楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡325条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡252条点评
3格力海岸29000元/㎡484条点评- 4京华假日湾C区329条点评
- 5五洲花城二期90条点评
- 6五洲家园327条点评
- 7双水湾244条点评
- 8华融琴海湾417条点评
- 9润园410条点评
- 10凤山府95条点评
斗门新规产品杀到!超100%实用率!示范区开放!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 劲爆,斗门首个新规产品亮相! 今日(11月9日), 位于 斗 门乾务的星河湖山春晓,三期实景示范区及样板间正式开放 。 同时,项目与珠海港粤汽车运输有限公司达成战略合作协议, 正式签约了香港直通巴士 。 ▲示范区开放现场 ▲示范区开放现场 ▲示范区开放现场 星河湖山春晓全新三期是 斗门首批新规后的产品,使用率超过100% 。 凤凰君看完样板间后,发现产品有非常多的亮点,值得跟大家分享下。 超多亮点的产品 超过100%使用率 星河湖山春晓三期将首推4栋,产品共有3种户型, 分别为建面约89㎡三房、建面约116㎡四房、建面约126㎡四房 。 首先,我们来看 建面约89㎡的户型 ,设计为3房2厅2卫,布局合理,很适合两三口之家。 该户型最大的亮点, 是客厅及三个房间均朝南,居住感非常舒适 。 凤凰君来到建面约89㎡的创意样板间,进门后, 是一个餐客厅一体化的空间,南向是5.6米的双联阳台,开阔感十足 。 ▲ 建面约89㎡户型创意样板间实景 图 ▲ 建面约89㎡户型创意样板间实景 图 同时, 主卧采用套房式设计, 配备转角飘窗,视野开阔之余,也
凤凰网房产珠海站2024-11-10
珠海花海公园盛大开幕,万株花卉等你来赏
珠海又多了一个美丽的去处——花海公园,这个位于金湾区的公园种植了近万株各种花卉,包括凤凰木、异木棉和大花紫薇等,色彩斑斓。公园内设施齐全,有步道、桌椅和风雨长廊,为居民提供了休闲的好去处。随着花期的到来,公园即将迎来更多的游客,成为珠海又一赏花胜地。 珠海的花海公园无疑是为市民提供了一个绝佳的休闲放松场所。这里不仅有成千上万株鲜艳欲滴的花卉,还有精心设计的硬件设施,让游人在享受自然之美的同时,也能感受到生活的便利与舒适。值得注意的是,花海公园的建设不仅是为了美化城市景观,更是一种改善居民生活环境的举措,尤其是在城市快速发展的背景下,这样的绿色空间显得尤为重要。公园在产业园区与居民区之间的“缓冲带”作用,不仅提升了周边生活环境的品质,也为城市生态建设树立了标杆。可以期待的是,随着大花紫薇、异木棉等花卉的盛开,花海公园将成为珠海市民和游客们的打卡圣地。如此丰富的植被与全面的设施布置,充分体现了城市规划者对市民需求的细致考量。
珠海房小康2024-11-09
猛!3.94亿起拍!珠海高新区宅地上架!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 真猛!凤凰谷地块挂牌后,仅8天,高新区住宅用地也上架了! 11月8日, 珠海高新区金鼎片区地块,约2万㎡住宅用块挂牌,将于2024年12月10日竞拍! ▲图源:广东公共资源交易平台 起拍总价3.94亿 折合楼面价约6567元/㎡ 本次挂牌的地块,位于高新区金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧,土地总面积为20000.39㎡, 计容积率总建筑面积≤60001.17㎡,容积率≤3.0且>1.0。 价格方面,起拍总价3.94亿、折合楼面价约6567元/㎡。 该地块正是此前珠海自然资源局公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地》中,高新区待上架的4宗住宅用地之一。 值得一提关注的是, 该地块为安置房用地,所建成物业由珠海市高新区管委会指定单位及珠海高新区永丰金鼎升级改造项目一期 (高新区永丰村城中村改造项目) 主体 (该主体受政府委托具体负责珠海市高新区永丰案子埔、新村等旧村安置补偿工作) 购买用于安置补偿。 该地块的挂牌,亦意味着永丰村旧改项目迎来新进展! 且永丰村旧改项目由高新区国企高新建投操刀。 那么, 该地块作为永丰村旧改项目一期的安
