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楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
刚刚签约!拱北口岸综合体,湾仔海鲜街来了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2025年,香洲区开足马力! 就在刚刚,香洲区举办高质量发展大会, 公布了部分2025年香洲区一季度集中签约项目详细信息。 凤凰君发现有不少“新面孔”,期待值拉满! 湾仔海鲜街项目 该项目位于湾仔口岸对面,占地面积2.9万㎡,规划饮、市场、商超等多元业态 ,开展差异化转型及升级,打造集“海鲜、音乐、夜经济等特色主题为一体的文旅载体。 该项目 拟由中建(澳门)公司建设, 总投资2.5亿。 拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体项目 该项目位于拱北茂盛围片区内,昌盛路南侧,轻轨珠海站西南侧,青茂口岸西侧,澳门以北,紧邻粤海国际花园小区,用地面积42103.36㎡,总建筑面积约23.3万 ㎡, 计容建筑面积约16.5万 ㎡, 总投资13亿元。 项目主要建设内容为7.6万㎡交通枢纽中心,12万㎡服务港澳的租赁式住房, 初步拟定由政府投资建设综合交通枢纽场站,包括公交枢纽(综合车场)、客运、出租车、网约车中心、社会停车场、旅游集散中心;地上用地带方案及条件出让给企业,建设酒店、商务办公、商业及社区用房等功能。 此外还有众多产业类、旧改类项目迎来全新进展。
凤凰君懂楼市2025-02-06
刚刚公布!珠海将建市儿童公园!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 开年新希望! 继今天上午(2月5日)广东省高质量发展大会举办后, 珠海市金湾区也在下午举行 「金湾区2025年第一季度重点项目 集中开工仪式 」 。 凤凰君在@珠海金湾了解到, 一季度集中开工仪式现场,金湾区委书记梁耀斌表示,新的一年,金湾将着重抓好 三方面工作 ,为全市高质量发展多打粮食、多作贡献。 其中,在“加快西部城市中心建设”中,提到推动 市传媒大厦及文化创意园、市级儿童公园、市级专科医院规划建设 , 加快金河路西段(一期)、金辉路等14个基础设施项目动工建设,力促金湾核心区市政道路周边配套工程等3个项目年内完工。 ▲截图自@珠海金湾 也就是说,此前在香洲 梅华路与兴业快线迎宾支线交汇处规划的珠海市儿童公园,有可能会在金湾复活。 至于具体位置在哪里,目前还不得而知。 凤凰君将持续跟进。 凤凰君建立了 珠海购房楼市交流群 , 现在有10000+粉丝啦! 欢迎扫码凤凰君, 与他们一起互动交流吧! 往 期 精 彩 配套 | 2025,南湾配套猛冲! 计划 |全新目标:年收1500套旧房,目标45亿! 旧改 | 2025年,珠海大拆迁来
凤凰君懂楼市2025-02-05
2025年珠海的发展在哪里?DeepSeek的回答果然没让我失望
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2025年开春第一个工作日,全球爆火的DeepSeek果然很猛,带动大A市场多股站上历史高点。 作为新一代推理型大模型,DeepSeek不需要背诵提示词模板、学习特定的指令、研究各类参数,你甚至可以要求他“说人话”或者“毒舌辣评”。 今天,凤凰君带上开春对珠海、对珠海楼市的展望,与和DeepSeek好好唠一唠,看看它说得有没有道理 ~ 关于城市 0 1 珠海在大湾区的竞争力如何?有哪些优势和劣势? DeepSeek回答: 珠海作为粤港澳大湾区的重要节点城市,其竞争力体现在独特的区位优势和战略定位,但也面临一些发展瓶颈。 珠海在大湾区的竞争力优势 1.区位与政策红利 - 珠澳联动核心:珠海横琴粤澳深度合作区是国家级战略平台,与澳门形成“一河两岸”协同发展格局,享有免税、跨境金融等特殊政策,吸引大量澳资企业(如中医药科技产业园、澳门青年创业谷)。 - 珠江口西岸门户:港珠澳大桥通车后,珠海成为唯一与港澳陆路相连的城市,强化了湾区西岸的交通枢纽地位,未来深中通道、珠肇高铁等将进一步打通东西岸资源流动。 2. 生态环境与宜居品牌 - 全国宜居典
凤凰君懂楼市2025-02-05
