房产热榜
楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡330条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡256条点评
3格力海岸29000元/㎡488条点评- 4京华假日湾C区333条点评
- 5五洲家园331条点评
- 6润园414条点评
- 7凤山府98条点评
- 8城市东岸240条点评
- 9仁恒滨海半岛417条点评
- 10华发峰景名苑133条点评
开发商破产,珠海CBD地标被拍卖!价格一降再降!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 一生叹息,金九没来,反而是这些曾经的CBD地标,接二连三被“摆上货架”。 还无人接盘,体面退场的机会都没有,成为时代的眼泪。 吉大财富商务大厦 二拍降价1441万 近日,凤凰君在阿里拍卖网上再次看到关于《(破)珠海市香洲区海滨南路88号十八至二十五层酒店》的法拍信息。 该标为财富商务大厦 , 位于吉大海滨南路东侧、吉大路南侧,周边有华发·珠海城市之心、海滨公园、情侣路等,可以说处于珠海吉大CBD黄金地段。 拍卖内容为财富商务大厦的十八至二十五层酒店,整体为一个产权证(未进行产权分割),有抵押。 权属人为 珠海市南海房产发展有限公司已停业多年,处于破产的状态。 该标的总建筑面积8307.25㎡, 二拍起拍价约为5763万,相比一拍降价1441万,下降幅度约20%。 而市场评估价为9005万,也就是说 二拍价格仅为市场价的6成左右。 ▲图源:阿里法拍网 值得注意的是,南海公司曾将拍卖标的部分单元出售或抵债给其他第三方(未办理过户登记), 故部分单元存在由第三方占有使用的情形。 在受理南海公司破产前的执行过程中,已有当事人以权属为由提起案外人
凤凰网房产珠海站2024-09-05
珠海天桥使用率低,市民呼吁改进过街设施
珠海的一些人行天桥由于设计不合理和缺乏配套设施,导致使用率低。市民提出在车流量大、人流密集的地方修建更多实用的过街设施,以提高通行效率和安全性。 人行天桥本是为了解决市民过街难题、提升通行效率而建的,但在珠海,有些天桥因为设计不合理和缺乏配套设施,成了摆设。在翠屏路和翠微西路交界处,有一座天桥距离斑马线仅5米,缺乏有效的护栏和隔离设施,导致市民仍选择走斑马线。天桥两旁卫生状况糟糕,更是影响了使用体验。 在粤海中路的森宇富通商务大厦前,天桥因与斑马线距离过近,使用率也很低。虽然天桥两边正在建垂直升降电梯,但进展缓慢,进一步影响了使用效率。珠海城市发展的加快,使得主城区核心区、学校周边、景区周边等地的过街需求变得更加迫切。海滨北路连接着多个知名景区,每天车流、人流不断,市民呼吁在这些地方增加更多实用的过街设施。 珠海的过街设施问题凸显了城市规划与交通需求的不匹配。市民们普遍对现有天桥的使用效率感到不满,其中最主要的原因在于天桥的设计和配套设施不合理。在一些交通繁忙的路段,天桥的设立近乎成为一种摆设,而非实际有效的解决方案。尤其是那些距离斑马线太近的天桥,未能发挥其应有的作用,反而加剧了交通
珠海房小知2024-09-05
珠海金湾房价动态:崇峰壹号院持续热销
最新数据显示,珠海金湾新房价格稳定在23167元/平米。最受关注的楼盘崇峰壹号院位于金湾西湖片区,价格为39000元/平方米,热搜指数高达122。本文为您详细解析珠海金湾的房价动态和热搜楼盘信息。 购房置业一直是大众关心的话题,尤其是在像珠海这样房产市场活跃的城市。根据房天下的数据,珠海金湾区域9月第1周的新房均价为23167元/平米,与上周相比保持稳定。这种价格稳定的现象意味着市场供应相对充足,需求没有出现大幅波动,对于购房者来说是个好消息,特别是在当前整体经济环境不确定的情况下。 与此同时,崇峰壹号院作为金湾区域的热搜楼盘,其热度和价格都值得关注。这一楼盘位于西湖片区,拥有良好的区位优势和完善的配套设施。最新的参考价格为39000元/平方米,虽然高于区域均价,但其9.2分的楼盘价值评分显示出其高性价比和升值潜力。购房者可以根据自己的需求和预算,考虑是否选择此类热门楼盘。 总的来说,珠海金湾的房产市场表现出稳中有升的态势。对于有购房需求的朋友来说,及时关注市场动态,选择合适的时机和楼盘,是实现置业梦想的关键。希望大家在购房过程中理性判断,找到最适合自己的家。
珠海房管家2024-09-05
