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孩子读书,买房怎么选?主城百万平大城有答案!

凤凰网房产珠海站2022-11-02 17:40:01来自北京市

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今年，珠海教育革新，一个全新板块——南屏，脱颖而出。

筹建新学校、加入名校集团化办学，在教育资源优化这步棋上，下得正酣。

文园、紫荆名校集团进驻

主城置业逻辑，已变！

据统计，今年以来，香洲区先后成立8个教育集团，与南屏相关的，便有3个。

南屏中学、容国团小学等建成学校，分别加入文园中学、香洲一小等名校集团的分校队伍；在建的像容国团中学，近期也“牵手”紫荆中学教育集团。

目前所见，南屏学校以优质教育集团托底，正加速跑在教育均衡这条路上，目标直指香洲“下个教育高地”！

事实上，集团化办学的模式，在大城市已成气候。简单来说，以名校为龙头带领其他学校发展，实现师资等优质教育资源共享。

以文园中学教育集团为例，派遣到分校区的核心管理团队、骨干教师均来自校本部，面向全国招聘的教师，也全部纳入校本部的教师培训体系。

值得一提的是，片区内新规划的高中也于8月份动工。

按照市委市政府关于“区区有名校”的工作部署，从学校建成的一刻起就注入全市最优质的教育资源，委托珠海市第一中学教育集团进行办学，正式更名为珠海市第一中学鸿鹤校区，预计明年9月可建成投入使用。

无疑，集团化运作的分校，与校本部关系更紧密的同时，也更快借助本部资源，提升新校质量。

▲示意图

这个背景下，南屏突然“香”了起来。

革新教育格局背后，最大程度上，是增进民生福祉，提高人民的生活本质。

我们都知道文园中学作为老牌强校，其学区房一直备受关注。但从对口的小区来看，大多数为老破小，家长们宁愿舍弃舒适性，只为单纯的学区属性。

而在集团化办学后，选择当下尚处“价格洼地”的南屏，享受优质教育资源的同时，更可以阔尺的空间去唤醒生活，重构舒居标准。

主城罕有的生态配套大城

恒隆山府河畔，值得高看一眼

瞄定南屏，其中的佼佼者，主城超稀缺的百万平生态大城——恒隆山府河畔，无疑值得我们高看一眼。

项目背后的缔造者——恒隆集团·珠海红湾亿豪置业有限公司，以前瞻性的眼光，选择默默扎根其中。

凭借着低调务实的理念，用令人惊艳的“亿豪速度”以及“亿豪质量”，去深入城市土地的肌理，赋能板块生长。

如今来看，大城已现，南屏板块人居价值的兑现，有了真切的模样。

黄金地段

新城市中心组团迭代大盘之一

单看地段，这是一个站在片区“暴风眼”的项目。

第一个信号，“南屏科技生态城”概念的提出。

一来，精细板块规划颗粒度，从五大维度不遗余力构建“pro+max版南屏”，要在居住生活上，构建山+水+城的绿色生态大城；

其次，作为“香洲产业攻坚”的主阵地、主战场，将虹吸龙头产业和“高精尖”的产业型人才的聚集，妥妥的“人才蓄水池“，堪称珠海珠海最强产城板块。

第二个信号，南屏跃升为自贸区联动发展区之一。

今年六月份，省政府批复设立广东自贸试验区联动发展区，遵循着“择优而选”的规律，珠海把联动发展区设立在了南湾洪保十片区、金湾片区、万山片区。

自贸试验区有多重要？战略之需，大湾区发展之要，南屏之特，可见一斑！

所以，恒隆山府河畔作为与华发琴澳新城，中海寰宇天下，万科琴澳传奇对接合作区的四大超级居住区之一，在“自贸区联动发展区+超级产城”双核驱动下，项目的潜力有多大？不言而喻。

全能配套大盘

一级邻里中心+商业中心+三校环绕

拥有天赋地段之余，项目的雕琢，彰显出开发商的用心。

在这里，打造的是一座超百万平梦幻的一生之城，从日常生活配套，到产品的雕琢，无一不叫人惊艳。

▲恒隆山府河畔

其中，项目自带体量约3.2万㎡一级邻里中心，满足基本生活所需，同时也是片区内首个邻里中心，填补板块刚性需求配套的空白！

需要强调的是，邻里中心计划将于今年年底交付！

换句话说，当你入住后，平日里买菜购物、坐车出行、或是健身打球，与孩子散步纳凉，下楼就可以享受。

▲邻里中心效果图

孩子要读书？大城内就有1所在建小学、以及2所幼儿园，走出家门，就可直抵校园。

不用担心孩子穿梭在小区外的马路，多出一份休息时间，省时也更省心。

至于居住环境？项目依傍着洪湾涌，西接秀丽的有髻山，坐拥山、河岸头排生态景观，环境无可挑剔。

同时，项目楼栋“一字”布局排开，前后无其他楼栋遮挡，有多舒适，通过航拍动图来感受！

▲恒隆山府河畔实景图

值得一提的是，邻里中心邻侧规划有商业中心，不止有大牌名店、高端餐饮等标配，更注重打造新兴沉浸式商业体验。

特别地，项目利用洪湾涌水脉，打造与中海环宇城近似的滨水商业带，闲暇之余约上亲友来这里打卡，感受着微风拂面，实在太惬意。

▲商业中心效果图

立交互通枢纽+密集主干线路

拥揽香洲“半小时通勤圈”

