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今日（7月19日），珠海市自然资源局相继发布了《珠海高新技术产业开发区社会事业局（珠海市高新区滨海第一中心小学新建项目）批前公示》、《珠海新澳港湾建设有限公司港湾新城-B区域建设工程项目批前公示》。两则批前公示，分别曝光了滨海第一中心小学、港湾新城小学效果图，昭示着2所小学动工之日更近了。本次公示的珠海市高新区滨海第一中心小学新建项目，为华发珠海湾配建24班小学。该项目位于高新区后环片区创意南路南，裕华路东侧，用地面积17551.2㎡，报建总建筑面积为25411.99㎡。早在7月15日，人民网官方回复网友留言中，亦提到华发珠海湾预计新建的2所幼儿园、1所小学：已完成设计，准备动工。
▲小学效果图
仅过去数日，批前公示出炉，这意味着项目前期工作已准备妥当，动工在即！
▲小学效果图
华发珠海湾，为高新区的后环片区的大型旧改，位于港湾大道与唐淇路交叉口西北侧。项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。根据此前规划，项目合计规划15201人，是个较为庞大的社区。除已出批前公示的24班小学外，还配建9班和15班幼儿园各1所、二级邻里中心1处，以及城市道路和防护绿地。2所幼儿园分别命名为：高新区滨海第一中心幼儿园、高新区滨海第二中心幼儿园，皆已先进行规划用地公示。据悉，项目分三期开发，目前，首期地块已经动工。华发方面也曾透露，今年度项目将会亮相。![]()
港湾新城B区域小学，位于高新区金园路南，用地面积27845.24㎡，报建总建筑面积为33473.95㎡，办学规模为48班。该项目属于为高新建投于去年8月竞得的商住地一部分。整个港湾新城项目总占地面积约16万㎡，计容总建筑面积≤32.87万㎡，用地性质为二类居住、教育、城市道路。![]()
A区域，用地面积约3.57万㎡，为人才住房用地，配套有1处12班幼儿园；B区域，用地面积约2.78万㎡，为小学用地（48班）；C区域，用地面积约6.53万㎡，为二类居住用地，配套有1处9班幼儿园；D区域，用地面积约31482.13㎡，为城市道路用地。凤凰君获悉，小学教育配套方面将引进全国名校品牌，打造片区教育高地。
该地块仅有C区域规划有商品房，总建面约306267.93万㎡，日前珠海自然资源局也发布了C区域一二三期的批后公告。
三期共规划了15栋住宅，全部为塔楼设计。
一期包括2栋25F、3栋26F住宅，二期包括5栋26F住宅，三期包括2栋25F、3栋26F住宅。
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▲C区域效果图
产品方面，规划建面约71-101㎡约100%得房率户型，同等面积多1房，配备多面飘窗、多重收纳空间。
此外，还规划在家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，园林将打造约32万㎡珠海首创东方六境美学园林。
据悉，港湾项目也预计于年内亮相。
▲非最终定稿版，请以实际为准
相信各项目其余配套亦会紧随其后，高新区的公共服务设施愈发完善，将大大丰富提升唐家居民的生活质量与便利性。
凤凰君懂楼市2024-07-20 11:10:52来自北京市
