[摘要] 2014年珠海成交较旺的区域基本为刚需区域，即新香洲、前山、斗门、金湾等。数据显示，2014年成交排名前三的分别为斗门（6724套）、金湾（5286套）、南湾（3125套）。
3 横琴片区：647套
2014年成交均价为 38380 元/平，同涨 41%
分析：2015 年预计有更多项目入市
2014 年横琴片区商品住宅成交套数 647 套，同比上涨 12%，成交面积 8.13 万平米，同比上涨 23%，成交金额 31.20 亿元，同比上涨 73%，成交均价为 38380 元/平米，同比上涨 41%。（注明：以上数据仅为网签成交数据，由于中海名钻、华发首府与 K2·荔枝湾两楼盘开盘时未进入预售网签，故横琴区域总成交数据未包括当时开盘实际成交。）
横琴片区成交主力楼盘（数据来源：珠海世联市场部）
2014年横琴年成为珠海土地的出让大户，地王频出，不断刷新珠海市场的单价地王。今年多个地王项目抢先入市，新增住宅中海名钻、华发首府、K2·荔枝湾项目；写字楼横琴总部大厦、华策国际大厦。中海名钻、华发首府当日开盘便实现全部售罄，总销售金额分别为 20 亿元、50亿元，不断刷新珠海历史开盘成交业绩，以澳门客户为主，销售均价已从去年的 27000 元/㎡升至 38000 元/㎡。
横琴片区为依托强政策支持和澳门多元化发展带动的第三个新区，定位为粤港澳合作新模式的示范区，现已发展成为珠海炙手可热的投资热土，聚集了各地的投资目光，在 2015 年预计有更多项目入市，除了住宅不乏写字楼等商业综合体项目，如莲邦广场。
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