凤凰网房产珠海站2024-11-09
对不起,珠海消失了的「地标」,看着看着就哭了…
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 地标,是一个城市发展的见证者,也是一代代人的青春记忆。 请问下现在的珠海人,都知道哪些珠海的地标性建筑? 珠海渔女、日月贝、爱情邮局、城市阳台…… 或者,你能说出许多。但对于老珠海人,答案肯定不止这些。 因为他们有着对珠海更深、更多的记忆。 今天,凤凰君来帮大家回忆下, 珠海那些已消失,或将要消失的地标建筑 。 九洲城—珠海百货 九洲城,一个饱含着珠海人回忆的地标。 其落成于1984年,占地15400㎡,地处石景山南面,与国贸海天城、珠海百货、免税商场浑然一体,是珠海的政治、文化中心和标志性建筑之一。 早期是一处集观光、购物、休闲为一体的综合性旅游景点,后作为珠海历史博物馆,展出一些关于珠海历史及风土人情的展品。 ▲图源@珠海博物馆 随着2020年珠海博物馆新馆的落成, 九洲城便退出了历史舞台,多年来一直闭门闲置着 。 同时,与九洲城一路之隔的国贸海天城、珠海百货,如今已不复存在了。 ▲拆除前的珠海百货 2021年,陪伴我们近30年的珠海百货开始拆除;2024年,就完全与我们说再见了。 未来,这片土地上拔地而起的,将是我们期待已久的“城
凤凰网房产珠海站2024-11-09
碧桂园服务完成珠海万达股份出售,顺利收回37.91亿元
碧桂园服务近日完成了对珠海万达股份的出售,共获得37.91亿元。这笔交易分为两次进行,第一次是在9月25日,碧桂园服务以31.42亿元出售了其持有的珠海万达1.49%的股权;第二次是在10月29日,以6.49亿元出售了0.31%的股份。目前,万达已支付了所有款项,这意味着碧桂园服务已完全退出珠海万达的股东行列。 碧桂园服务出售珠海万达股份的操作,似乎显示了其在资本运作方面的战略调整。近年来,房地产市场的起伏不定让不少企业开始重新审视其资产配置和风险管理策略。这次交易的顺利推进,不仅体现了碧桂园服务在资金回笼上的灵活性,也显示了其在当前市场环境下的审慎判断。珠海作为广东省的经济热点之一,其房地产市场具有一定吸引力,然而碧桂园服务的选择或许是在为未来的更大布局做准备。通过这次交易,碧桂园服务快速回笼了大量资金,这或许为其未来的项目开发和市场拓展提供了更大的资金支持。观察房地产市场的大环境,资金的灵活运用变得愈加重要,企业需要时刻保持对市场的敏锐观察和快速反应能力。此外,这次退出珠海万达的决策也可能是碧桂园服务优化资产结构、提高资金使用效率的体现。面对复杂的市场形势,企业的战略调整总是为了更
珠海房小顾2024-11-09
成功申请!重定价周期,3个月or12个月?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 你的存量房贷,重定价周期调整没? 这两天已有粉丝们陆续向凤凰君反馈,他们的存量房贷重新定价日的调整周期,已申请成功了。 此前,多家银行发布公告称,自11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。 据凤凰君的最新了解, 目前已有多家银行从11月5日起,客户就可以随时通过手机银行或者线下贷款经办行向银行申请调整重定价周期,符合条件的,银行将及时予以调整 。 粉丝小A,她的邮政储蓄银行房贷重定价周期,已经可以通过手机银行申请调整。 粉丝小C,他也分享了建设银行房贷重定价周期调整情况。 他的重定价日为11月9日, 实际他不选择修改重定价周期,也将在11月9日享受到4.2→3.3%的大礼包 。 而目前他选择3个月的重定价周期,调整后,对应的重定价日分别为:2月9日、5月9日、8月9日、11月9日。 这意味着,未来1-2个月若是lpr持续下降,他则在2月9日便可享受到最新的利率。 如何选择? 3个月or12个月 建议:3个月或半年 重定价周期,分别有3个月,6个月,12个月,则
凤凰网房产珠海站2024-11-08
珠海新地标即将登场,期待满满!
