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2014金湾斗门总成交数远超主城区 片区均价普遍上涨

房天下   2015-02-12 00:00

[摘要] 2014年珠海成交较旺的区域基本为刚需区域,即新香洲、前山、斗门、金湾等。数据显示,2014年成交排名前三的分别为斗门(6724套)、金湾(5286套)、南湾(3125套)。

房天下讯 根据珠海世联行的相关数据,2014年珠海成交较旺的区域除了热土横琴,基本为刚需区域——即新香洲、前山、斗门、金湾等。数据显示,2014年成交排名前三的分别为斗门(6724套)、金湾(5286套)、南湾(3125套)。

继2013年后,金湾和斗门总销售量再次过万套(13859套),远超主城区(8499套)的总成交数,占区域总成交数(22358套)约62%,可见西区依然保持较快的蹿升速度。值得一提的是,高栏港片区在2014年总成交数达到1849套,几乎将赶上前山片区(1915套)的总成交数。

2014 年珠海各片区成交情况

2014 年珠海各片区成交情况(数据来源:珠海世联市场部)

业内人士认为,随着主城区可开发土地已越来越少,这种“刚需西移”趋势有可能愈演愈烈。南湾、横琴及西区等区域可开发土地较丰厚且靠近澳门,在2014年成为珠海楼市成交的重点区域。

从上图 2014 年珠海各片区成交情况来看,斗门、南湾和金湾成交金额排名前三,斗门成交套数较为活跃,而北、横琴、南湾和吉大成交均价高,高栏港为新兴片区,成交情况较突出,故本次重点片区分析主要针对斗门、南湾、横琴、前山、高栏港这五个片区进行分析。

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