楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡328条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡255条点评
3格力海岸29000元/㎡487条点评- 4京华假日湾C区332条点评
- 5五洲家园330条点评
- 6双水湾246条点评
- 7润园413条点评
- 8凤山府97条点评
- 9城市东岸239条点评
- 10仁恒滨海半岛416条点评
7月起!珠海大桥,部分车辆限行!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 各位司机,请注意,珠海大桥通行将有变化。 近日(5月20日),珠海市交通运输局发布《关于珠海大桥实施部分货车限行社会稳定风险评估征询意见公示》。 从中可知, 7月初开始将对部分货车进行限行 。同时,也意味着,珠海大桥维修加固工程也在推进中。 7月初起,三轴及以上货车 限行 具体来看, 限行车辆类型为三轴及以上货车,计划限行时间为2025年7月初至珠海大桥加固完成 。 在此期间,被限行的车辆建议: 通过洪鹤大桥、香海大桥等进行绕行 。 公示中提到,目前珠海大桥总体技术状况评定为3类, 市公共工程建设中心计划于2025年年底启动珠海大桥维修加固工作 。 因此,根据目前技术状况,为确保珠海大桥通行安全、顺畅,建议限制三轴及以上的货车通过珠海大桥。 珠海大桥将维修加固,工期20个月 今年3月,珠海官方网站发布关于《珠海大桥维修加固工程社会稳定风险评估征询意见公示》。 从中可知,珠海大桥将进行维修加固,计划2025年12月开工。 主要建设内容: 对表观病害修复、支座更换、伸缩缝更换、 桥面铺装改造 、桥面横向裂缝修复、箱梁加固、T梁加固、桥台处治
凤凰君懂楼市2025-05-23
这个海底隧道要来?珠海这个新口岸,有新进展!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 尘埃落定!十字门新口岸终于要启动? 今日(4月15日),凤凰君留言到珠海自然资源局发布《珠海市自然资源局国有土地置换调整用地批前公示—— 珠海出入境边防检查总站十字门基地(一期备勤用房)项目 (珠自然香(置换)2025-001)》。 该地块正式此前与规划初中重复的土地,如今发布置换公示, 是否意味着用地问题已经解决,项目要开始启动? ▲图源:珠海自然资源局 十字门或建新口岸 规划海底隧道 据公告信息, 珠海出入境边防检查总站十字门基地(一期备勤用房)项目,位于 湾仔南湾大道东侧、希望之星学校北侧, 用地面积24069.47㎡。 值得一提的是,边检站一般是设置在口岸内的机构设施,负责执行边境检查和控制工作。 而且 在新选址的珠海出入境边防检查总站周边,即为备受关注的 妈阁河底人行隧道(规划) 。 ▲湾仔一妈阁河底人行隧道效果图 新边检站基地,再加上规划的妈阁河底人行隧道,我们不难理解, 未来珠海或在十字门新建一个口岸。 而现在用地问题,更是意味着,该项目即将迈入下一阶段。 从十字门步行前往澳门,正逐步化为现实! 原规划24班初中搬迁至海边
凤凰君懂楼市2025-04-16
“南横琴、北高新”!珠海大学城格局定了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 澳门定调,打造澳琴国际教育(大学)城! 由此,珠海将正式形成—— 南有横琴国际教育枢纽,北有高新区名校高地 的 “南横琴、北高新” 格局! 南横琴: 澳琴国际教育城启幕,澳门高校“一校两区”延伸办学 在澳门特别行政区政府刚刚发布的《2025年财政年度施政报告》中,澳门特别行政区行政长官岑浩辉指出,将建设 澳琴国际教育(大学)城 。 据悉,澳门高校首阶段在横琴合作区的延伸办学 将以澳门大学先行 。 充分发挥澳门高校优势,通过“人才培养国际化”“科学研究国际化”“科技交流国际化”,推动澳琴两地教育科技人才一体化发展, 分阶段实现澳琴国际教育(大学)城建设目标 。 待澳门大学取得阶段性进展后,特区政府将协调已获教育部批准具有在内地招收本科生资质的澳门高校, 以“一校两区”的延伸办学模式赴横琴粤澳深度合作区筹设新校区 。 这意味着,未来在横琴,还将有多家澳门高校延伸办学, 澳琴国际教育(大学)城将逐渐成型。 目前,据不完全统计,除了 预计于2028年投入使用的澳门大学横琴粤澳深度合作区新校区, 横琴还将迎来至少3家澳门高校 。 ● 澳门大学 横
凤凰君懂楼市2025-04-16
动真格了,珠海国企搬迁拉开大幕