珠海西区?香洲,新高速动工了?现场实探!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 日前,有粉丝报料,香海高速西延线已动工。 于是,凤凰君就在近日,到现场了解情况,发现在双湖路的西侧,即香海高速西延线的规划路线上, 确有机器在施工 。 ▲ 香海高速西延线疑似动工的地方 2025.01.20 ▲ 香海高速西延线疑似动工的地方 2025.01.20 通过航拍仔细观察,现场只是一小片区域上有一台机器及一台挖掘机, 没见到大型的施工机器,现场也没围挡,也没见到相关的工程信息 。 因此,推测此处的施工, 大概是钻孔,并不算是香海高速西延线的大规模动工 。 但是,凤凰君发现双湖路东侧的香海高速西延线先行段,基本接近了完工。 香海高速西延线先行段 施工受阻,通车时间未定 近日,凤凰君在现场了解到, 香海高速西延线先行段的路面基本已铺设完沥青,主线并完成了划线及安装了路灯、路牌 。 ▲ 香海高速西延线先行段 2025.01.20 ▲ 香海高速西延线先行段 2025.01.20 但因香洲往斗门方向拼接双湖路的R3匝道, 仍有少量房屋尚未拆除,暂时无法完工 。 ▲ 香海高速西延线先行段 2025.01.20 2024年12月,珠海便民热线
凤凰君懂楼市2025-01-29
珠海搞交通,还是太慢了
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 缝缝补补又一年。 2024年初,凤凰君曾统计过珠海内外重点交通工程进展。 (→ 时间节点都有了!珠海,正加速推进4条轨道交通! ) 遗憾的是,一年后再回顾时, 发现不少交通工程都要默默地延期到2025年才竣工投用。 以下凤凰君将根据近期珠海各大官方给出的说法,为大家再做个盘点,看看有没有你关注的工程~ 香洲区 城市内部道路加速推进 作为主城区,香洲区内部道路今年将迎来全新突破, 可喜可贺! 南中珠城际: 这条线路是让珠海人伸长脖子盼了又盼。根据近日省发改委信息,南中珠城际(珠海段),总投资158亿,年度计划投资5000万元,全长26.6公里。 (→新高铁站,新城际,年内动工!珠海要砸185亿,大干一年!) 项目建设年限为2025-2030年。 这意味着, 南中珠城际(珠海段)或将于今年开建,2030年竣工,历时5年。 兴业快线(南段)加速推进: 该项目盾构机已于2024年10月成功穿越线路最低点, 这一重要节点的完成,为后续工程剩余的241环管片顺利推进奠定了坚实基础。 九洲大道快速化: 九洲大道快速化提升工程项目起点位于前山立交东侧,
凤凰君懂楼市2025-01-29
珠海房贷利率上涨了?银行最新回复…
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 昨夜,凤凰君发现朋友圈有传言称珠海房贷利率上涨了,住宅首套涨至3.15%,二套涨至3.55%。 针对此消息,凤凰君今天 咨询了 珠海部分银行。 回复的答案全是: 利率没有上涨,包括4大国有银行在内的多家银行的首套二套均为3.0%。 珠海房贷利率,普遍为3% 1月20日,央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR为3.60%。 自2024年10月LPR下调后,至今已连续3个月维持不变。 据凤凰君调查了解, 目前,珠海多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR-60BP 。 其实,在2024年10月21日LPR下降至3.60%后,珠海各银行执行的房贷利率普遍为2.95%。 而11月后又上调到3.0%(LPR-60BP)。 因此, 珠海首套房、二套房贷利率,在下一次发布LPR之前,将维持为3.0% 。 汇丰银行、渣打银行,房贷利率相对更低些,大约为2.86%。 值得注意的是,汇丰银行利率只针对二手房;渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。 值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的
凤凰君懂楼市2025-01-29
我在珠海「去班味」
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 猫子狗子任撸 野摊撸串 大型攀岩馆 “莫奈花园” …… 办公娱乐一站式 既能保证办公效率 又能提升幸福感 这是传说中“别人家”的宝藏办公环境? 今天,凤凰君便带大家来体验! 因坐落于珠海前山鞍莲路66号而得名 鞍莲66号创意园 比邻明珠路,1个红绿灯直达广珠城际明珠站 约8分钟抵达 香海大桥入口 直通西区 (百度测距) 3公里商圈还有 环宇城、印象城商圈 (山姆会员店) 交通便利、商业氛围浓厚 园区由旧工厂改造而成 保留了复古气息的同时 经过不断创新与提升 逐渐成为了一个 集美食享受、娱乐健身、 成长教育、创新办公于一体 的 综合性创意地标 办公区以轻奢为与现代设计元素为基底 打造舒适的公区环境 弹性空间,精装交付 最是灵感碰撞、头脑风暴的理想之地 开园4年以来, 吸引了众多创意的企业 以及有趣、有才的工作室 包括我们凤凰网房产珠海站 部分园区企业 共享茶水间、派对花园 还有不怕生的猫主子和狗哥休闲溜达 在此,工作不再是枯燥乏味的重复劳动 美好的人们将充分感受生活的故事 让“i人”变“e人”,还需要一场活动 而园区的社群Party时时更
