还记得一年前（2024年3月12日），@珠海特区报一篇题为《高质量发展香洲现代服务业》的文章中，提到：“围绕用好港珠澳大桥的系列政策，持续做旺香洲各大消费商圈，支持山姆会员店云仓建设，推动开市客项目尽快落地，促进‘反向代购’。”虽然这一年Costco没有传出消息，但是大型仓储超市的受欢迎程度有目共睹：比如珠海山姆会员店，已经成为最受港澳居民青睐的零售购物中心之一，一年销售额超过30亿元，在全球山姆会员店中排名第七。而2024 年 12 月 22 日，盒马鲜生的珠海首店开业，同样火爆异常。有报道称，除夕前两天的客流量，是北京、上海、杭州等大城市的四五倍……如今，Costco如果真的落地珠海，并且是港珠澳大桥下桥即快速抵达的南湾，会否将急速燃爆珠海的市场消费？日前，香洲区举办重点项目集中签约暨投资环境推介大会，会上共有13个重点项目集中签约，计划总投资137.4亿元。
其中，湾区时代中心（悦港城）大型商业综合体项目，计划总投资达35亿元，今年计划投资10亿元，开发主体为珠海市悦港城置业有限公司。
根据@珠海商业评论爆料，该项目规划业态包括：
大型会员仓储超市、港澳青年创业孵化器、低空经济发展平台、高端婚宴主题酒店、湾区旅游集散中心、湾区体育休闲旅游广场、港珠澳老字号（非遗）美食文化步行街区等。
更劲爆的是，该项目已计划引进大型超市，从其透露的计划引进的品牌来看，便包括Costco、Ikea。
值得期待的是，项目整体投入使用后，预计纳税额运营5年达8亿元，销售额5年累计125亿元，提供超2000个岗位。
据了解，该项目拟选址南湾大道南侧、竹仙洞水库坝下收储用地及周边地块，占地面积约16万㎡。
凤凰君留意到，除去湾区时代中心（悦港城）大型商业综合体项目，本次香洲区重点项目集中签约中，还有一个百乐门·宝岛新天地商业综合体项目，非常值得关注。据凤凰君了解到的资料，该项目总投资达 12.4 亿元，由上海百乐门文化娱乐有限公司牵头发起，总占地面积 30 亩，包括 8000 ㎡演艺中心、1.2 万㎡的酒店和企业总部、2 万㎡的商业空间。（具体以官方公布为准）
百乐门拥有近百年历史，曾被世界誉为 “远东第一乐府”，10余年前，现百乐门国际集团取得了 “百乐门” 的经营权。2024年3月，长沙市望城区政府公布重大项目集中签约，其中便包括宝岛新天地项目。该项目总投资20亿元，将整合台湾知名连锁品牌40家以上，结合百乐门百年文化品牌，打造更符合现代消费模式的主题式休闲文娱街区。由此推测，珠海的百乐门·宝岛新天地商业综合体项目也极有可能，带来同样富有历史文化的文娱街区。文末，欢迎留下你们的推测或者关于百乐门·宝岛新天地商业综合体的更多线索~
凤凰君懂楼市2025-04-05 14:28:13来自北京市
