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在湾区时代，2024年的珠海，交出了辉煌答卷，站稳了世界舞台！
其一，是世界再度为珠海而来。
第十五届中国航展在珠海举办，这不仅是中国顶级军工科技的展示，更吸引了来自47个国家和地区的千余家展商参展，让珠海再度成为全球目光的焦点。
其二，琴澳融合，为珠海注入强大动力。
分线管理封关运行顺利实施，澳门轻轨横琴线正式通车，为合作区的发展创造了更好的制度环境和条件。
同时，包括字节跳动、小红书、百度、TCL、空中客车直升机中国总部、开心麻花等众多头部名企纷纷抢滩进驻横琴，助力珠海在大湾区的舞台上绽放独特光彩。
其三，港澳车流量飙升，珠海崛起为大湾区“顶流”。
珠海作为唯一与港澳陆路相连的城市，“港车北上”“澳车北上”的流量带动，促进了港澳与珠海的旅游、产业等交流，提升了珠海在大湾区的影响力。
值得关注的是，金湾在此流量中显得尤为突出，热度也随之攀升。
一方面，“港珠澳大桥+洪鹤大桥/金海大桥”的组合，让港澳居民实现了一脚油门直达金湾的便捷。
另一方面，金湾定位为珠海西部城市中心，近年来城市建设不断完善，逐渐成为港澳游客吃住玩乐“一站式”休闲度假、投资置业的首选。
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万科双盘登顶金湾片区住宅网签第一
这就是MVP的炼成真相
“港澳车北上”涌入金湾，让人看到什么是趋势的力量。
2024年，如果要在金湾找一家冲刺最猛，与城市趋势共成长的房企，非万科莫属。
凤凰君了解到，万科海上城市与南光?万科观海200里以网签267套的成绩，荣登金湾片区销冠，市场认可度有目共睹。
越是强队，越懂得在赛场迅速反应。
万科在金湾打造的两大重点项目登顶的原因有很多，但有两个最关键的部分不得不提。
第一点，是项目所处的片区拥有天然海岸资源，背靠横琴，一面是合作区CBD闪耀的霓虹；
另一面是位于“海陆空”交通枢纽全兑现的桥头堡片区，从金海大桥、珠机城际，到珠海机场、深水港，带来资源要素升级，这样的地段实属难得。
与之对应的另一个关键，自然是站在内部视角。
万科在金湾片区仅用了4年便打造出大盘城市配套，不仅兑现力超强，完整性也非常高。
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万科造城，片区进阶的催化剂
发展4年跃升珠海宜居优选
出类拔萃的房企，必须是心理学大师。无论是硬件的品质，还是场景营造的沉浸式体验，都力求超出目标客户的居住经验。
看向万科金湾大城的内部，凤凰君认为，万科不是单纯盖房子，而是会跳出“楼盘思维”，构建出更完整的品质生活体系。
把时间轴往回倒，你会发现过去4年，它的大城版图一直在持续点亮，跃升为珠海宜居生活的优选。
其一，以业主的居住需求，打造了家门口的多元商业配套。
早在2022年初，建面约1.5万㎡万科缤纷海岸商业就已投用，集娱乐、休闲、商业于一体，如今也是入住居民们日常高频次的消费地。
在这里，万科引入了很多年轻人和家庭住户喜欢的商业品牌，其中亚朵酒店、肯德基、万家LIFE、金湾首店古琢小馆等10余品牌已开业。
不想做饭，还有珠海万科业主食堂，楼下就可以享受家常美食，非常方便。
珠海首家智汇坊社区长者照料中心，满足不同年龄段老人需求，提供从独立生活、协助生活到专业护理一站式高品质养护服务。
截至目前，还有超30家明星商户意向入驻，万科缤纷海岸商业将持续引入多元商业业态，为大家打造一站式的高质量消费体验。
▲万科缤纷海岸商业实景
其二，是引进牛校，拥有强大的「书包资源」。
在万科金湾大城，万科一口气配齐珠海一中附属的小学＋初中的九年一贯制学校。
目前，已经拥有初一、初二、小一、小二约900名学生资源。
这些资源，放在珠海都是第一梯队的存在。光凭这一点，就打动了多少“鸡娃”的家长。
毕竟，珠海一中的本科上线率常年位列全市NO.1。
该校也把本部的教育理念、学校文化、管理模式、课程资源和教师队伍建设的经验移植到金湾学校。
学校教育理念与师资合力，珠海一中附属金湾学校的成绩有目共睹。
建校至今，珠海市第一中学附属金湾学校拟被评为广东省中小学智慧教育应用标杆校，多位教师斩获众多奖项荣誉，学生在多个极具分量的比赛中喜获佳绩。
对家长来说，孩子能在这个氛围下成长，价值万金。我们也可以期待下金湾学校明年第一届的中考成绩。
▲珠海市第一中学附属金湾学校实景
除此之外，万科海上城市还配建有一所新的公办幼儿园，目前已经建成，教育版图还在往上跃升。
万科在金湾片区如此大手笔投入，为整个大城构建了更丰富、更有颗粒度的品质生活体系。
其三，万科为业主创造的品质生活，不仅更加多元，也非常超前。
以珠海万科首创的万科海居联盟·全生命周期服务配套体系为例，万科带来了很多仅有业主才能享受的增值服务。
在万科海居联盟提供的贴心服务里，万科从认购、签约、交付、入住4大阶段出发，共涵盖17大环节、48个触点，360°贯穿购房置业的每一个细节。
从交通出行、休闲娱乐、贴心管家、权益升级、社区生活、亲子教育定制6大服务体系，全方位提供专属管家服务。
比如，当业主外出不在家时，管家会为业主提供房屋通风、钥匙托管、快递代收、宠物代看等服务。
