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楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡330条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡256条点评
3格力海岸29000元/㎡488条点评- 4京华假日湾C区333条点评
- 5五洲家园331条点评
- 6润园414条点评
- 7凤山府98条点评
- 8城市东岸240条点评
- 9仁恒滨海半岛417条点评
- 10华发峰景名苑133条点评
珠海市新规解读:闲置土地如何高效利用?
珠海市出台新规,对闲置土地的认定、处置和监管做出了详细规定。这一政策旨在盘活低效土地资源,提高土地的节约和集约利用水平。新规明确了闲置土地的调查、认定和处置流程,同时设定了严格的时间和责任要求,以确保政策的有效执行。 珠海市近日发布了《珠海市闲置土地处置实施细则》,这项新规已经通过市政府审议,并将于2024年9月1日正式施行。新规的出台是为了取代已废止的《珠海市闲置土地处置办法》,并与《闲置土地处置办法》和《珠海经济特区土地管理条例》等上位法相衔接,确保法规的一致性和执行力。 《实施细则》共五章四十条,详细规定了闲置土地的认定标准、处置流程和监管机制。第一章总则介绍了制定背景、适用范围及处置原则等内容;第二章调查和认定明确了调查程序和时限;第三章处置和利用则详细说明了处置方式和审批权限;第四章监管和责任涉及土地全流程监管及问责机制;第五章附则则对实施细则的解释及实施时间进行了明确。 新规特别强调了调查和处置的时间要求。例如,国家及省要求原则上在六十日内完成调查并形成认定结论,各有关单位应当自收到调查函之日起十五日内提供复函及书面证明材料。在处置方面,如果因政府原因导致土地闲置,自然资源
珠海房小琪2024-09-07
防台风进行时:珠海不动产登记中心安全大排查
珠海市不动产登记中心为了应对202411号台风“摩羯”,开展了一次全面的安全检查。党委副书记刘卫东带队,重点对办公楼机房、档案库房等区域进行细致排查,确保防雨防水措施落实到位,并对消防设施进行了核查。此次检查旨在保证各项工作在台风期间安全有序进行。 珠海市不动产登记中心这次防台风安全检查工作堪称及时和必要。安全无小事,尤其是在台风多发的季节,提前做好准备工作显得极其重要。刘卫东带队检查不仅确保了设备和设施的正常运作,还对潜在隐患进行了深度排查,这样的细致入微可以有效防止事故的发生。 值得一提的是,检查不仅止步于发现问题,更重要的是解决问题。对于因设备老化引起的漏水和墙体渗水,及时采取防范措施无疑是保障档案资料安全的关键。刘卫东强调要密切关注市政府发布的台风预警信息,这表明了中心对突发事件的高度重视和防范意识。 另外,各科室和分中心的自查工作也十分重要,这样可以确保每个部门都能及时发现并解决问题。这样的全面防范措施不仅能提升办公场所的安全性,还能为员工提供一个更加安心的工作环境。 总之,珠海市不动产登记中心通过此次细致的防台风检查工作,有效提高了应对自然灾害的能力,为市民提供了更有保障的
珠海房小康2024-09-07
珠海,老旧小区不拆了?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近日,有网友跟凤凰君说,他发现一个奇怪现象: 凤凰君扒了一下,发现进入2024年,的确多了不少老旧小区进行电梯改造的备案。 仅8月份,便超过20个小区申请电梯更新, 建设内容包括拆旧梯拆除、新电梯安装,土建修复等等。 而在2024年前,却是未有小区住宅的电梯更换备案。 其中最引入注目的是华发早期的小区,包括鸿景花园、九洲花园一期、九洲花园二期、华发新城一期、华景中苑、华景西苑、美景山庄、凌海名庭、华发世纪城等9个小区的电梯更换与改造, 总投资高达1464万元 。 纵观这些小区,基本投入使用了20年以上 ,比如位于老香洲香湾街道的恒福阁小区,电梯于2009年投入使用,其因“故障频发,结合多方意见,拟对现有6台电梯进行更新 ” 。 所以老旧小区不拆了? 改为 只改造 更新 ? 曾几何时, 拆迁一直是很多人期盼的住房更替模式。 所谓“拆”字一喷,立马大奔。 过去的20年中,大家身边或多或少都有亲戚朋友,受益于拆迁。在珠海市区,可能仅仅几十平米的老房子,便能换来数百万巨款。 这样的“棚改货币化安置”,为众多家庭带来了梦寐以求的财务自由。 然而,