约14.5万㎡全新综合体!南屏海鲜街旧改操刀者现身!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海南湾商圈,将迎来“扫地僧”! 近日,凤凰君了解到,一个全新的综合体—— 正菱·邻里荟(北山) ,目前已启动招商。 正菱·邻里荟(北山)有何亮点?颇为低调的 操刀者 正菱控股的实力如何? 什么时候会与大家正式见面? 一起来看。 南屏海鲜街PRO版,已启动招商 正菱·邻里荟(北山)的前身,是历史悠久的南屏海鲜街。 南屏海鲜街自2009年开始运营,因其丰富的海鲜种类和新鲜的海产而闻名,吸引了众多食客和游客前来享受美食。 运营十余年后, 于 2021年进行拆除改造 。 ▲2021年拆除前夕的南屏海鲜街 正菱·邻里荟(北山)位于 南湾大道西侧、北二路南侧、坪岚路东侧,是 通过北山城市更新回迁物业打造的项目, 属于 北山8A-3项目 ,由正菱控股负责运营。 大概介绍了项目的“前世”,目前, 正菱·邻里荟(北山) 已经封顶, 外立面和地面广场已经装修完成 。 整体来看,项目占地面积约2万㎡,总建面约14.5万㎡,集 商务办公、酒店式办公、商业、酒店及地下停车库等 多重功能于一体。 定位为年轻化、国际化、链接港澳的超级产业社区。 其中: 商务办公:
凤凰网房产珠海站2024-09-05
拱北150米地标,户型首曝光!正方操刀!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 拱北约150米高旧改 项目,新进展! 计划2025年年中竣工! 样板间户型 约47-60㎡小户型 近日,广东公告资源交易平台发布了《鸿都酒店更新改造项目主体工程-住宅部分展示区销售中心、样板房及公区室内设计》招标公告。 本次项目招标的工程包括: 鸿都酒店项目住宅部分展示区销售中心、样板房及公区室内设计包含 销售中心、首层电梯厅大堂、地下大堂、地下车库落马区、展示区公区、展示样板房、三层架空层、电梯轿厢 等。 其中样板间分别为 14户型(59㎡)、15户型(60㎡)、16户型(47㎡)、17户型(47㎡)。 可见,该项目主要以小户型单位为主。 ▲图源:广东公共资源交易平台 虽说当下为大户型改善时代,但 项目身处拱北商圈,周边配套成熟,加之拱北口岸流量加持,且自带商业、酒店。 无论是小年轻自住,还是出租,前景皆可期。 鸿都酒店位于拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧,毗邻拱北口岸、步行街等商业中心。 前身为拱北大厦,为陪伴了珠海人24年的老牌星级酒店之一。 现项目改造工程 由正方操刀,更名为正方泰和公馆,规划打造为 集住宅、酒店、商业的综合体
凤凰网房产珠海站2024-09-05
逆市崛起!华发股份如何成为行业领军者?
在许多房地产公司面临困境的情况下,华发股份通过产品力提升和精准布局,实现了逆势增长。其与华为等企业合作,构建了“科技+好房子”的产品体系,推动了多个项目的热销。华发股份在上半年业绩表现亮眼,稳定的盈利能力和精准投拓布局,使其在行业中脱颖而出。 今年上半年,大多数房地产公司都遇到了销售瓶颈,市场需求疲软,房价下滑严重,不少企业不得不通过“以价换量”来去库存,导致整体营收和利润都在下降。然而,华发股份在这种情况下不仅保持了稳健的盈利,还成功逆势进入行业第一梯队。 华发股份近年来一直在提升产品品质,更新迭代产品线,并力求在创新上做到与时俱进。正是因为这种对高品质的不懈追求,华发股份不仅构筑了强大的口碑“护城河”,还在市场上取得了积极的反响。其2024年半年度报告显示,营业总收入达到248.42亿元,归母净利润为12.65亿元,这与其不断提升的产品力和市场反应密不可分。 在产品方面,华发股份提出了“科技+好房子”的概念,并与华为、格力电器等40家单位成立了珠海市智能家居装备产业联合促进会,构建智能家居上下游产业链。此外,还与华为签订战略合作协议,推动智慧城市、智慧社区等多个领域的建设。通过这些
珠海房小康2024-09-04
华发社区的精细化管理与贴心服务:打造和谐宜居新生活
