[摘要] 2014年珠海成交较旺的区域基本为刚需区域，即新香洲、前山、斗门、金湾等。数据显示，2014年成交排名前三的分别为斗门（6724套）、金湾（5286套）、南湾（3125套）。
4. 前山片区：1915 套
2014年成交均价为 13194.48 元/平，同涨 14%
分析：入市供应量较大 2015年前山片区成交量将再次攀升
2014 年前山片区商品住宅成交套数 1915 套，同比上涨 15%，成交面积 17.77 万平米，同比上涨 17%，成交金额 23.44 亿元，同比上涨 34%，成交均价为 13194.48 元/平米，同比上涨 14%。
前山片区成交主力楼盘（数据来源：珠海世联市场部）
前山作为珠海主城区刚需项目集聚的区域，近年来成交量不断攀升，但今年以来已无有新项目入市和新推货量，售价也随之不断上涨。目前前山片区居住环境和氛围已改进日往呈现中低端印象，尤其大型商业综合体是心海州商业步行街、大型商业配套招商沃尔玛的强势进驻，不但弥补了前山商业市场的空缺，同时改变了前山片区的商业环境，极大的提升了区域内商业服务水平。目前典型项目如心海州、公园里，价格基本在 12500-13500 元/㎡（毛坯）左右。其中心海州继续延续去年热销势头，成为区域销售。
未来供应方面，预计有三个新项目入市，分别为世邦燕都、诚丰广场、万科金域缇香，三个项目产品线都较为丰富，首次入市供应量较大，前山片区成交量将再次攀升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