凤凰君懂楼市2025-01-29
哇!“歪果仁”被珠海狠狠“拿捏”,这个春节太热了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2025年,我们将迎来第一个“人类非遗版”春节——中国春节(Spring Festival)! 且随着免签政策的持续扩容,以及“240”新政的实施,「去中国过中国年」也被不少外国人加入旅行计划。 携程数据显示,借由免签政策作用,春节入境游订单同比增长20 3%。 其中,珠海更是成为 入境 游TOP10城市! 小红书、抖音随便搜搜都能找到,一大把 “歪果仁”发帖 点赞珠海: ▲图源南方日报 而为了迎接这“泼天流量”,珠海也是铆足劲: 非遗表演、舞龙舞狮、烟花汇演、灯会、花市、海岛、美食 …… 来,经凤凰君亲测及狂扒众多攻略博主后,给大家推荐10个地方, 吃喝玩乐一站式, 连遛娃都给你安排了。 计划游玩的小伙伴们, 赶紧码住! 澳门烟花秀 烟花, 是刻在中国人骨子里的浪漫,这个春节当然是绝对不能错过。 春节期间, 澳门将举办“欢乐春节 灵蛇献瑞”烟花汇演, 分别在1月31日、2月4日及12日晚各上演一场大型烟花秀。 除了1月31日是21:45开始,其余2场皆是21点开始。 想要欣赏绚丽烟花的小伙伴,记得提前到 十字门海边、前山河畔、横琴金融
凤凰君懂楼市2025-01-29
还得是它!短短4年,真兑现!珠海造城“教科书”!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 在湾区时代,2024年的珠海,交出了辉煌答卷,站稳了世界舞台! 其一,是世界再度为珠海而来。 第十五届中国航展在珠海举办,这不仅是中国顶级军工科技的展示,更吸引了 来自47个国家和地区的千余家展商 参展,让珠海再度成为全球目光的焦点。 其二,琴澳融合,为珠海注入强大动力。 分线管理封关运行顺利实施,澳门轻轨横琴线正式通车,为合作区的发展创造了更好的制度环境和条件。 同时, 包括 字节跳动、小红书、百度、TCL、 空中客车直升机中国总部、开心麻花 等众多头部名企 纷纷抢滩进驻横琴,助力珠海在大湾区的舞台上绽放独特光彩。 其三,港澳车流量飙升,珠海崛起为大湾区“顶流”。 珠海作为唯一与港澳陆路相连的城市, “港车北上”“澳车北上”的流量带动 ,促进了港澳与珠海的旅游、产业等交流,提升了珠海在大湾区的影响力。 值得关注的是,金湾在此流量中显得尤为突出,热度也随之攀升。 一方面, “港珠澳大桥+洪鹤大桥/金海大桥” 的组合,让港澳居民实现了一脚油门直达金湾的便捷。 另一方面,金湾定位为珠海西部城市中心,近年来城市建设不断完善,逐渐成为 港澳游客
凤凰君懂楼市2025-01-29
滑雪场、COCO City、互通立交!2025,南湾配套猛冲!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 2025年,南湾继续猛猛发力! 商业、交通、医疗、娱乐等配套将不停兑现! 南屏万雪汇 最快今年6月投用 万雪汇项目位于香洲区珠海大道南侧、南屏水库北侧,建设单位是珠海水务环境控股集团有限公司。 项目总用地面积30691.98㎡,总建筑规模为19109.47㎡, 总投资约1.3亿元, 配套停车位222个, 将打造为珠海首家室内冰雪主题馆及城市综合运动主题公园。 ▲图摄于2025年1月 据最新航拍显示, 项目已经封顶,主体框架已现。 2024年9月才破土动工,短短数月,这样的工程建设速度, 6月底投用已是大概率事件。 ▲拍摄于2025年1月 根据此前的规划,南屏万雪汇定位为:冰雪商业综合体。 项目建设内容包含 :冰雪娱乐(含商业配套)、售票处、戏雪馆、酒店等设施,将打造为珠海首家室内冰雪主题馆及城市综合运动主题公园。 同时,据南屏万雪汇项目负责人介绍: “为了增加项目的主题性和体验感,场馆计划室内滑雪场与冰雪游乐设施并置,让大家能同时体验到白雪皑皑的冰雪世界和活泼有趣的运动游乐场景。 项目各个功能区既相互独立,又相互联系,形成一个统一的综合
凤凰君懂楼市2025-01-29
