楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
重磅!金湾-斗门直达广州,铁路来了!
点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 重磅!西区交通重磅的铁路规划来了! 近日,金湾区发布《 珠海市金湾区(珠海经济技术开发区)综合交通规划 》的公示稿。 凤凰君发现,其中亮点多多!包括: 1、将推进广珠铁路客运化;2、以及规划广佛江珠城际城际支线对接广珠铁路,以实现广珠铁路衔接至珠海城际网;3、金湾枢纽的重要性再次凸显! 广珠铁路将客运化 金湾-斗门直达广州 从公示中,凤凰君了解到, 金湾将升级向北畅达的疏港铁路通道 。 主要规划: 其一,推进广珠铁路单线改复线,同步推进客运化改造;其二,推进疏港铁路二、三、四、五期建设,加强海转铁联运效率。 ▲截图自公示稿 广珠铁路将进行客运化改造,将意味着从金湾高栏港到广州江村,将可通过铁路直达。 广珠铁路在珠海,有三个站点: 高栏港、珠海西及斗门站 。 因此,未来,金湾、斗门都将实现在铁路出行。 线路将经江门、佛山等多个站点,最终到达广州白云区江村站。 据了解,广珠铁路全长187公里,开通初期为货运,按国铁I级标准建造,全线电气化,时速120公里,连通广州、佛山、江门、珠海四市,通过广州铁路枢纽与京广、广深、广茂、广梅汕铁路相连
凤凰网房产珠海站2024-09-25
同意改建!横琴首例“商改住”诞生?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 横琴盘活商办大招“商改住”实操落地! 近日,横琴 合作区城规建局向 创新方二期在建的T4-T11栋(共8栋)发放了首张“横琴粤澳深度合作区保障性租赁住房项目认定书”同意将其改建为保租房。 改建后将提供套内建筑面积不超过70㎡的保租房共计1791套。 ▲图源:横琴在线公众号 7月25日,横琴才发布关于修改《横琴粤澳深度合作区保障性租赁住房管理办法(试行)》的通知。 (→横琴大招!3月31日前建设项目,可申请改建保障租赁房!) 不到2个月,便实操落地,真不愧是横琴速度! 在建商办改保租房 改建后可得1791套保租房 据悉,创新方二期项目T4-T11栋隶属横琴粤澳深度合作区琴澳跨境电商产业园(创新方项目)园区,是合作区重点的电商产业园。 目前,该园区已入驻包括 圆通集团大湾区总部、映宇宙(原映客)、一微半导体、卡斯国际集团(澳企)、联合生命、寇匙生命、皓康医疗、安法美容、谷创(珠海横琴)科技有限公司、艾科赛、MO&CO 等众多知名跨境电商、大健康、科技类企业。 现阶段, 合作区琴澳跨境电商产业园(创新方)园区内已进驻企业员工约3000
凤凰网房产珠海站2024-09-25
全都是大招!珠海楼市,回暖?!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今日,超级大礼包连发!涉及 降准、降息、降低存量房贷、支持股市 ! 多个超出了市场预期的利好发出后,股市也迎利好,上证指数跳空高开0.79%,地产产业链、大消费全线走强。 那么,这些大招的背后, 将具体迎来哪些利好?未来买房、供房能省多少钱?什么时候会调整房贷利率? 凤凰君为大家梳理了一波。 降低存量房贷利率 央行:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近, 预计平均降幅大约在0.5个百分点左右 。 凤凰君解读: 如果你现在的房贷是100万,贷30年等额本息,存量房贷4.35%计算。 下调50bp后, 每月可以减少约300块的房贷支出,30年可以减少利息支出约10万元 。 这300块可以和朋友聚个餐,供个遥遥领先,给汽车加半箱油……还是很香的! 另外,人民银行行长潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。 那么,最快什么时候会调整? 中国人民银行行长潘功胜表示,对于房贷利率调整, 银行需要一定时间进行技术准备,后续将完善商业银行的按
凤凰网房产珠海站2024-09-25
金湾区蓝领住房项目火热建设中,超2600套房源等你来!