凤凰网房产珠海站2024-09-07
刚刚,金湖湾项目限高调整,多数仅高15米!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近日,珠海自然资源局发布了《珠海市华联达房地产开发有限公司建设工程项目(金湖湾项目建筑限高调整)批前公示》。 其中的建筑高度引起大家的关注, 尤其是华发保利天和的业主,毕竟此项目正好位于华发保利天和与金湖公园之间 。 而今天,珠海自然资源局再次发布金湖湾项目建筑限高调整公示。 从中可知,这个项目大部分地块上的建筑, 高度都仅有15米 。 最高100米 最低15米 具体来看,金湖湾共分3宗地块,其中01 地块、03地块建筑高度限制分别为100米、80米, 02地块西侧建筑高度限制为100米,02地块其余部分为15米 。 从公示的图中可看到, 02地块面积最大,其中大部分均为限高15米(即下图中的黄色区域) 。 而且 02地块位于华发保利天和南面,金湖公园北面 ,因此,对于华发保利天和而言,在景观视野方面,估计影响不大。 占地超62万㎡ 计划开发十年 据悉, 金湖湾项目位于珠海市金湾区金湖公园北侧、双湖路东侧,金湾路以西,共为三部分,总占地超62万㎡。 该项目 拟利用公司自有用地开发建设24.1万㎡低层建筑,25.6万㎡高层建筑,以及相关配
凤凰网房产珠海站2024-09-07
15%珠海首店!拱北约26万㎡商业新地标,明年见!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 拱北新商业,亮相! 今日,保利达·亨达广场举办 玖洲荟项目 发布会, 现场有58家品牌商家出席,并透露了预计投用节点。 这意味着,拱北将有一个商业综合体上新了! 保利达·亨达广场,位于九洲大道北侧、迎宾路西侧。 该项目是 建面约26万㎡的综合体 ,涵盖 商业、高端办公、精品酒店 等复合业态。 本次亮相的玖洲荟为 总建面约3.4万㎡的商业 , 将以精品mall+活力街区构筑城市级精粹社交空间,以无国界餐饮、潮流零售、高品质生活配套业态为主。 运营团队为 华信商管 , 团队 服务省份达16个、城市超30多个、项目超100多个,累计服务商业地产项目超300万㎡。 该团队成员运营过玖洲道购物公园、珠海华发商都、星河COCO PARK等知名购物中心。 据悉,玖洲荟包括 约1.2万㎡的环绕式街区 , 以及 约2.2万㎡的创新MALL ,为全业态特色品牌+珠海首发首店 的强大阵容。 发布会现场也公布了意向商家合作品牌,包括 华为、苹果、小米、瑞幸咖啡、摩打食堂、初选、米芝莲、八合里 等。 值得关注的是,项目意向引进品牌中, 珠海首店比例达15% ,比
凤凰网房产珠海站2024-09-07
华发股份2024年上半年销售成绩惊人,科技创新引领行业风潮
华发股份在2024年上半年展现出强大的市场竞争力和稳健的财务状况。公司销售额452亿元,排名行业前列,并通过科技创新提升产品力,获得了多项行业大奖。控股股东华发集团的大力支持,为公司的稳步发展提供了坚实后盾。 华发股份在2024年上半年简直是大放异彩,各项业绩数据都十分亮眼。公司实现营业总收入248.42亿元,净利润达12.65亿元,连续十年登上了《财富》“中国500强”企业榜单,而且排名较去年又提升了5位。这些成绩不仅巩固了华发股份在行业中的领军地位,还为未来的发展打下了坚实的基础。 值得一提的是,上半年华发股份的销售额达到了452亿元,跻身行业前列。公司在珠海、上海、广州、南京等重点城市的楼盘项目成绩斐然。例如,珠海的横琴玺项目销售近40亿元,上海华发海上都荟热销超15亿元,南京金陵月华劲销16.23亿元。通过“以旧换新”的创新策略和全方位服务模式,华发股份在激烈的市场竞争中依然保持了强大的竞争力。 财务方面,公司预收楼款达963.94亿元,负债结构不断优化,综合融资成本较去年下降35个基点。此外,华发股份成功发行了规模为21.25亿元的Pre-REITs产品,进一步拓宽了融资渠道
珠海房小顾2024-09-07
珠海公租房新房源来袭,快来看看!