除了公交首末站的优势外，项目家门口就是洪湾立交，拥揽香洲“半小时通勤圈”。

南北方向，是打通珠海北部与横琴的命脉，东西来看，更是城市西拓的必经之路，此外，周边更规划珠海最大的交通枢纽站——鹤洲站。

拉开视野来看，恒隆山府河畔无疑晋升为与湾区城市紧密联系的核心区域，未来的珠海城芯。

毛坯19XXX元/㎡起

轻松畅享主城大四房

关键是，项目打出了19XXX元/㎡起（毛坯）的价格，如此高的性价比，真的想低调都很难！

对比主城内其他板块，最大差值可到2.6万/㎡。（数据来源：珠海中原研究中心）

同样是300万购房，在老城区或许只能买到60-90㎡的户型，但在这里却可买到130㎡以上的改善户型，更舒适的空间，不香吗？

主推建面约93-135㎡户型

聚焦全城目光

产品设计，更是亮点十足。

如果有上述“山河双景”配置，很多开发商都会用在200平以上大平层，但恒隆山府河畔却押在93-135㎡户型，为更多改善买家创造机会。

同时，外立面设计格调大气，再以银灰色调与线条相点缀，增添奢侈品般的气息。

▲恒隆山府河畔效果图

而施展出来的户型，也很优秀。

比如建面约93㎡，入门级改善三房，总价不到200万就能留在市区中心。

设计上，全明方正的格局让人惊叹，动静分离，是三口之家理想之选。

客餐厅一体化设计，衔接东望山景的景观阳台，提高空间使用率的同时，也更通透明亮。

三间卧室均带有飘窗设计，主卧更能270°揽景，如此精心设计，只为室外美景能尽揽眼底。

建面约119㎡3房，四开间朝南，大横厅设计，给足你尊贵的空间阔绰感。

采用豪宅常见的大横厅设计，0过道设计，避免空间被割裂，加上赠送部分，户型整体实用率近90%，住起来相当舒心。

餐客厅一体化设计，动线明朗清晰，烹饪的同时，还能兼顾客厅动态，自由舒适尺度把握得刚刚好。

同时，四开间朝南，卧室全飘窗设计，把尺度感和采光，稳稳拿捏，而阔绰阳台也能满足不同的功能场景，更显从容。

建面约135㎡，在功能性和尺度感上，则是前者的“进阶版”。

进门处贴心设计玄关空间，归家尽享从容。

同样是大横厅、0过道、近90%实用率的设计，相比于119㎡3房，特别了灵动空间，二孩之前，这里能拿来办公，或者作为储藏室，有了二宝也不用慌，把它改造成卧室完全ok。

关键是，双主套的设计，即使是三代同堂，让长辈拥有足够的私人空间，生活互不打扰。

主卧更不必说了，配备独立卫浴、双飘窗，尺度感拉满了，与豪宅一致的尊崇感。

新组团动工！

超强辐射力，带动整个片区升维

值得一提的是，上述在售的建面约93-135㎡户型，为恒隆山府河畔的新组团——悦琴府。

目前已是准现楼状态，计划于明年10月交楼。从组团位置来看，整体位于项目中部位置，处在横琴利好外溢首站位置，同时邻侧即为一级邻里中心以及商业中心，非常方便。

▲恒隆山府河畔组团分布

据了解，项目已售近千套，待明年交付后，无疑将成为南屏人口生活增长的主要承载地，届时将烟火气十足！

此外，恒隆山府河畔另一个组团——紫琴府三期，已开始动工！该组团背山望水，毗邻教育配套，同样很赞！

▲实景图

不难预见，在恒隆山府河畔稳健的建设步伐下，想必以此般恢弘的体量去构建的多元配套体系，兑现时间已指日可待，届时源源不断的虹吸聚集力，也更将持续推动整个板块进阶。

好了，分析完这么多，相信你已经对恒隆山府河畔有了一个较为细致的认知了。

项目准现房在售，毛坯单价19xxx/㎡起，低首付即可上车主城中心，同时也推出22XXX/㎡的精装产品，多重定制可按需选择。

最后，项目的美好，最好的体验方式，还是亲临现场，感兴趣的朋友，不妨直奔项目现场，详细了解吧！

项目地址：珠海市香洲区南琴路主干道西侧（横琴方向）

项目电话：0756-830 1888

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