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 启幕!珠海国企“打包”搬迁至金湾! 日前,凤凰君发现珠海市属国企 珠海市农业投资控股集团有限公司 , 变更工商地址信息: 从原来为 “珠海市横琴镇银河街1号三楼301室” , 变更为 “珠海市金湾区三灶镇金渠路69号1栋101室” 。 须知,变更工商地址,往往是 企业更换经营地址的前奏! 这也意味着, 珠海农控即将搬迁至金湾,拉开珠海国企“西迁”的大幕! ▲农控集团新地址,图源:人民网留言版 官方明确回复: 国企搬迁正在推进中 早在4月1日,对于“国企西迁”的问题, 金湾区委办公室 便有明确 答复: 目前各项工作正在推进中, 金湾区将积极配合推进市属国企总部迁移布局金湾 。 由此可见,珠海市属国企总部迁移金湾已是板上钉钉。 ▲图源:人民网留言版 国企大合并浪潮,改革提速 截至目前, 珠海共有15家市属国企, 包括珠光集团、免税集团、格力集团、华发集团等。 日前 ,珠海市国资委已出台《珠海市2025年市属国有企业专业化整合方案》,正在进行新一轮国企合并整合。 ▲图源:珠海官网 如大横琴并入珠光集团;格力地产并入华发集团;国企联合,新组建珠
凤凰君懂楼市2025-04-14
突发!新香洲地标大厦,将搬到金湾!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年政府工作报告提到的 市传媒大厦项目 ,官方答复最新进度了! 该项目的规划走向,将影响珠海传媒城市更新项目的规划调整,以及金湾区重磅项目的选址! 市传媒大厦项目,将落户金湾! 市传媒大厦项目,原为 珠海传媒城市更新项目的配套之一。 但在 2025年1月,金湾区五次党代会以及《2025年金湾区 政府工作报告 》内都提到了 “推动市传媒大厦和文化创意园动工建设” 。 同时,金湾区航空新城办相关负责人亦透露,金湾将重点推进 市传媒大厦 及文化创意园 等落地建设。 ▲截图自@珠海金湾 这意味着,市传媒大厦项目,要“搬家”了! 在日前香洲区的答复中,也证实了这件事。 珠海传媒城市更新项目(简称传媒项目),由珠海传媒集团与正方集团联手打造。 据珠海正方集团有限公司反馈: 传媒项目于2021年正式启动,并于2023年完成地块控规调整,以及完成其配建的文园小学、幼儿园建设和开发用地的清场工作。 2024年根据上级指示, 传媒项目的产业部分按另址建设传媒文化产业园(简称产业园)模式调整实施路径 。 经了解, 目前传媒项目组织实施单位正与相关部门开展产业
凤凰君懂楼市2025-04-13
谁在抢占珠海正中心?三冠王+顶豪圈层=下一个十年财富密码
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 颠覆者,更是引领者! 日前,华发凭借61%的市占率 ( 按1-3月成交金额计算) 霸气宣告:真正的王者,从不依赖市场热度。 在珠海楼市的“华发现象”中, 华发香山湖畔 的表现尤为突出。 入市仅百日,便创下70%的去化率,一举包揽香洲主城500万+豪宅市场 成交面积、套数、金额三冠王 。 “进化”的脚步从未停歇,在这个周末,项目 全新的约136㎡全景隐奢样板间焕新开放 ,重塑人居新海拔。 新香洲这一珠海“黄金心脏”, 汇聚城市顶尖行政、教育、商业、人居等资源 。 这里不仅是主城的核心区,更是比肩天河CBD的财富磁场、对标深圳福田CBD的香蜜湖金融圈、媲美香港中环的国际化生活样本,每一寸土地都弥足珍贵。 而在此稀贵地段之上, 华发香山湖畔的人居作品,早已超越单纯的奢华展现,升华为一种精神共鸣的生活哲学 。 180m云端高度、360°全景采光、270°环幕视界……它让居住者俯瞰城市天际,亦见自身气度。 500万+成交背后 是「千万资产俱乐部」的默契投票 强悍的业绩震惊市场,创下“三冠王”成绩的香洲芯豪宅,究竟被谁收入囊中? 答案藏在高端置业人
凤凰君懂楼市2025-04-13
