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1家和城14500元/㎡330条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡256条点评
3格力海岸29000元/㎡488条点评- 4京华假日湾C区333条点评
- 5五洲家园331条点评
- 6润园414条点评
- 7凤山府98条点评
- 8城市东岸240条点评
- 9仁恒滨海半岛417条点评
- 10华发峰景名苑133条点评
65岁退休,房价下跌,普通人何去何从?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 这两天,大家的微信群想必在疯狂流传一张图: 这条延迟法定退休年龄改革的内容显示, 1990之后(含1990年)出生的人员,不论男女都将调整为65岁退休。 作为90后的凤凰君,心里咯噔了一下。马上去搜了文件是否有官方来源。 然后便发现, 实际从2016年开始,人社部便提出“延迟退休方案”。 在2016年3月10日,第十二届全国人大三次会议时,人社部部长尹蔚民对此作出了解释:一些发达国家目前的退休年龄是65岁甚至67岁,而我国领取退休待遇的8000万企业退休职工退休时的平均年龄只有54岁,有必要作出调整。 这样做,既能和国际接轨,也能让大家多赚几年钱。 在当时,尹蔚民就表示: 将推出以小步慢走的、分节奏的延迟退休政策 。 因此,“渐进式”延迟退休也在那时候便早有提出,所以大家大可不必突然紧张。 再说且不说是否要对65岁仍需要工作而焦虑,咱应该焦虑65岁有什么单位要你工作吧 ? 关于人口问题,归类为3大解决措施: 提高出生率;抓住年轻人;刺激银发族就业 上面这张非官方来源图之所以流传广泛,其背景原因,应该是近日二十届中央委员会第三次全体会议后
凤凰网房产珠海站2024-07-23
珠海最大保障房项目启动,660套房源即将配租!
珠海市香洲区的安宜花园保障房项目即将启动首次配租,共有660套空置房源。这是珠海目前最大规模的保障房项目,主要面向低收入家庭、专业人才及新就业职工。项目位置优越,周边配套设施齐全。 珠海市香洲区的安宜花园保障房项目即将启动首次配租,有保障性住房需求的市民要留意了!这次推出的660套房源,是珠海目前进入配租阶段最大规模的保障房项目。相关信息已经在珠海市保障性住房管理平台上公示,市民们可以登录平台查看各区域项目的详细情况,并按要求及时申请。 安宜花园位于造贝路388号,地段非常好,生活配套齐全。小区内有11栋高层住宅,总共有3180套房,主要是一房和两房户型,每套面积在37至60平方米之间。此次推出的660套房源主要在8、9、10栋,室内已经装修好,还配备了空调和热水器等基本生活电器。市场租金定为每月每平方米29元,低收入家庭按市场租金的10%缴纳,其他类别依次按照50%、70%和80%缴纳。物业管理费是每月每平方米2元。 安宜花园这个项目真是一个大福利,特别适合那些因为收入问题而在住房上有困难的家庭。项目地理位置特别优越,周边的生活配套设施非常齐全,住在这里生活会非常方便。而且,房子不仅
珠海房小顾2024-07-23
刚刚!LPR再降10BP,珠海首套房房贷3.25%!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年第二波,央行宣布降息! 今日(7月22日),央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR降至 3.85% ,减少了 10个BP ! 这是继今年2月下调25个BP后,LPR再次下调。 那么,珠海的最新房贷利率最低可能只有2字头,迎来历史最低的利率水平。 珠海首套房贷利率,最低或 3%左右 根据目前珠海各大银行的利率政策,首套房、二套房贷利率基本均为 LPR-60BP 。 因此,随着这次LPR再次减少 10个BP 后, 珠海首套房利率普遍应为 3.25% 。 其中,两家外资银行,渣打银行及汇丰银行,房贷利率相对偏低些, 首套房 最新的利率可能3%左右 。 值得注意的是,汇丰银行利率只针对二手房;渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。 注:由于LPR今天发布,部分银行可能尚未跟进,房贷利率仍没变化,因此,具体利率以银行公布为准。 值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。 LPR首次脱离MLF单独下调 5月17日,央行发布新政,取消全
凤凰网房产珠海站2024-07-22
格力地产重组新方案出炉,上交所终止原审核
格力地产近日宣布,公司原计划的重组方案因为推进时间过长、内外部环境变化等原因而被终止审核。公司董事会决定调整重组方案,将原方案中的房地产开发业务资产置出,并置入珠海免税集团51%以上的股权。同时,因调整后的交易标的及指标变动较大,格力地产已申请撤回原方案,并对新方案进行重大调整。 格力地产此次重组方案的调整,体现了房地产企业在面对市场和政策变化时的灵活应对。原重组方案因推进时间过长而受到外部环境变化的影响,导致公司不得不重新审视并调整其战略。此次调整不仅包括将原有的房地产开发业务资产置出,还涉及置入珠海免税集团超过51%的股权,这意味着公司将更多地向免税业务靠拢,以期在新的市场环境中找到更好的发展方向。 此外,调整后的方案中提到的交易标的及相应指标的变动,表明公司在细致审慎地评估各项指标及其对公司的影响。超过20%的指标调整也是一个相当大的变动,显示出公司对未来发展路径的重视与谨慎。 总体来看,格力地产的这一系列操作,显示了公司面对市场变化时的战略调整能力和应变能力。通过引入更具增值潜力的业务板块,格力地产希望能够在未来的市场竞争中占据有利地位。能否成功实现这一转型,还需要市场的验证。
珠海房管家2024-07-22
珠海传媒集团诚招写字楼招商运营总监,未来等你来!
