房产热榜
楼盘热评榜
- 家和城21000元/㎡299条点评
- 仁恒滨海中心69500元/㎡225条点评
- 格力海岸35000元/㎡457条点评
- 4京华假日湾C区303条点评
- 5五洲家园300条点评
- 6双水湾226条点评
- 7华融琴海湾391条点评
- 8润园384条点评
- 9凤山府69条点评
- 10城市东岸210条点评
孩子读书,买房怎么选?主城百万平大城有答案!
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年,珠海教育革新,一个全新板块—— 南屏 ,脱颖而出。 筹建新学校、加入名校集团化办学 ,在教育资源优化这步棋上,下得正酣。 文园、紫荆名校集团进驻 主城置业逻辑,已变! 据统计,今年以来,香洲区先后成立8个教育集团,与南屏相关的,便有3个。 南屏中学、容国团小学 等建成学校,分别加入 文园中学、香洲一小等 名校集团的分校队伍;在建的像 容国团中学 ,近期也“牵手”紫荆中学教育集团。 目前所见,南屏学校以优质教育集团托底,正加速跑在教育均衡这条路上, 目标直指香洲“下个教育高地” ! 事实上,集团化办学的模式,在大城市已成气候。简单来说,以名校为龙头带领其他学校发展,实现师资等优质教育资源共享。 以 文园中学教育集团 为例,派遣到分校区的 核心管理团队、骨干教师 均来自校本部,面向全国招聘的教师,也 全部纳入校本部 的教师培训体系。 值得一提的是,片区内新规划的高中也于 8月份动工。 按照市委市政府关于“区区有名校”的工作部署,从学校建成的一刻起就 注入全市最优质的教育资源 ,委托珠海市第一中学教育集团进行办学,正式更名为 珠海市第一
凤凰网房产珠海站2022-11-05
珠海楼市,触底了吗?
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 现在的人不买房,有很多理由。 有人怕站在了坡中间,有人担心亏掉首付。 “你不买,我不买,明天还能降200”,有的人直接 选择 带着自己钱袋子躺平。 但是,也有一线从业人员表示,其实 楼市的实际需求还在,就是买房人下不了决心 。今天我们就来探讨一个问题,珠海到底有没有触底? 呈较缓的“U型”,房价底部在5、6月 首先来看房价的变化,据珠海合富研究院统计,珠海1-9月的成交均价,呈现 较缓和的“U型”结构 。 其中,在1-5月,珠海成交均价逐步下降, 从6月开始,房价呈现上扬趋势 。到8月成交均价再次微跌。 目前来看,9月的成交均价为23349元/ ㎡,相比已较为稳定。单从房价趋势来看, 5月是整个曲线的底部,成交均价为21645元/ ㎡ 。 从全市1-9月来看,供应面积较多的,集中在4月与9月, 成交面积最多则为6、7月 ,受到楼市政策刺激,出现一波小高潮。 分区域来看, 珠海 主城中心区 ( 包括拱北、吉大、新香洲、老香洲、前山 ) ,在3月的成交均价 最低为29790元/ ㎡ 。 究其原因是,该片区在售项目少,多月持续零新增,受个别
凤凰网房产珠海站2022-11-03
买房来看丨航空新城的精装空置房源,即买即住!
