[摘要] 根据中原研究 不完全监控全市76个一手在售住宅项目，2015年上半年全市成交住宅8366套，同比涨10%。政策利好显成效，珠海楼市持续去年的火热。
二、宏观政策：住房消费再获支撑 政策环境利好楼市
2015年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码， 完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。这一方面是由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。
房地产市场的运行也与货币环境的变化息息相关。继去年末开启降息周期之后，2015年上半年又经历了三次降息、两次降准，调整力度堪比2008年。随着6月末“双降”齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。
1.“330 新政”后珠海反应迅速
在“330 政策”及各项降息政策出台后 ，珠海 及银行反应迅速，贷款利息迅速下调，充分发挥政策效应。“330政策”信贷金融宽松的市场环境，上半年已使珠海楼市回暖明显。 各开发商趁机积极去库存持续走量，珠海上半年成交量持续走高。但市场变化莫测，由于受到股市震荡影响，珠海多家银行纷纷减弱政策执行力度，由于公积金贷款利率较商业贷款优惠，针对公积金首套贷款首付两成已基本没希望。根据对中原代理项目调研，股市变化暂未对项目成交造成影响。
珠海银行利率及首付比例统计（2015.7.1 ）
2.西区纳入网签范围 楼市开始新征程
2015年7月2日珠海住宅和城乡规划建设信息网站上发布“关于全面实行商品房买卖 （预售/现售）合同网上备案管理的通知”，自2015年7月1日起，对全市范围内新申请并取得商品房预售许可证的商品房预售合同、已经取得房地产权属证明书的商品房现售合同，均实行网上备案管理。 这将有助于增加珠海房地产信息更加快捷性及增加市场透明度。可有效保障商品房买卖双方的合法权益，促进珠海房地产市场发展。
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