珠海市香洲区新推出了两个公租房小区:安宜花园和悦园,轮候时间短,配套设施齐全。安宜花园项目位于前山鞍莲路与翠屏路交叉口,共有3180套房源,以两房一厅为主;悦园项目位于和科路485号,有1253套房源,预计2024年竣工,适配单身公寓、一房及两房。想尽快入住公租房的市民可以重点关注这两个小区。 最近,珠海香洲区新推出了两个新公租房小区,分别是安宜花园和悦园,轮候时间比较短,设施也很齐全。很多人都在关注这个消息,毕竟谁都希望能早点住进条件好的公租房。 安宜花园项目位于香洲区前山鞍莲路与翠屏路交叉口,建成于2023年,总共有11栋高层住宅,占地面积80719.95㎡,提供了3180套房源。主要是两房一厅户型,另外也有一些一房户型。这个小区环境不错,住进去应该挺舒适的。 悦园项目则位于香洲区和科路485号,预计2024年竣工验收,总共有1253套保障房。这个小区的单身公寓、一房和两房户型都比较适合不同需求的家庭。到时候,选择悦园的轮候家庭会相对较少,所以早点申请应该比较有优势。 珠海作为一个热门城市,房价一直居高不下,使得不少低收入家庭和外来务工人员面临住房困难。这次香洲区推出的两个新公租房
珠海房小知2024-09-06
珠海园林绿化新标准出炉,打造美丽宜居城市
珠海市住房和城乡建设局发布了全新的《珠海市园林绿化工程施工技术指南》和《珠海市园林绿化工程验收技术指南》,进一步规范园林绿化工程的施工与验收流程,提升园林绿化工程的质量,为市民营造更宜居的城市环境。 最近,珠海市住房和城乡建设局发布了《珠海市园林绿化工程施工技术指南》和《珠海市园林绿化工程验收技术指南》,为珠海市的园林绿化工程建设和管理设立了新的标准。这两个指南的推出,目的是为了规范园林绿化工程的施工和验收流程,提高工程质量,最终为市民创造一个更宜居的城市环境。 这些指南有哪些亮点呢?首先,它们非常具有针对性,结合了珠海的具体情况,如地理位置、气候条件等,提供了详细的施工技术指导和验收标准。其次,指南内容非常全面,从施工前的准备、施工过程的控制到施工后的养护,每一个环节都有详细说明;在验收方面,也明确了各项标准和程序。最后,这些指南还注重实效,讲解了施工中遇到的重难点,以及各种植物的习性特点,还规定了整改和复验的程序,确保园林绿化工程达到设计要求和质量标准。 珠海市这次发布的两项指南,无疑是珠海园林绿化事业的一次重要升级。指南不仅提供了科学、规范的技术指导,更重要的是,它们将全面提升工
珠海房小帮2024-09-06
四大城市联手,异地不动产登记更方便!
珠海、中山、江门、阳江四市签订不动产登记跨市通办协议,公众在这四市之间购置或处置不动产时,可任选一市办理登记。新模式利用大数据、区块链等技术,实现“全程网办”和“异地代收代办”,大幅提升不动产登记效率和便利性。 珠海、中山、江门、阳江四市携手,不动产登记实现跨市通办,这对市民来说是个大好消息。大数据和区块链技术的应用,让信息共享和网络安全得到了保障,极大提升了行政服务的效率。如今,公众在这四个城市中购置或处置不动产,可以随意选择一个城市办理登记,无需再奔波于不同城市之间。这不仅节省了时间和精力,还提高了办事效率。四市不动产登记机构通过“全程网办”和“异地代收代办”的模式,为市民提供了更加便捷的服务。从行政服务的角度看,这是一次技术与服务的双重升级。尤其值得注意的是,四市不动产登记机构在保障信息网络安全的前提下,积极推动行政服务事项全程网办,提高了网办的利用率和易用度,实现了信息免填写和证照免提交,这无疑是一大亮点。未来,希望这种模式能在更多城市推广,让更多市民享受到跨市通办带来的便利。
珠海房小通2024-09-06
珠海天桥使用率低,市民盼望更实用的过街设施
珠海的一些人行天桥由于设计不合理和缺乏配套设施,导致使用率低下。市民呼吁在车流量大、人流密集的地方修建更多实用的过街设施,以提升通行效率和安全性。这一问题反映了珠海城市规划与交通需求的不匹配。 珠海的许多人行天桥因为设计不太合理,加上缺乏必要的配套设施,导致使用率很低。市民们呼吁在车流量大、人流密集的地点,修建更多实用的过街设施,以提高大家的通行效率和安全性。 有些天桥的设计确实让人抓狂,比如在翠屏路和翠微西路交界处的那座天桥,离斑马线才5米远,但却没有有效的护栏和隔离设施,结果市民宁愿走斑马线也不愿意上天桥。天桥两旁的环境也很糟糕,卫生状况让人望而却步。 在粤海中路森宇富通商务大厦前面的天桥,情况也差不多。因为距离斑马线很近,使用率一直上不去。虽然天桥两边正在建垂直升降电梯,但进展缓慢,进一步影响了使用效率。随着珠海城市的发展,主城区、学校周边、景区周边等地过街需求越来越迫切,尤其是像海滨北路这种连接多个知名景区的地方,车流、人流都非常多,市民们急切希望在这些地方增加更多实用的过街设施。 珠海的过街设施问题确实让人头疼。这些天桥原本是为了方便市民过街而设计的,但因为设计不合理和维护不
珠海房小知2024-09-06