位于珠海金湾区的平沙文体中心项目正式封顶,预计2025年6月完工。该项目是珠海市的重点工程,占地约1.7万平方米,总建筑面积约3.6万平方米。设施包括文化中心、体育中心、演艺中心和党群服务中心等,将极大提升当地的文化生活水平。建成后,平沙镇将迎来一个崭新的城市地标,丰富居民的文化体育生活。 平沙文体中心项目的建设,无疑是珠海市民的一大喜讯。作为珠海市的重点项目,这座综合性文体中心不仅在设计上注重多功能化,还为当地居民带来了丰富的文化与体育设施。项目完工后,不仅能够提供图书馆、演艺中心等多种文化体验,还能满足日益增长的精神文化需求。这一项目的出现,不仅仅是为了满足眼下的需要,更是着眼于未来,通过提升公共文化服务水平,为珠海的高质量发展提供助力。特别是平沙镇,拥有这样一座现代化的文体中心,无疑会吸引更多的关注和人流,进一步活跃当地经济和文化氛围。此外,地下停车场的规划也表明了对城市发展的长远考量,体现了对市民实际需求的关注。期待这个项目能如期顺利完工,成为珠海的新地标,为市民提供更优质的文化生活。
珠海房精灵2024-11-07
珠海航展期间“低慢小”飞行物禁飞通知
第十五届中国国际航空航天博览会期间,珠海市全面加强空域安全管理,禁止一切未经许可的“低慢小”飞行物在市内飞行。这项禁令旨在确保航展安全顺利进行,凡有相关飞行需求的需提前报备审核,违规者将面临严厉处罚。 为了确保第十五届中国国际航空航天博览会的顺利进行,珠海市政府宣布在航展期间,将严格管控“低慢小”飞行物,禁止未经批准的单位、组织或个人在市内低空空域飞行。所谓“低慢小”飞行物,指的是飞行高度在1000米以下、速度小于200公里/小时且雷达反射面积小于2平方米的小型航空器和空飘物,比如无人机、轻型飞机和滑翔伞等。此次管控措施将在2024年11月7日至11月20日期间实施。 市政府要求所有相关单位、组织及个人认真遵守相关规定,并配合民航及公安部门的管理工作。如果有展会直播、新闻宣传或军事活动的飞行需要,必须提前向安保指挥部报备并获得批准。对于未获批准的飞行活动,公安机关将依法予以处罚,严重者将追究刑事责任。 每次大型活动期间,空域安全都是重中之重。此次珠海市政府的禁飞公告不仅仅是为了航展的成功举办,更是为了保障参与者和市民的安全。随着无人机和其他“低慢小”飞行物的普及,低空空域的监管显得尤为
珠海房小通2024-11-07
华发股份:以旧换新模式引领房产革新
华发实业股份有限公司在其业绩说明会上透露,正积极推动“直购+帮卖+补贴”的以旧换新模式,旨在提升业主的消费体验。公司明确表示将专注于长三角和粤港澳大湾区等具有发展潜力的区域,通过深入发展策略提高投资效益。与此同时,华发推出的“科技+好房子”产品体系标准,也在不断提升产品服务质量,以适应市场的多样化需求。公司物业管理业务则已在多个一线与强二线城市布局,服务面积超过6000万平方米。 华发股份近期的战略布局无疑为房地产行业注入了一股新活力。随着城市化进程的加速和人们对居住品质要求的提升,华发针对这个趋势推出的“科技+好房子”产品体系标准,正是迎合市场需求的及时之举。通过技术创新来提升居住体验,不仅为公司赢得了市场的好评,也为同行树立了标杆。此外,以旧换新模式的创新性组合“直购+帮卖+补贴”,不仅简化了购房者的置换流程,也为他们提供了更灵活且个性化的选择。这一策略不仅满足了客户的实际需求,也在一定程度上推动了市场的良性发展。华发的深耕策略显示出其在核心城市的深厚积累,这种稳健布局不但提升了公司的市场占有率,还增强了其在行业中的竞争力。随着物业管理业务的扩展,华发将进一步提升客户服务质量,同时
珠海房小秘2024-11-07
这个“零差评”小区,口口相传成主城网签 TOP1!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 新政满月,珠海楼市近一个月来的成交表现,可以用一个字来形容: 涨! 根据官方数据,10月份全市网签 环比暴涨118% ,对比去年同期, 涨幅达31% 。 进入11月,新政的威力,还在持续突显。 凤凰君要说的是,在新周期中“选筹”,不仅要看政策托举起的短期热度,能持续热销, 才是品质红盘热度的有力证明 。 新政满月,卖成主城网签TOP1 持续霸榜主城热盘 凤凰君了解到,作为珠海主城炙手可热的改善项目, 恒荣城市溪谷三期 不仅在国庆假期成交目标 超额完成200% 。 10月更是一路冠领、屡创佳绩, 整月劲销超60套 。 网签数据方面, 登顶珠海主城网签套数TOP1 。 ▲人气现场 11月首个周末,项目现场人气持续爆棚,续写荣耀, 直接成交8套 ,再一次印证了红盘魅力。 重磅利好政策频发 改善客户更看好主城地段、高阶改善项目 从恒荣城市溪谷三期的热势中可以看到,不少对市场敏感的改善客户,都率先被调动起来了,且置业重心回归主城。 一方面,新政从降首付、降存量房贷利率、降息等方面, 把买房门槛、购房成本实实在在地降低了 。这对于购房者来说,无疑是
凤凰网房产珠海站2024-11-06