高新区被套的二手房东,怎么办!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 最近,高新区很热闹。 全城首个“四代宅”整装待发,周边业主参观完都表示“忍不住”。 那也难怪,随着新房竞争白热化,开发商只能内卷起来开发更好的产品。而国家针对“好房子”也提出了迭代的新标准。 比如前段时间“两会”上,住建部提出的“ 未来 住宅层高标准将提高到不低于3米 ”等新的建筑标准。 并提出会大力推广惠民实用的 新技术、新工艺、新材料、新产品 , 着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味 等大家最关心的问题 。 总而言之,言而总之,前几年上车的二手房业主,是真的受伤。 就像新能源车的车主一样,今年的价格直接给你砍半,配置还全顶配。老业主真的要哭晕。 所以二手后续想要卖房,产品上你是没办法竞争的过新房的,唯一的杀手锏就是降价。 近期,凤凰君整理珠海高新区二手房市场数据时,发现挂牌价与成交价之间差距,比想象中还要大! 景观资源的价值 整体来看,对于山海环绕的高新区而言,海景资源仍然是具有一定的抗跌性。这一点,通过二手房挂牌价与成交价的差距,可见一斑。 因为凤凰君发现, 与海景越近,差价越小 ! 如前环半岛,靠近海边的格力海岸、仁恒滨海半岛、保
凤凰君懂楼市2025-04-11
5月,高新北围?香洲15分钟!金琴快线全线将通车!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 备受珠海市民关注的金琴快线北延段,通车时间确定了。 据观海融媒报道, 金琴快线北延段二期(中珠排洪渠—珠中边界线)将于今年8月份实现全线开放通行 。 具体通车节点: 5月份实现中珠渠桥梁通车 ,6月份完成主隧道通车,8月份实现全线通车。 而珠渠桥梁通车后,高新区北围片区居民车辆,即可直接上到金琴快线。 因此, 5月份后,高新区北围片区至香洲区通勤时间缩短至15分钟 。 据报道,目前金琴快线北延段二期主隧道、被交路隧道及桥梁主体结构已全部完成,已完成总体工程量85%。 金琴快线北延段项 目 起点对接高新互通立交,经金凤路、港湾北路、新湾四路等路网, 终点对接中山东部外环高速, 同时, 还预留了深珠通道互通立交接口 。 因此,金琴快线北延段是连接中山东部外环高速、对接深中通道的重要交通干线。 全长约4.3千米,分一期和二期阶段施工,其中一期项目起于高新互通,止于中珠排洪渠;二期项目起于中珠排洪渠,止于中珠边界。 其中,一期工 程主线(高新互通立 交至港湾北路匝道)已于2024年8月31日正式通车。 二期项目采用城市快速路标准,主线双向六车道
凤凰君懂楼市2025-04-11
“钉子户”已拆!珠海西区?香洲,新高速通车倒计时!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 好消息,香海高速西延线先行段通车在望了。 原预计2024年底可通车的香海高速西延线先行段, 因 房屋阻挡导致施工受阻,通车时间不得不延后 。 然而,近日,粉丝向凤凰君报料,受阻的R3匝道房屋已开始拆除。 凤凰君日前到现场了解过,一起来看看。 先行段主线已完工 匝道阻挡的房屋部分已拆除 2025年1月,凤凰君在现场发现,香海高速西延线先行段香洲往斗门方向拼接双湖路的R3匝道线路上, 有4间房屋矗立在匝道中间,将该匝道一分为二 。 ▲ 香海高速西延线先行段 R3匝道受阻 的位置 2025.01.20 4月9日,凤凰君再次到现场航拍发现, 其中的3间房屋已完全被拆除,但仍有1间尚待拆除 。 ▲ 香海高速西延线先行段 R3匝道受阻 的位置 2025.04.09 而目测尚未拆除的这间房屋,对匝道线路仍有一定的阻挡。 因此,可能仍须待线路上所有房屋拆除后才能继续施工。 ▲ 香海
凤凰君懂楼市2025-04-10
曝光!超110%使用率!珠海超新规新盘杀出!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 千万补贴免费住?家楼下北理附9年一贯制优质教育?什么社区让珠海家长为之疯狂? 锁定@凤凰君懂楼市 直播间为你揭晓!欢迎 点击下方预约~ 太劲爆了!珠海主城使用率110%的新盘来了! 日前,凤凰君留意到,广东省公共资源交易平台发布了【香山邻珑花园展示区精装修专业工程招标公告 】, 该项目即是主城超新规楼盘:铂悦香山花园! 本次招标的投资额约2198万元! 公告中还曝光了该项目将展示的样板房户型面积! ▲图源:广东公共资源交易平台 话不多说,一起来看。 预计展示125㎡、152㎡户型 展示区计划竣工日期:6月20日 铂悦香山,本次招标范围为首层社区大堂面积约318㎡、负一层销售中心面积约1632㎡、1#楼两套实体创意样板房(125㎡、152㎡、13㎡入户玄关)面积约290㎡。 换句话说,铂悦香山预计将首先开放125㎡、152㎡户型的样板房展示。 ▲图源:广东公共资源交易平台 同时,从招标文件中, 凤凰君也发现铂悦香山本次招标工程要求计划竣工日期为2025年6月20日 ( 以正方房产验收合格为准) 。 这
凤凰君懂楼市2025-04-09