珠海传媒集团正在招聘写字楼招商运营总监。作为珠海市政府批准的国有企业,集团旗下拥有多种媒体形式和文化产业板块。招聘要求包括五年以上工作经验、优秀的市场洞察力和客户管理能力。应聘者需提交相关材料通过简历筛选及面试,最终入职签约。 珠海传媒集团最近发布了招聘启事,招聘写字楼招商运营总监一职。珠海传媒集团是由珠海市委、市政府批准成立的国有企业,以打造大湾区一流的新型主流媒体集团为目标。集团旗下拥有报纸、广播、电视等多种媒体形式和出版发行、广告经营、新媒体运营等全领域文化产业板块。 此次招聘职位是珠海传媒产业运营有限公司的全资子公司——珠海传媒集团。写字楼招商运营总监的职责包括带领团队完成多个写字楼项目的招商目标、搭建管理体系、制定并执行招商策略、拓展和维护客户资源等。应聘者要求具备大学本科或以上学历,五年以上相关工作经验,以及丰富的写字楼客户资源和优秀的市场洞察力。 总的来说,这次招聘的岗位要求相对较高,但也为应聘者提供了一个展示自己能力的平台。珠海传媒集团作为珠海市政府支持的国有企业,实力和资源都非常强大。写字楼招商运营总监这一职位不仅需要扎实的市场分析和客户管理能力,更需要优秀的团队领导
珠海房小康2024-07-22
智慧住宅建设提速,市建局前往珠海学习取经
为推动智慧住宅建设,市住房城乡建设局前往珠海考察学习,了解数字智慧社区、智能家居等新型住宅产品,明确了未来的发展方向。小编点评:智慧住宅必将成为未来住房的新趋势,政府和企业需协同努力,共同推动这一领域的发展。 为了更好地落实党的二十届三中全会精神,建设让老百姓满意的“好房子”,市住房城乡建设局领导江宁进亲自带队,前往珠海考察学习智慧住宅的先进经验。此次调研活动,市自然资源局、市国资委、市房地产行业协会、市建筑业协会以及一些优秀房企的代表一同参与。 调研组首先来到珠海高新区珠海湾项目,这里是珠海首批智慧住宅试点之一。通过实地考察,大家详细了解了项目中的“数字智慧社区、智慧无人机服务、社区养老、智能家居”等新型住宅产品的设计理念及其实施情况。接着,调研组又参观了华发湾玺壹号项目,并深入探讨了该项目的户型布局、装修品质和园林景观等设计优点,讨论如何通过优化规划管理来推动高品质住宅的建设。 江宁进在调研中强调,智慧住宅的发展必须加快步伐。要强化政策引导,学习珠海等城市的先进经验,确保“16条”措施落地见效。通过引导房企建设“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型全装修住宅,满足市民多元化的居住
珠海房小好2024-07-22
珠海智慧住宅四季度亮相,首批试点项目来啦!
