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1家和城14500元/㎡330条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡256条点评
3格力海岸29000元/㎡488条点评- 4京华假日湾C区333条点评
- 5五洲家园331条点评
- 6润园414条点评
- 7凤山府98条点评
- 8城市东岸240条点评
- 9仁恒滨海半岛417条点评
- 10华发峰景名苑133条点评
均价2.9万/㎡!新香洲,改善大户型上新!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海主城大户型上新! 就在近期,翠微村旧改巨无霸项目—— 山东健康·家人乐府开放「和园」组团全新美学示范区。 并同步开放 建面约97㎡、114㎡、128㎡、157㎡4套创意样板房 ,以及1套交标样板房。 首推约97-157㎡环幕大平层 均价约2.9万-3.2万/㎡ 凤凰君了解到,项目首次推出 约97㎡、114㎡、128㎡、157㎡4种户型环幕大平层 ,均价2.9万-3.2万/㎡。 开放的各个板房如下: 1、建面约97㎡3房2厅2卫 格局方正,全明户型,设计约6米长阳台、主卧套房,得房率高。 左右滑动查看更多 2、建面约114㎡4房2厅2卫 整体户型东南向,大面宽,设计180°全景阳台,星级套房式主卧,得房率高。 左右滑动查看更多 3 、建面约128 ㎡4 房2厅2卫 整体户型采用LDKB设计,约13.9米超大采光面 ,星级套房式主卧配备L型观景飘窗,得房率超100% 。 左右滑动查看更多 4、建面约157㎡4房2厅2卫 整体户型全明通透,约6米大开间客厅,270°三面观景 ,星级套房式主卧配备L型观景飘窗,得房率高。 左右滑动查看更多
凤凰网房产珠海站2024-09-21
珠海居住权登记新模式,优化营商环境的秘密武器
珠海市不动产登记中心推出独创的居住权登记模式,大幅提升服务效率和透明度。通过简化流程、信息共享等创新措施,珠海市不仅解决了市民在办理居住权登记时遇到的问题,还为全省及全国提供了宝贵经验。 近年来,珠海市不动产登记中心一直在努力优化营商环境,推出了独创的居住权登记模式。这一新举措不仅提升了服务水平,还为市民提供了更加便捷的服务体验。从2024年8月13日开始,这一模式在珠海市全面推行,并取得了显著成果。居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权,为住房保障制度提供了新的实现路径。然而,在具体实施过程中,登记规则不清、实际情况复杂和权利滥用等问题常常出现。为了解决这些问题,珠海市不动产登记中心发布了《珠海市不动产登记中心关于试行居住权登记的通知》,在全市范围内试行居住权登记业务,形成了珠海市独创的居住权登记业务模式。 珠海市独创的居住权登记模式不仅解决了市民在办理居住权登记过程中的各种问题,还通过一系列创新措施提升了办件效率。例如,网签和申办流程的合并,不仅简化了申请流程,还实现了数据的自动抓取和生成,大大提高了操作便利度。同时,珠海市不动产登记中心还在居住权登记过程中设立了特别的
珠海房小琪2024-09-21
美联储降息后,9月房贷利率出炉!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今日(9月20日),央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.35%, 5年期以上LPR为3.85% 。 这让人感到非常的意外,本次LPR与上月持平,没有变动。 昨日,美联储宣布降息,这是近4年来美联储首次降息,对全球的经济都将产生一定的影响,各大媒体也普遍认为中国的利率也将随着下降。 可是本月的LPR没按“剧本”下调,但是,专家仍然认为, 未来,中国的LPR(贷款基准利率)有80到100个基点的降息空间 。 珠海首套房贷利率,最低3.05% 根据凤凰君的调查,珠海各大银行的利率政策,首套房、二套房贷利率基本均为 LPR-60BP 。 即珠海首套房、二套房利率普遍为3.25%。 其中, 汇丰银行首套房利率最低,仅为3.05% ,但汇丰银行目前以二手房业务为主。 另外,渣打银行针对部分优质客户,利率也会偏低些,最低达到3.05%。 值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。 经济学家:未来2-3年还有降息空间 昨日,美联储宣布降息50
凤凰网房产珠海站2024-09-20
珠海9月第2周房价大揭秘,这些小区涨幅亮眼!