金湾区南水镇新建蓝领住房项目,包括单人间到三房两厅等多种户型,共计2600多套住房,可容纳6000多人居住。项目建筑面积达13.9万平方米,包含多个宿舍楼及商业配套,预计明年5月主体封顶,将有效解决蓝领人才的住房问题。 珠海金湾区的新人才住房项目无疑为本地的蓝领人才带来了福音。作为一个正在迅速发展的区域,南水镇吸引了大量的产业人员。此次新建的蓝领配套住房项目,不仅为这些务工人员提供了更加安全、舒适的居住环境,也为他们的职业生涯提供了更多的稳定性。项目覆盖从单人间到三房两厅的多种户型,满足了不同家庭结构和租住需求。尤其值得一提的是,项目还包括了商铺等综合配套设施,极大地提高了生活便利性。目前,项目正在如火如荼地建设当中,预计今年11月前完成基础工程,明年5月主体封顶。相信这一项目建成后,将大大提升南水镇的居住品质,也为本地企业吸引和留住人才提供了有力支持。期待项目早日竣工,进一步提升金湾区的竞争力和居民幸福感。
珠海房小帮2024-09-24
珠海格创家五周年:打造湾区理想居所
珠海的格创家品牌迎来五周年庆典,通过多元化活动促进社群互动,提升住客归属感。品牌自2019年成立以来,成功盘活存量资产,打造多维度长租公寓,服务多达1.2万人,为珠海的产业升级和人才引进做出了重要贡献。 珠海的格创家品牌已经五岁了!自2019年创立以来,这个品牌一直在探索如何更好地盘活国有资产,推出了多种长租公寓和酒店产品,致力于为产业提供优质配套服务。目前,格创家已经服务超过1.2万名住客,成为城市吸引人才的重要力量。为了庆祝五周年,格创家在珠海的五个门店举办了一系列活动,包括趣味互动游戏、乐队表演等,为住客们提供丰富的体验和社交机会。 格创家·竹苑店作为首个项目,成功地将一个老旧宿舍楼改造成现代化的品牌公寓。这不仅提升了物业的经济效益,还为住客们提供了更高质量的生活空间。五年来,格创家不断拓展,现已有7个在营项目,提供近2000套高品质房源,出租率常年保持在97%以上,用户满意度高达98%。 格创家品牌通过多元化的产品和优质的服务,成功地吸引了大量的住客,特别是在珠海这种高速发展的城市,格创家的存在无疑提升了城市的吸引力。品牌还注重住客的社交需求,通过各种活动营造出温馨的社区氛围,
珠海房小知2024-09-24
万亿低空经济风起云涌,房企该如何乘势而上?
低空经济作为一种新兴经济形态,具有广阔的发展前景,预计到2030年将达到万亿级市场规模。虽然与房地产行业表面上关联不大,但已有部分房企涉足其中,探索新型产业园区建设、住宅产品升级等多种方式。房企应结合自身情况,理性布局,探索新的增长点。 低空经济是近年来备受关注的热点,未来发展潜力巨大。据预计,到2030年,低空经济将形成万亿级市场规模。这种经济形态主要依靠低空空域的飞行活动,涉及民用无人机和运人、运货等多种应用场景。2021年,低空经济概念首次被写入国家规划,2023年中央经济工作会议将其列为战略性新兴产业,2024年更被定义为“新增长引擎”。各地政府也频频出台政策支持,深圳在这方面的力度最大,成为全国首个实施低空经济产业促进条例的城市。此外,民航局还支持设立无人驾驶航空试验区,推动企业在多个省份进行无人机物流配送试点。 部分房地产企业已经进军低空经济领域,探索方式多样。例如,华夏幸福通过建设新型产业园区引入多家航空航天企业;华发股份与华为等头部企业合作,将无人机配送和AI科技运用于住宅产品升级;美的置业则参投无人机数据服务公司,提升地产开发与运营效率。碧桂园、大名城等企业则通过股权
珠海房小琪2024-09-24
低空经济来袭,房企如何赶上这波浪潮?
