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且买且珍惜,金湾最后的海景叠墅

凤凰网房产珠海站2022-10-30 11:16:37来自北京市

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在市场大环境调整的情况下，逆市热销的改善项目，必定是具有稀缺性，以及独版资源优势产品的佼佼者。

日前凤凰君了解到，海玥湾拥有金湾最后的叠墅产品，突显了自己作为稀缺“硬通货”的底色，是改善客户理想的“第一居所”。

金湾最后的叠墅，难以再有

高端改善居所的稀缺性是要肉眼可见的，海玥湾叠墅产品的稀缺决定其价值。

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金湾最后的叠墅产品

凤凰君统计到，目前金湾仅有三个项目在售墅类产品。其中，海玥湾是唯一拥有叠墅产品的项目，是金湾最后的叠墅。

同时，在大背景下，“禁墅令”后别墅用地不再获批，也让叠墅产品更为稀缺。

目前整个金湾、乃至珠海的存量房，基本为平层产品，客户的选择性比较多，同质化强。但叠墅产品屈指可数，可以说是“平层易得，叠墅难寻”。

叠墅产品无论从土地供应端还是存量房市场来看，都是极其稀缺的存在，产品具有独特性，只能是少数人的珍藏，卖完就没有了。

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航空新城独版的高品质叠墅

同时，海玥湾叠墅也是航空新城独版的存在。从控规图可见，航空新城宅地供应进入收官期，几乎没有可供出让的纯宅地。

未入市的涉宅项目，多为商住性质地块，容积率多在2.5以上，基本没有可能打造为墅居。

可以说，航空新城未来基本上不会有同类型的高品质叠墅产品出现。

并且，航空新城一线临河、湿地公园、近海的宅地均出让完毕。独享海景、湿地、河景的叠墅项目，仅有海玥湾。

海玥湾叠墅不仅在供应端占据独此一份的优势，在多重头排景观资源上，也独占优势，成为了真正稀缺的高端改善产品。

▲海玥湾湾墅实景图（杨志磊/摄）

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珠海叠墅销冠，收官倒计时

市场表现同样是稀缺性最直接的证明，海玥湾整个项目只有102席珍稀叠墅席位。

在改善家庭“真金白银”的选择下，项目的成交量多月冠誉金湾，是珠海叠墅产品的销冠。

在今年成交的业主中，珠海的本地业主占比达到80%，成为改善家庭的终极换房优选。

目前，海玥湾叠墅产品仅剩不足10席，进入收官倒计时，错过再无。

值得关注的是，海玥湾叠墅如今是准现房状态，预计今年年底交楼，即买即可办理房产证，业主省去了不少等待时间，尽早享受到更稀缺和有品质感的生活。

▲左右滑动查看海玥湾热销成绩

唯有独版价值

才能全方位解决改善群体置业需求

与普通楼盘不同，海玥湾叠墅的买家，属于纯粹追求稀缺性、品质感的改善客户，眼光极高。

A女士就是其中的代表，她希望能同时满足孩子学习成长空间、父母亲近自然、夫妻两人有丰富的休闲空间的不同需求。

海玥湾是航空新城的稀缺叠墅产品，放眼全城，是难觅二家的存在，与A女士三代同堂的“终极居所”需求非常匹配。

她表示：

“看过金湾最后的叠墅后，能一步到位满足每个人的需求，而且是珠海叠墅销冠，就赶紧入手了。

更重要的是，由于这是金湾最后的叠墅，只有少数人能珍藏，更容易形成共同的价值认知圈，打造稳定的社交圈层。”

▲海玥湾湾墅实景图（谢儒侦/摄）

凤凰君还接触到了多组购买了海玥湾叠墅的改善家庭，项目拥有的多重独版价值，均能解决他们的居住痛点。

第一重独版价值，自然离不开海玥湾叠墅独特、过硬的产品力。

海玥湾建筑面积约143㎡的户型设计，具有楼上楼下的立体生活，随时开启更高品质的居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活体验。

还有难得的“亲地性”，在家门口的花园中拥有足够多的可能性。

▲生活场景示意图

第二重独版价值，在于海玥湾叠墅对自然资源的占有。

在家中，不仅能同时观中心河、湿地公园与头排海景，还能眺高尔夫、览洪鹤大桥、瞰繁华城景，拥有5重景观资源。

▲海玥湾独版景观实景图

第三重独版价值，是鹏瑞强大的品牌力与善于占有城市稀缺资源的能力。

海玥湾带着鹏瑞精益求精的品牌基因入主珠海第二个主城区——航空新城，出门即享城市封面级配套。

▲海玥湾区位配套实景标注图

改善家庭换房

入驻金湾最后的珍藏叠墅

放松限贷限购、降首付比例、下调房贷、公积金贷款利率、鼓励改善性住房需求……在不少改善家庭眼里，目前是极佳的换房好时机。

选择海玥湾叠墅其中一个户型价格对比来看，在满足个人资质审核贷款额度最高条件下，30年总利息直省约85万元，单月利息节省约2361元，门槛比之前更低。

▲房贷利率变化示意图

凤凰君再提醒一句，海玥湾是金湾最后的珍藏叠墅，目前仅余不足10席，卖一套少一套，再不下手就真的晚了！

了解更多项目详情

请联系海玥湾客户经理詹先生：

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