根据房天下专业数据统计,珠海9月第2周多家小区房价均出现上涨,其中最大涨幅达4.87%。本文详细介绍了珠海各区域房价涨幅情况,帮助购房者更好地了解市场行情,做出准确的置业决策。 在当前“房住不炒”的政策背景下,房子作为固定资产的金融属性日益增强,因此价格动向成为大家买房卖房时最关注的问题。根据房天下专业数据统计,珠海9月第2周多个小区的房价均出现不同程度的上涨,其中最大的涨幅达到了4.87%。 本周涨幅最大的十个小区中,排名第一的是位于坦洲的中凯华庭,均价达到12029元/平,涨幅为4.87%;紧随其后的是高栏港的海泉湾时光序-别墅,均价10947元/平,涨幅4.52%;第三名是斗门的鹏瑞公馆,均价9238元/平,涨幅4.34%。此外,香洲的浅水湾山庄、誉峯名门、紫荆花园、卫星街住宅、华发世纪城、帝豪苑,以及高新区的高尔夫山庄别墅也都在涨幅榜上表现不俗。 本周珠海多个小区的房价涨幅较为显著,尤其是中凯华庭和海泉湾时光序-别墅的涨幅超过了4.5%,引人注目。这些数据表明珠海的房地产市场在当前政策环境下,仍然保持了一定的活力。对于购房者来说,了解各区域的房价走势有助于做出更理性的购房决策。
珠海房精灵2024-09-20
横琴奖励1000万元!欢迎山姆!开市客!
? ? △点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 横琴也要争取山姆、 开市客! 近日,横琴合作区经济发展局 发布《横琴粤澳深度合作区商贸产业高质量发展扶持办法(公开征求意见稿)》(下 称《扶持办法》)。 《扶持办法》对在办法实施期间开业运营的商业综合体及品牌仓储超市及大型超市设置了相关扶持奖励标准。 ▲图源:横琴官网 值得一提的是,该办法中明确提及对在本办法实施期内实现开业运营的品牌仓储超市,单个仓储超市营业面积在一万五千平方米(含)以上的, 给予经营主体1000万元扶持奖励。 且单 个仓储超市运营超过 一年,在开展改造更新设备时一次性支出超过300万元的项目,按项目投资额的百分之二十,最高给予300万元资助。 简单来说就是, 横琴要拿出超1000万,引入山姆、开市客这类品牌仓储超市! 此外,对于普通的大型超市,营业面积在六千平方米(含)以上的, 亦给予经营主体100万元扶持奖励。 除了对大型超市进行奖励外,《扶持办法》还对 举办促消费活动的单位、企业,设置了扶持奖励标准,最高50万! 并对 酒店、特色餐饮、对首店引进与运营、知名零售消费品牌引进与运营、澳门特色店 引进予以奖励
凤凰网房产珠海站2024-09-19
珠海首创居住权登记模式,优化营商环境新亮点
珠海市不动产登记中心创新推出居住权登记模式,通过制度、流程和技术创新,有效解决了居住权登记中的诸多问题,保障了市民的合法权益。该模式不仅提升了办件效率,还为全省乃至全国提供了有益的经验,推动了住房保障体系的完善。 近年来,珠海市不动产登记中心一直在努力优化营商环境,推出了独创的居住权登记模式。这一创新举措不仅提升了服务水平,还为市民提供了更加便捷的服务。自2024年8月13日以来,这一模式已经在珠海市全面推行,取得了显著成果。 居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权,为住房保障制度提供了新的实现路径。然而,在具体实践中,居住权登记有时会面临规则不清、实际情况复杂、权利滥用等问题。为了解决这些问题,珠海市不动产登记中心发布了《珠海市不动产登记中心关于试行居住权登记的通知》,在全市范围内试行居住权登记业务,形成了珠海市独创的居住权登记业务模式。 珠海市独创的居住权登记模式不仅解决了市民在办理居住权登记过程中遇到的各种问题,还通过一系列创新措施提升了办件效率。例如,网签和申办流程的合并,不仅简化了申请流程,还实现了数据的自动抓取和生成,提高了操作便利度。同时,珠海市不动产登记中心
珠海房小好2024-09-19
珠海创新实现首例二手房“跨境带押过户”
珠海市成功办理全国首宗二手房“跨境带押过户”业务,再次展示了其在优化法治化营商环境和助力粤港澳大湾区建设方面的创新实践。这一突破不仅为购房者提供了便利,也为未来更多类似业务积累了宝贵经验。 最近,珠海市不动产登记中心成功办理了全国首例二手房“跨境带押过户”业务。这项突破是珠海在2020年首创二手房“带押过户”后的又一大进展,体现了珠海在优化营商环境和助力粤港澳大湾区建设方面的创新精神。一位澳门居民通过中银澳门按揭贷款在横琴购买了一套房产,近期与买家达成了过户初步意向,但由于房产按揭贷款未结清,无法进行过户。了解到珠海市不动产登记中心与各商业银行合作提供的二手房“带押过户”服务后,该居民与买家向中国银行珠海分行咨询并办理业务。 在多方协调下,买卖双方及涉及的原贷款方中银澳门、新贷款方中国银行珠海分行达成一致,采用新旧抵押权分段模式,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式。买卖双方随后在中国银行珠海分行提交了房产过户和设立新抵押的申请材料,银行通过“不动产登记+金融服务”信息平台在线上传,珠海市不动产登记中心合并办理了转移登记和新抵押权登记。在各部门高效协同下,这宗二手房“跨境带押过户”顺