华发社区位于珠海市香洲区,通过精细化管理和精准化服务,积极建设智慧社区和完善社区服务设施,提升居民生活品质。社区不仅关注老年人和儿童的照护,还推动涉外服务和无障碍环境建设,极大地满足了居民的多样化需求。 华发社区位于珠海市香洲区,包含6个居住小区和一个商业综合体,常住居民超过1.8万人,包括450多名外籍居民和近2000名港澳居民。社区根据自身毗邻港澳的地理位置特点,精细化构建住房、小区和社区的指标体系,系统查找主要问题,确定建设重点。通过完善社区服务设施、营造宜居生活环境、推进智慧社区的建设,提升居民的归属感和幸福感。 社区特别注重涉外工作,专门设立了政务服务办事窗口和“外国人管理服务中心”,提供中、英、韩、日四种语言服务,方便港澳居民和外籍人士办理签证、临时住宿登记、就业证、健康证等事务。此外,社区还整合了闲置物业与原有市场空间,建设了孖桥集街市,集党群服务、新时代文明实践站、农贸市场、商超、餐饮等功能于一体,满足居民的多种需求。 在智慧社区建设方面,社区升级了数字摄像头智能感知系统和门禁设备,实现居民人脸识别、蓝牙、二维码等无感通行。开发“华发优+生活系统”,提升了物业管理效率和
珠海房精灵2024-09-04
紫荆中学金湖校区开学,金湾区教育配套大升级
金湾区新建的紫荆中学金湖校区即将迎来首批新生,助力区域教育配套升级。这里不仅生活便利,还有最新的人才政策吸引大量优秀人才落户。紫荆中学金湖校区的落成,进一步提升了金湾区的教育质量和生活品质。 金湾区最近新建的紫荆中学金湖校区准备迎来首批新生,这所学校九月初将正式开学,为区域的教育配套带来了一次大升级。位于金湖公园北岸的紫荆中学金湖校区是九年一贯制公办学校,周边有华发保利天和的便利配套,家长们再也不用为孩子上学发愁。 近年来,珠海金湾区吸引了大量优秀人才前来工作和居住,随着人口的增加,对教育的需求也不断提升。金湾区一直在努力提升教育质量,与知名教育集团合作打造了一系列优质学校。此次与紫荆中学的合作更是锦上添花,计划开设24个小学班级和12个初中班级,力争在三年内打造成优质学校。 金湾区不仅在教育方面下了功夫,还推出了全新的人才政策,吸引了大量优秀人才落户。最新的人才引进政策大大放宽了落户条件,个体工商户等群体可以凭借一个月的社保缴纳记录“极速”落户,同时还增设了“居住入户”条款,只要在金湾区有自有房产即可入户。新政实施一个月内就吸引了1180名新居民,通过自有房产落户的比例达到43%。
珠海房小通2024-09-04
香洲?西区,新高速,年内动工!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 香洲? 平沙,40分钟! 其中关键的连接线—— 香海大桥西延线 ,要动了! 刚刚,珠海交通集团发布 《 珠海市香海大桥西延线节约集约用地专章编制招标公告》 。 公告显示,该工程已批准建设,财政资金出资比例为100%。 香海大桥西延线有望今年年底启动 根据公告, 香海大桥西延线工程线路起自现状 香海大桥主线收费站东侧 ,顺接香海大桥,部分利用香海大桥连接线后,沿幸福河南岸布线,分别跨越 湖心路、规划机场东路、双湖路 后路线继续向西与 规划机场北路 交叉,与机场高速交叉后继续向西跨越 鸡啼门水道 后折向西北,与 平东大道 交叉后向西沿平沙镇南侧布线,终于 高栏港高速 。 全线共设 互通立交7处,服务区1处 ,采用高速公路技术标准, 双向六车道 ,路线全长约27.570km。 分别为 昭信互通、团结互通、三板互通、小林互通、平塘互通、前进互通 ,其中昭信互通匝道纳入本项目实施(其主线属于利用段)。 服务区1处( 香海服务区 )。 项目采用 100 公里/小时 的高速公路标准。主要建设内容包括:道路、桥梁、互通立交、通道涵洞及沿线设施等。 总投
凤凰网房产珠海站2024-09-04
珠海将新增13万个停车位,你的车位有着落了!
珠海市最新的停车规划出炉,计划到2035年新增13.4万个公共泊位,缓解停车难问题。新规划明确了各区停车场数量及分布,并鼓励综合开发停车设施。未来珠海的停车环境将更加便捷、智能化。 珠海市最近发布了最新的停车规划,预计到2035年,珠海将新增13.4万个公共泊位。根据市自然资源局的消息,这项规划共计468处公共停车场,包括现有和在建的项目。计划的实施将极大缓解珠海的停车难题。 根据《珠海市停车专项规划》,珠海市未来的停车供给将以配建停车为主,公共停车为辅,路内停车为补充。规划明确了各类用地的停车配建指标,确保居住类用地的基本停车需求。其中,商品房等住宅的配建指标为“≥1.0车位/100㎡”,而中小学及幼儿园的配建指标从“0.7-1.5车位/100学生”提高至“≥3车位/班”。此外,规划还提出,公共停车场应纳入详细规划实施管理,不得擅自变更,进一步研究公共停车设施投资机制,定期制定公共停车场项目具体建设计划。 从各区具体的规划来看,香洲区将新增184处公共停车场,共计5.6万个泊位;金湾区则规划新增98处公共停车场,约3.0万个泊位;斗门区新增115处公共停车场,泊位数达2.8万个;高新
珠海房小琪2024-09-03