这些服务完全由品牌赋能，也是其它项目难以学会的。
有温度的社区，不只是提供公共服务，更应该关注邻里之间的关怀，万科同样将这一份关怀具象化了。
凤凰君了解到，万科为业主定制了篮球社、足球社、海钓社、亲子社等多个兴趣社群，每个社群都集聚着一群热爱生活、有共同爱好的人。
万科还定期举办业主活动，比如烧烤露营趴、音乐派对、研学游、骑马露营、环岛彩虹跑等，不只为业主生活增添精彩，更旨在让邻里变成好友。
可以看到，万科做项目的底层逻辑，不完全是利益导向。
它更重视捏合所有优质资源，彻底打通业主从购房、居住、后期维护、邻里交往等环节。
这种更完整、更立体的兑现，直接凸显出万科与其他房企的区别。
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当然，万科并不满足只做好配套，毕竟好产品才具备最终的话语权。
优秀的产品，也是购房者们如此钟情万科打造的住宅产品的原因。
目前，万科在金湾大城带来了万科海上城市、观海200里两大品质人居作品。
“让风景来做设计”、“高舒适度”、“大格局”都是项目的产品亮点。
万科海上城市坐拥琴澳生活圈，抢占海陆空立体交通枢纽地段，300米步行范围内享片区醇熟配套。
项目目前在售主力产品三期半岛之心，1-4栋已是现楼呈现，5栋为准现房，交付在即。
在社区内部打造上，项目加强社区度假感的渗透，通过对功能空间的细分布局，为业主呈现了度假社区的多种元素。
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▲万科海上城市三期半岛之心实景
产品涵盖建面约67-108㎡二至四房，餐客厅一体化连通阳台设计，阔绰主卧格局，尽显品质舒居体验。
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部分楼栋可瞰海，能见度好时可直览澳门电视塔和新葡京，琴澳繁华作背景。
▲三期半岛之心阳台景观实景
南光·万科观海200里为横琴对岸的一线临海住宅，下楼即5km浪漫情侣路海岸线。
▲观海200里实景
目前，项目已经部分交付，为低密实景现房大社区，无边际泳池、海景健身房配套等均已投入使用，家楼下就能享受星级酒店式会所。
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▲观海200里配套实景
产品方面，目前在售建面约67-89㎡高层二至三房准现房，最小面积79㎡就能拥有一线海景，今年买今年住！
建面约95-136㎡三至四房，一梯两户滨海洋房现房，超98%实用率爆款升级户型，LDKG一体化设计延伸空间舒适度，现正热销中。
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▲观海200里实景
任何一个市场，都不会辜负认真、努力做产品的企业。
购房者们选择万科，也是对核心地段，对未来生活的选择。
在万科金湾大城，这里几乎所有的优质资源都围绕着宜居生活展开，并且无需想象，都是“有形资产”。
值此新春佳节即将到来之际，万科海上城市、观海200里热销双盘推出“新春安家特别企划”。
重量级的优惠可谓招招到肉，不玩虚的：
10套特价房最高立省60万
客户到访售楼部可领取新春礼包
认购送价值8888元家电礼包
……
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趁假期来临，赶紧把握住这波福利，安居这座滨海大城吧！
海上城市销售负责人：王经理
观海200里销售负责人：涂经理
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推广名：万科海上城市，一期开发商：珠海市万彩缤纷房地产有限公司，一期备案名：滨海大都会花园，一期预售证号：JWS20210011号；二期开发商：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司，二期备案名：海上半岛花园，二期预售证号:JWS20210018号；三期开发商：珠海南光滨海发展有限公司，三期备案名：星光海岸花园，三期预售证号:22-000020-3号。
推广名：观海200里，备案名：新澳半岛花园，新澳海岸花园。开发商：南光置业(珠海金湾)有限公司、南光锦湾(珠海)房地产有限公司。预售证号:22-00044-9、22-000457-7、22-00031-8、22-00032-6、22-00036-9、22-00037-7。代理商:深圳市万唯房地产咨询有限公司珠海分公司，珠海世联房地产有限公司，珠海大家全案房地产代理有限公司。
免责提示:(1)本文有关万科海上城市、观海200里项目的信息来源于项目开发商，具体项目信息(包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等)应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。(2)文章内所涉及首付金额优惠活动均以现场咨询为准，本平台不做任何保证及承诺。资料收集时间2025年1月22日。
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