珠海房小秘2024-09-19
龙湖,珠海新项目来了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 湖心新城终于出现新面孔了。 近日, 龙湖青云台 通过网上备案,项目位于斗门湖心新城。 这同时也是湖心新城今年以来出现的首个全新项目。 它有什么亮点?会否为湖心新城带来耳目一新的变化? 龙湖青云台 4栋高层、12栋洋房 从备案中可知, 龙湖青云台 项目的具体位置为斗门区白藤街道 腾逸路以北、星湖路以东 。 建设单位为珠海市辰发房地产有限公司。 项目用地性质为二类住宅用地、用地总建筑面积为4.39万㎡,容积率为2.19,计容总建筑面积为9.62万㎡。 将主要建设楼栋为 4栋高层住宅、12栋多层洋房住宅 、部分底商及配套用房,无别墅设计。 ▲龙湖青云台效果图 9月14日,珠海市自然资源局发布 龙湖青云台建设工程项目批前公示。 根据公示,我们可以了解到, 龙湖青云台的 位置正是此前复地星愉湾的项目所在地。 根据效果图推测,应 为 项目的B区域,即复地星愉湾一期的北面。 原复地地块 今由三家企业共同持股 复星集团于2019年拿下湖心新城一宗约25.5万㎡的地块, 项目分5期进行开发 。 其中,一期地块由复星集团独立开发, 二期至五期地块则由珠海复
凤凰网房产珠海站2024-09-18
官方回复!珠海中心站(鹤洲),归属斗门白蕉!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 还记得今年4月,关于鹤洲的重磅炸弹吗? 当时一则 《万山海洋开发试验区、珠海保税区管理体制调整方案》 公布 :筹备中的鹤洲新区,撤销了。 原统筹的范围, 被拆分到各个行政区分开管理。 鹤洲新区,没了!鹤洲枢纽站归属斗门,洪保十归属香洲! 这记深水重磅发出后,网友们关注的除了原筹备的鹤洲新区辖 下 的各片区未来发展外,还聚焦到重量级的基建—— 珠海中心站(鹤高铁站),到底归属哪个区 。 网友留言截图: 如今,凤凰君留意到,官方给出了明确回复: 珠海中心站(鹤洲)位于珠海市斗门区白蕉镇行政区域范围内。 ▲来源:见水印 有点“乱”的归属 珠海中心站(鹤洲)枢纽及周边片区 位于珠海市中部地区,东南、东北隔磨刀门水道分别与横琴粤澳深度合作区、中山市坦洲镇相望,南接鹤洲新区(筹)远景预留城市中心,西临斗门片区中心和金湾片区中心。 ▲项目获奖设计图 该片区地处珠海市地理中心,是珠海城市空间“中承西拓”的战略支点,是促进珠海城市东西平衡发展的重要纽带。 2020年7月,国家发改委批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》, 枢纽定位为珠江口西岸地区“三主四辅
凤凰网房产珠海站2024-09-18
延长退休?脆皮变铁皮,适合打工人的体检套餐来了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 当打工人还在研究如何健康熬到55岁退休, #逐步延至男63女55或58周岁退休# 话题便冲上了热搜。 生活的重压下,打工人的健康焦虑已经从“突击式养生”变成了“躺平任嘲”。 尤其是面对着每年都有那么几项不正常的体检报告,多少人一边深夜码着PPT,一边默默在兜里备上了速效救心丸。 虽然网友调侃小时候怕看成绩单,长大了怕看体检报告单…… 但定期的体检真的很有必要! 世界卫生组织指出,在所有癌症中,30%是完全可以预防的;40%是可以通过早期检查、早发现、早治疗而达到治愈的。 当然,体检这件事听上去简单,在实际操作中也容易遇到各种“门槛”。 常常有小伙伴好不容易说服自己踏上体检的路,却在选体检项目时犯了难: ·看到带「肿瘤」「基因」「微量元素」字眼的项目,统统想选…… ·感觉每个项目都很有必要,价格却直接从几百飙升到上万块…… 是的,“脆皮打工人”开始重视体检了,但体检价格也开始走高了。 到底有没有又靠谱又省心,环境还舒适的医院呢?真有! 珠海颐和医院落地香洲 体检也可以省心省力 凤凰君获悉,香洲主城区迎来一家新开业的二级综合医院—— 珠海颐
凤凰网房产珠海站2024-09-16
