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11月8日，珠海高新区金鼎片区地块，约2万㎡住宅用块挂牌，将于2024年12月10日竞拍！
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起拍总价3.94亿
折合楼面价约6567元/㎡
本次挂牌的地块，位于高新区金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧，土地总面积为20000.39㎡，计容积率总建筑面积≤60001.17㎡，容积率≤3.0且＞1.0。
价格方面，起拍总价3.94亿、折合楼面价约6567元/㎡。
该地块正是此前珠海自然资源局公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地》中，高新区待上架的4宗住宅用地之一。![]()
值得一提关注的是，该地块为安置房用地，所建成物业由珠海市高新区管委会指定单位及珠海高新区永丰金鼎升级改造项目一期（高新区永丰村城中村改造项目）主体（该主体受政府委托具体负责珠海市高新区永丰案子埔、新村等旧村安置补偿工作）购买用于安置补偿。
该地块的挂牌，亦意味着永丰村旧改项目迎来新进展！
且永丰村旧改项目由高新区国企高新建投操刀。那么，该地块作为永丰村旧改项目一期的安置房，大概率也将会被高新建投所拿下。
地块项目定向建设销售物业总价款为102868.7227万（以下简称“建设销售物业总价款”，暂估价，最终以实际结算为准），其中：
（1）住宅计容建筑面积为57501.17㎡，计容建筑面积单价为16241.85元/㎡（住宅销售建筑面积为56831.17㎡，单价为16433元/㎡），住宅总价款金额为93392.5560万元；
（2）商铺计容建筑面积为2500㎡，单价为20667元㎡，商铺总价款金额为5166.6667万元；
（3）地下建筑面积为25500㎡，单价为1690元/㎡，地下建筑总价款金额为4309.5万元。
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高新区永丰金鼎片区
启动整体规划研究
据悉，永丰村旧改项目改造实施范围占地面积约108.2万㎡，更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。已于今年5月备案公示，项目总投资超106亿元，这也是珠海少有的超百亿的旧改项目。项目起止年限为2024-12-01至2028-12-01。![]()
项目实施改造后，该片区将打造成“生产、生活、生态”相融合的绿色、创新、人文新城，可释放约54万平的产业用地。![]()
真猛，短短8天，挂牌2宗宅地，看来珠海有意加速土地供应节奏！
目前，珠海自然资源局公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地清单的公告》，剩下尚未挂牌的9宗涉宅用地，相信也会很快上架！
12月，珠海土拍期待值拉满！
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凤凰君懂楼市2024-11-09 11:15:04来自北京市
