房天下> 资讯中心 >凤凰君懂楼市> 正文

: 手机看新闻

刚刚!LPR再降10BP,珠海首套房房贷3.25%!

凤凰君懂楼市2024-07-22 14:14:26来自北京市

△点击蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君

今年第二波，央行宣布降息！

今日（7月22日），央行发布最新的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR降至3.85%，减少了10个BP！

这是继今年2月下调25个BP后，LPR再次下调。

那么，珠海的最新房贷利率最低可能只有2字头，迎来历史最低的利率水平。

珠海首套房贷利率，最低或3%左右

根据目前珠海各大银行的利率政策，首套房、二套房贷利率基本均为LPR－60BP。

因此，随着这次LPR再次减少10个BP后，珠海首套房利率普遍应为3.25%。

其中，两家外资银行，渣打银行及汇丰银行，房贷利率相对偏低些，首套房最新的利率可能3%左右。

值得注意的是，汇丰银行利率只针对二手房；渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。

注：由于LPR今天发布，部分银行可能尚未跟进，房贷利率仍没变化，因此，具体利率以银行公布为准。

值得关注的是，具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同，目前珠海主流银行的额度都比较充足，资料齐全的情况下一般一周内可放款。

LPR首次脱离MLF单独下调

5月17日，央行发布新政，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此后，多位业内人士预测今年三季度房贷利率或仍有下降的可能！

7月12日，人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

7月15日，央行进行1000亿元MLF操作，利率持平2.5%，即7月的MLF利率维持不变。

但是在同一天，央行宣布开展1290亿元7天期逆回购操作，而且在7月16日，央行以利率招标方式开展了6760亿元的逆回购操作，中标利率为1.8%。

这些资金的投放，让市场流动性更加充裕。

一般情况下，7月MLF利率维持不变，LPR下降预期就会落空。

然而，业内人士指出中期借贷便利（MLF）利率对LPR定价有一定参考作用，但也不是完全挂钩。

因此，7月的LPR首次脱离MLF单独下调。

珠海房贷利率，历史最低

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降。

目前，珠海的首套房商业贷款利率，已是历史最低，可谓30年难得一遇。

因此，珠海购房者将迎来前所未有的减负。

至于存量房（即已有房贷的房奴），什么时候能享受到此次LPR下调的优惠？

按照规定，存量首套房贷款利率，与签订贷款合同时间有关。

因此，利率的调整，与购房者当时选择的“重定价日”有关，也就是你合同上写的，“每年更新房贷利率”的日期。

简单来说，比如，你是2023年8月的合同日期，如果你是首套房贷，你将在今年8月后享受首套最新的利率。

而如果你的“重定价日”是每年的1月1日，也就是大家等到明年一月份，才可以享受LPR下调的利好了，当然还要看这中间几个月LPR会不会继续调整，以12月份的LPR报价为准。

所以随着利率的进一步下调，你会考虑今年入市吗？欢迎评论区留言！

凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

现在有10000+粉丝啦！

欢迎扫码凤凰君，

与他们一起互动交流吧！

往

期

精

彩

商业 | 开市客！开市客！来了！？

市场 | 香洲有盘卖2.2万元/㎡！

配套 | 三鑫学校！计划重启！最新进度是…

城市 | 珠海最大旧改，开建配套

房贷 | 珠海首套房贷利率最低3.15%

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

举报利率房贷房贷利率

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

刚刚!LPR再降10BP,珠海首套房房贷3.25%!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

凤凰君懂楼市介绍：