[摘要] 2014年，宏观形势趋紧与珠海城市建设发展急行军并行，珠海楼市第一季度情况如何？业内如何预判2014年度楼市？珠海轨道交通大发展对房地产行业发展趋势产生怎么样的影响？2014年珠海商业发展形势如何？
猜想：2014年珠海楼市走向
1、新政策会不会出台？
景泽国际（珠海）有限公司董事总经理 唐铁军
新一届政府上台后，总体定下的调子就是市场化。因此，行政手段会让位于市场手段，调控政策出台的可能性不大。我们可以看到，从去年到现在，中央基本上没有对房地产市场的调控动作。因此，接下来中央也不会有太多调控的动作。毕竟，从以往八年的经验来看，太多的调控是一种灾难。新一届政府，更多是会在法律法规的完善方面做文章。
2、有无可能降价？
珠海市同裕房地产开发有限公司营销总监 刘海
总体来讲，大趋势是不会变的。但对于单个企业来讲，还是会有很大的变化。这取决于企业本身抗风险的能力，取决于企业的资金实力。所以，在价格方面，会有一些小幅度的变化，是不出奇的。
珠海百脑房地产地产策划有限公司总经理 王玮
房价降价要有降价的理由？我觉得现在房价降价的理由不成立。个是因为现在地价这么高，已经占了成本的三分之一左右。第二个，建筑成本这么高也降不下来。还有，如果真要降价，只能降低管理费用，这部分只能占到5%左右，降价的空间也只有这5%。
3、楼市是否会下行？
正方：
珠海市佳兆业房地产开发有限公司客户及营销部经理 王超
珠海作为二线城市，和很多三四线城市不同，珠海的供应量不是很大，而且珠海的规划利好非常多，并且一一在兑现，珠海未来城市发展的机会，才刚刚开始，因此，2014年的话，开发商还是会做一些促销，以走量为主，以回笼资金。价格的话，珠海还是会保持非常坚挺的状态。
正顺地产总经理 杨东方
目前来说来看房的人还是非常踊跃，刚需的产品还是比较受市场欢迎的，从我们统计的数据来看，一手楼成交的平均面积是86平方米，大多是西区的一些楼盘，刚需仍然是占到了市场的主导地位。从整个年度来看，我们预计现在是一年中最困难的时候，如果今年没有贷款政策的高压，后市还是有比较多的机会。
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