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 珠海金湾航空新城的 保利时代 ,业主出售一套精装修空置房源,总价仅172万。 该房屋交房时间较短,而且 空置状态,即买即住 。 同时,户型实用,总价不高,非常值得刚需入手 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 保利时代 地址: 金湾区航空新城 楼龄: 2019年建成 建筑面积: 80.2㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 南北 楼层: 2层 梯型: 原装电梯(两梯四户) 装修情况: 精装修 房屋状态: 空置 房本状态: :满三不唯一 学区情况: 航空新城小学、广
凤凰网房产珠海站2022-11-03
一降再降,房价≈地价!西城B片区有盘大跳水
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 买房好时机,金湾有项目价格再次跳水。 近日,珠海市住建局官网公布了多个项目的房源备案价格,其中金湾西城B片区有两个项目的 同批次房源重新进行备案,价格出现明显的变化 。 约2.6→约1.86万/㎡ 2次下调,房价≈地价 今年3月, 海伦堡玖悦珑湾 1栋 共88套房源曾 进行过价格备案,当时均价约为25999.77元/㎡。 7月剩余的56套房源再次备案 ,均价约为21939.75元/㎡,前后两次对比,下降了约15.62%。 而 10月剩余的44套房源又再次备案 , 均价约为18648.05元/㎡ ,相较3月,下降了约28.28%,相较7月,下降了约15%。 很明显,海伦堡玖悦珑湾本次的备案价格下降幅度较大。 如1栋的302房,建面约83.73㎡,今年的3月备案价格为26006.50元/㎡,而这次为18842.90元/㎡, 下降幅度达到7162.6元/㎡ 。 值得一提的是, 海伦堡玖悦珑湾在去年2月以地块楼面价约14942元/㎡竞得该地块 ,而目前1栋的备案价格调整为18842.90元/㎡,如果再按照最低85折销售,那么, 房价基本接近了地
凤凰网房产珠海站2022-11-03
调试!亮灯!通车!香海大桥11月6日见!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,官方正式宣布,香海大桥目前具备通车条件, 预计11月6日通车 !斗门?香洲15分钟的快捷体验,马上到来! 近日,也有多位网友向凤凰君分享,香海大桥桥上亮灯了!从湖心路一侧看过去,大有长桥卧波之感。 ▲香海大桥湖心路段 | 凤凰网友供图,谢绝转载 道路旁也已经装上了交通指示牌,经过香海大桥实现香洲、斗门之间的快速转换,指日可待了! ▲香海大桥交通指示牌 | 凤凰网友供图,谢绝转载 那么,香海大桥的现状如何?网友又怎么看待这座大桥? ▲香海大桥全线&收费站示意图 香海大桥全线工程进度航拍扫描 从斗门湖心路出发,湖心路互通立交东侧 上下匝道建设已接近尾声 ,左、右两幅均在进行路面施工, 将进行最后的沥青摊铺 。 往香洲方向走,前往昭兴围互通路段的路面 基本铺上沥青 ,道路中央的路灯已安装完成。 ▲前往昭信收费站路段 昭信收费站(原白藤收费站) 主体成型已成型 ,显示屏指示正常显示,在做收尾工作。 ▲昭信收费站| 凤凰网友供图,谢绝转载 昭兴围互通 的匝道都已成型,路面已划线, 安装好了交通指示牌 ,并与广佛江珠高速连接。由此向
凤凰网房产珠海站2022-11-03
燥起来!11月珠海密集拍地,起拍总价99亿!(纯干货版)
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 就在昨天,珠海再次密集挂出3块地,并将在11月25日集中出让。 这一次,除了 湖心新城这样的“常客” ,还出现了 科创北围,十字门 ,这两个在土拍市场低调许久的重磅级选手。可以说,把压箱底的宝贝都掏出来了。 综合上次的集中挂地, 在11月共将有11块地拍卖 ,其中湖心新城有4块地,滨海商务区有2块地,科创北围、十字门、西城B片区、保税区、前山各出让1块。 起拍总价达99亿 。 按出让时间来看,率先出战的是斗门湖心新城 (3块地) 、金湾滨海商务区 (2块地) 、香洲保税区 (1块地) 、前山 (1块地) ,将在11月3日集中拍卖。 接着是金湾的西城B片区,将有一宗大型综合地块在11月23日出让。而压轴出场的则是高新区的科创北围 (1块) 、十字门 (1块地) 、湖心新城 (1块地) ,将在11月25日出让。 那么,昨天最新挂出的3块地素质如何?我们一起来看: 新挂地块配建内容多、成本不低, 地价还有涨 事实上,科创北围、十字门、湖心新城挂出的三宗地块, 其中的规划内容都非常丰富 。除了二类居住用地,还涉及到 一级邻里中心、商业、学校、
