[摘要] 2014年珠海成交较旺的区域基本为刚需区域，即新香洲、前山、斗门、金湾等。数据显示，2014年成交排名前三的分别为斗门（6724套）、金湾（5286套）、南湾（3125套）。
2 南湾片区 ：5286套
分析：2015年将仍是主城区主要成交大户
2014 年南湾片区商品住宅成交套数 3125 套，同比上涨 27%，成交面积 30.18 万平米，同比上涨 23%，成交金额 57.77 亿元，同比上涨 49%，成交均价为 19143 元/平米，同比上涨 21%。
南湾片区成交主力楼盘（数据来源：珠海世联市场部）
2014年南湾片区除持续热销的豪宅中信红树湾之外，位于珠海大桥东的新项目华发水岸也是今年珠海市场的焦点，再次表现出了本土龙头品牌在主城区市场一贯的热度。今年华发商都的开业也使南湾片区生活配套得到极大的丰富和完善。
未来供应方面，仍然以中信、华发两大开发商楼盘供应为主力，预计华发湾仔十字门项目会在 15 年面世，令其明年供应量充足，加上地理位置优越临近横琴新区与拱北片区，明年仍然成为主城区主要成交大户。
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