[摘要] 2014年的珠海土地市场由于受到政策、市场、土地供应等多重因素的冲击，并不复2013年时全年火热的场面。年初土地市场高价地频出，二、三季度却陷入低迷，到年底又出现回暖趋势，可谓跌宕起伏。
● 各季度土地供应对比
● 各季度土地成交对比
2014年珠海土地市场分析：
2014开年，珠海土地市场依然延续着2013下半年的火热，连续3场土地拍卖连轴：中铁建16400元/平夺拱北 、格力地产及招商地产首次进驻西区。 频繁推地，房企积极拿地，似乎在预示着2014年土地市场将一如既往的热情繁茂。
然而，受市场销售低迷及信贷紧缩等的影响，珠海土地市场在经历1、2月的小高潮后便迅速降温。告别了年初 的交易，3月开始出现下行的趋势，不少地块延迟竞拍。
接着，经过4月份的缓冲期，二季度珠海土地市场便鲜有 地块出让，市场可以用“惨淡”来总结。
与上半年相比，下半年开局并不乐观，虽然在之前一直保持沉默的横琴接二连三推出地块，但受到楼市成交疲软的影响，三季度成交量跌至年内新低。值得庆幸的是，四季度呈现翘尾行情，成功拍出34宗用地收入81.47亿元，占全年收入五成。
有业内人士分析，2015年房企拿地积极性有望进一步回升，但由于市场整体进入调整周期，房企拿地态度亦会保持谨慎，低溢价成交地块将继续成为主流。不同区域土地成交仍将演绎冰火两重天，一些热门区域的 地块仍将是房企必争之地。
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