凤凰网房产珠海站2022-11-01
且买且珍惜,金湾最后的海景叠墅
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 在市场大环境调整的情况下,逆市热销的改善项目,必定是具有稀缺性,以及 独版资源优势产品的佼佼者。 日前凤凰君了解到, 海玥湾拥有金湾最后的叠墅产品 , 突显了 自己作为稀缺“硬通货”的底色, 是改善客户理想的“第一居所”。 金湾最后的叠墅,难以再有 高端改善居所的稀缺性是要肉眼可见的,海玥湾 叠墅产品的稀缺决定其价值。 “ 金湾最后的叠墅产品 凤凰君统计到,目前金湾仅有三个项目在售墅类产品。其中,海玥湾是唯一拥有叠墅产品的项目, 是 金湾最后的叠墅 。 同时,在大背景下,“禁墅令”后别墅用地不再获批,也让叠墅产品更为稀缺。 目前整个金湾、乃至珠海的存量房,基本为平层产品,客户的选择性比较多,同质化强。但叠墅产品屈指可数,可以说是 “平层易得,叠墅难寻” 。 叠墅产品无论从土地供应端还是存量房市场来看,都是极其稀缺的存在,产品具有独特性, 只能是少数人的珍藏,卖完就没有了 。 “ 航空新城独版的高品质叠墅 同时,海玥湾叠墅也是 航空新城独版的存在 。从控规图可见,航空新城宅地供应进入收官期,几乎没有可供出让的纯宅地。 未入市的涉宅项目,
凤凰网房产珠海站2022-11-01
买房来看丨新香洲南向3房,九中学区!单价仅约2.5万/㎡
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 房源基本信息 小区: 葵竹苑 地址: 珠海市香洲区敬业路200号 交房时间: 2000年 建筑面积: 87.17㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 南向 楼层: 架空1楼,相当于2楼 梯户比: 一梯两户 装修情况: 精装 房屋状态: 空置 房本状态: :满五不唯一 学区情况: 十七小学,第九中学,学区不占用 业主意向出售价格:226万 单价约25926元/㎡ 房源情况 这套房源 建面约87.17 ㎡,为舒适三房的设计 ,整体朝南向,有独立玄关位。 虽然楼层是一楼,但是架空了一层,等于
凤凰网房产珠海站2022-11-01
买房来看丨唐家半岛,单价2万8!“幼儿园+小学”就在楼下
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 唐家半岛的明星次新房—— 保利海上五月花一期 ,业主出售一套大面积3房,单价约2.8万/平,价格非常的香。 该小区 楼下就是公办幼儿园、过马路是前环小学 (中大附二小) ,对于孩子读书非常方便。周边沉淀了几年的烟火气,居住氛围也很浓厚。加上 背山面海的天然环境,很适合改善型买家。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 保利海上五月花一期 地址: 唐家情侣北路1999号 交房时间: 2016年12月 建筑面积: 112.74㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 西北
凤凰网房产珠海站2022-11-01
买房来看丨商都旁,华发新城五期优质3房,中楼层+东南向!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 位于珠海新的“富人区”——南湾的华发新城五期 ,一位业主出售 一套视野开阔的中层楼层房源。 该房源89.81 ㎡3房的设计,相当实用, 总价268万,单价不到3 万/㎡ 。 而且,户型朝东南,通风采光非常好,比同小区的西、北向舒适度要高不少。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 华发新城五期 地址: 广东省珠海市香洲区珠海大道1号 楼龄: 2010年交房 建筑面积: 89.81㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 东南向 楼层: 中 层 梯型: 原装电梯(2梯6户
凤凰网房产珠海站2022-11-01