低空经济作为新兴领域,未来发展潜力巨大。部分房地产企业已经开始探索这一领域,尝试通过建设产业园区、升级住宅产品、股权投资等方式参与其中。然而,低空经济的发展仍面临政策法规不完善、基础设施不足以及人才短缺等挑战。房企需理性评估风险,结合自身情况,谨慎布局。 低空经济作为新的经济形态,主要依赖于低空空域内的各种飞行活动,包括运人、运货及各类特殊作业。尽管看似与房地产行业关联度不高,但目前已有部分房企涉足这一领域。比如,华夏幸福就紧抓新风口建设新型产业园区,华发股份则顺应新需求升级住宅产品,美的置业寻找新业务发展机遇,而碧桂园、大名城和荣盛发展则通过股权投资直接参与。 低空经济自2021年首次被纳入国家规划以来,政策利好不断,2023年中央经济工作会议更是将其列为战略性新兴产业。深圳的低空经济支持力度最大,出台了全国首部地方专项法规《深圳经济特区低空经济产业促进条例》。此外,民航局还推动设立无人驾驶航空试验区,促进低空产业的发展。工业和信息化部等多个部委也计划到2030年推动低空经济形成万亿级市场规模。 部分房地产企业开始探索低空经济领域,但这一领域仍处于发展初期,面临着政策法规不完善、基础
珠海房小知2024-09-24
奥园,换主
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 曾经有多辉煌,如今就多唏嘘。 9月20日,中国奥园集团宣布引入战略投资者,卖掉约6.22亿股份予Multi Gold Group Limited(以下简称Multi Gold),Multi Gold由此持股比例达到16.48%,成为中国奥园的单一最大股东。 在此之后,中国奥园的创始人郭梓文不再担任董事会主席;现年45岁,毕业于阿联酋大学等多所大学的学霸Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。 这意味着,奥园在卖掉国外项目,卖掉翠微旧改 60%股权 ,卖掉奥园健康近30%股份等后,如今连老板都换了。 根据报告显示,在股权转让后,奥园的创始人 郭梓文则持股6.18亿股,占比16.38%,略低于Multi Gold。 完成转让事项后,Multi Gold将成为公司的单一最大股东,郭梓文将不再担任公司控股股东。 作为粤港澳大湾区崛起后,奥园与 佳兆业、龙光、合景泰富,合并 被称「 粤港澳四小龙 」。 而在当时的粤港澳四小龙中,规模和行业排名位列第一的是奥园集团。 发于广州,深耕于华南,奥园曾在珠海手握多个旧改项目, 包括翠微村旧改、联
凤凰网房产珠海站2024-09-23
12万㎡!横琴新建公园!预计10月动工!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 恭喜横琴居民,将迎来一个新公园! 近日,广东省公共资源交易平台发布《 琴澳公园及小横琴山服务配套工程(标段一)施工答疑公告 》,凤凰君从中扒到大量信息。 据了解 , 本项目将于10月动工, 具体如何,我们往下看! 琴澳公园 计划2024年10月动工 计划2026年3月完工 琴澳公园及小横琴山服务配套项目总占地面积约12万㎡,工程总投资估算约2.48亿元。 建设内容主要包括: 琴澳公园、溪榕驿站、林度驿站、驿亭6个、步道修缮2条、贯通优化4条步道、“星乐度-顺德公社段”步道景观提升、“保利-洋环段”景观提升 等。 一期建设内容主要有1公园+2驿站+6驿亭。其中的公园,即琴澳公园。 据公告显示,琴澳公园位于小横琴山南侧,风吹罗带路西侧。 占地范围约5.14万㎡,建筑面积约1.93万 ㎡ ,地上建筑面积约0.19万㎡,地下建筑面积约1.75万 ㎡ (含人防面积0.94万㎡) ,含车位约500个。 根据设计定位,琴澳公园将是 琴澳文化共荣之地,新老居民共乐之园,自然研学共创之谷 。 公示中的合同显示, 琴澳公园 项目工程 计划开工时间为2024
凤凰网房产珠海站2024-09-23
新教材启用,理工科大热!珠海家长,这样破局!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 随着开学季来临,珠海的家长们迎来了新的挑战与机遇。 今年秋季,新教材启用,课程大换血,如语文和数学教学发生重大变革, 更强调阅读理解、分析能力和知识应用能力。 ▲图源央视 事实上,早在2023年5月29日的《新闻联播》报道中,已经指明了方向: 教育改革的核心加强拔尖创新人才自主培养,不断提升原始创新能力和人才培养质量,为解决我国关键核心技术攻关提供人才支撑。 为此,中考和高考势必难度提升,特别强调理科,以筛选学术精英服务于科技强国战略。 同时, 对于那些在科技或理科领域表现出色的学生,将提供绿色通道,直接进入国家人才储备库。 ▲图源央视 对应近期的中考改革上,理工科的分量也在不断加码。 比如,被视为全国教育风向标的北京,在2025年实施的全新中考科目中,将物理升级为“第四主科”;深圳亦在2024年中考改革方案发布,物理分值再添10分 …… 面对这样的变化,家长们如何为孩子选择合适的学校,已经是明牌了! 想让孩子未来牢牢地站在风口之上,应优选强理工科教育的学校。 扫码进群, 获取更多学校信息 9年一贯制,北理工附属实验学校落位 精准解决珠
凤凰网房产珠海站2024-09-21
