约3.6万平方米。设施包括文化中心、体育中心、演艺中心和党群服务中心等,将极大提升当地的文化生活水平。建成后,平沙镇将迎来一个崭新的城市地标,丰富居民的文化体育生活。 平沙文体中心项目的建设,无疑是珠海市民的一大喜讯。作为珠海市的重点项目,这座综合性文体中心不仅在设计上注重多功能化,还为当地居民带来了丰富的文化与体育设施。项目完工后,不仅能够提供图书馆、演艺中心等多种文化体验,还能满足日益增长的精神文化需求。这一项目的出现,不仅仅是为了满足眼下的需要,更是着眼于未来,通过提升公共文化服务水平,为珠海的高质量发展提供助力。特别是平沙镇,拥有这样一座现代化的文体中心,无疑会吸引更多的关注和人流,进一步活跃当地经济和文化氛围。此外,地下停车场的规划也表明了对城市发展的长远考量,体现了对市民实际需求的关注。期待这个项目能如期顺利完工,成为珠海的新地标,为市民提供更优质的文化生活。
珠海房精灵2024-11-07