智慧住宅正在珠海快速推进,首批三个试点项目预计今年四季度开放展示。活动中,多位专家分享了最新的智慧住宅技术。珠海市住房城乡建设局表示,珠海将致力于为房地产行业提供新范本。 数字化、智能化、绿色化、产业化已经成为工程建设领域的转型方向。珠海市最近举办了一场智慧城市建筑学术讲座,吸引了中国工程院等单位的专家们前来传经送宝。这次活动不仅是为了庆祝市建筑工程质量监督站成立40周年,同时也透露了珠海在新型智慧住宅上的最新进展。 目前,珠海的新型智慧住宅探索正如火如荼地进行,预计市民将在今年四季度看到实景样板。此次活动以“智慧城市、施工创新技术、智慧住宅,建造珠海‘好房子’”为主题,邀请了多位专家就智能化建造和智慧住宅等方面进行解析与分享。珠海正在积极推进多个智慧住宅项目,包括高新区的珠海湾项目、金湾区的金湾玺项目和南屏镇的环屏西路地块项目。珠海市住房城乡建设局表示,珠海正在精准发力物联网、人工智能、大数据等先进技术,致力于打造高品质的智慧住宅。 珠海的智慧住宅项目不仅在技术上引领潮流,更是城市发展的一大步。通过引入软土地基处理技术、智能化建造、全屋智能等先进技术,珠海的智慧住宅不仅提高了居民的生
珠海房精灵2024-07-20
霸气!高新区一口气新增2所小学,位于…
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 好事成双,高新区一口气新增2所小学! 今日(7月19日),珠海市自然 资源局相继发布了《珠海高新技术产业开发区社会事业局(珠海市高新区滨海第一中心小学新建项目)批前公示》、《 珠海新澳港湾建设有限公司港湾新城-B区域建设工程项目批前公示 》。 两则批前公示,分别曝光了 滨海第一中心小学、港湾新城小学效果图,昭示着2所小学 动工之日更近了。 华发滨海湾,配建24班小学 本次公示的珠海市高新区滨海第一中心小学新建项目,为华发珠海湾配建24班小学。 该项目位于高新区后环片区创意南路南,裕华路东侧,用地面积17551.2㎡,报建总建筑面积为25411.99㎡。 早在7月15日,人民网官方回复网友留言中,亦提到 华发珠海湾 预计新建的2所幼儿园、1所小学: 已完成设计,准备动工。 ▲小学效果图 仅过去数日,批前公示出炉, 这意味着项目前期工作已准备妥当,动工在即! ▲小学效果图 华发珠海湾,为高新区的后环片区的大型旧改,位于港湾大道与唐淇路交叉口西北侧。 项目用地面积为22.69万㎡,更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡,更新后计容建面为约
凤凰网房产珠海站2024-07-20
多家房企剥离地产业务,背后隐藏的风险与机遇
多家上市房企正在剥离房地产开发业务,转向其他领域以寻求新的发展机会。然而,这种内部腾挪并未减少企业的实际风险,只是让其变得更隐蔽。财务报表的美化背后,企业仍需面对资产负债的问题。 很多房企现在都在剥离房地产开发业务,转向其他领域找机会。2024年以来,华远地产、美的置业、冠城大通等公司都在进行资产重组。比如华远地产早在4月就计划将房地产业务转给控股股东,而美的置业则在6月公布了内部重组方案,计划用私人公司持有房地产开发业务,再通过实物分派和现金选择权的方式进行剥离。相比之下,格力地产选择了逐步退出的方式,置出上海、重庆和三亚等地的房地产开发业务,但珠海的项目并未涉及。 这些消息一出,资本市场反应热烈,华远地产、美的置业、格力地产的股价接连上涨。不过,不少公司虽然剥离了房地产开发业务,但并不意味着他们就完全退出了房地产。比如美的置业在剥离房地产业务后,依然保留了物管、商业和地产科技等原有业务。冠城大通则将电磁线业务作为新的营收主力。即便如此,房企的财务报表可能会更好看,但实际上资产和负债仍然在,风险依然存在。 这些房企选择剥离房地产业务,主要是因为房地产开发业务在当前市场环境下风险较高,
珠海房达人2024-07-19
华发股份副总裁郭凌勇:从历史系到房地产的传奇之路
华发股份副总裁郭凌勇,从历史系本科生到房地产金牌策划人,再到如今年薪577.4万元的高管,他的职业生涯充满了传奇色彩。通过对其过往经历的梳理,可以看出他在房地产领域的卓越表现和不可替代的市场管理经验。 华发股份最近进行了大量的融资活动,融资买入和偿还各有进展,7月10日的融资净买入达到611.77万元,融资余额为6.18亿元。华发股份的高管团队备受关注,其中副总裁郭凌勇的职业生涯尤为引人注目。 郭凌勇,1973年出生,今年51岁,他毕业于北京师范大学历史系。在校期间,他不仅是学生会主席,还被评为优秀毕业干部,展现了其出色的领导能力。进入职场后,他在珠海从事房地产销售策划工作长达十年,积累了丰富的市场经验和实际操作能力,成为业内知名的“金牌策划人”。 2007年,34岁的郭凌勇加入了华发股份,凭借其出色的市场管理经验,他迅速成为公司的重要人物,曾担任多家子公司的高管职位。2016年11月1日,郭凌勇被任命为公司副总裁。根据东方财富网的数据,郭凌勇2023年的薪酬高达577.4万元,是公司7位副总裁中年薪最高的,这不仅体现了公司对他的高度认可,也反映了他个人在行业内的卓越表现。 郭凌勇的职
珠海房小通2024-07-19
