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一体开发!未来10年,横琴拟增4条桥隧步行去澳门!

凤凰网房产珠海站2024-06-20 20:16:25来自北京市

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昨日，横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局正式发布《横琴粤澳深度合作区国土空间总体规划（2021—2035年）》草案。

未来将统筹配置合作区全域、全要素空间资源，支撑合作区高质量发展，为澳门长远发展注入动力。

其中文件内更是透露出了多项利好。

在配套上，将继续增加综合性体育场馆、高等教育联合用地、预留国际医疗康养中心等。

在交通上，更是规划建设合作区至澳门的新通道、合作区与澳门直通的游艇及客运码头，并预留直升机跨境运输点。

还有更多重要信息，让我们接下去看看。

目标战略

本次活动规划范围为合作区全域，面积共106.46平方公里。

规划期限为2021 年-2035 年。

对应澳门回归祖国 25 周年和 30 周年，考虑 2024 年与2029 年的分阶段目标，远景展望至 2049 年。

而在战略定位上，将围绕“新平台”、“新空间”“新示范”“新高地”开展。

营造“国际范、琴澳风”的城市气质，建设便利澳门居民生活就业的新空间。

而在发展目标中，则分为4步走。

以到2024年澳门回归祖国25周年、2029年澳门回归祖国30周年、2035年、远景展望至2049年为节点。

最终完成“琴澳一体化”的整体空间格局与城市风貌意向的全面建成，实现“山水琴澳岛、合美新家园”目标愿景。

而在空间策略上，将以琴澳一体的中心提升、和谐宜居的共享家园、软硬结合的安全韧性、示范创新的绿色低碳、全方向展开的区域协调的策略执行。

可以看到合作区将充分联动珠海各大区域、海岛，推动澳珠深度合作。

空间格局

《总体发展规划》提出：优化总体发展格局。

整体塑造北城南野、差异共生的国土空间整体格局。

“北城”以城市开发为主，小横琴山作为人与自然交流的空间，分段建设生态公园和城市公园；“南野”以保护性开发为主，城市建设融入大横琴山生态景观体系。

延续一衣带水的历史脉络，构建“十字轴带、三大片区”总体发展格局，从“琴澳同源”走向“琴澳一体化”。

十字轴带：沿十字门水道打造琴澳一河两岸合作轴带 , 沿天沐河打造天沐河城市中心发展轴带，承载合作区核心城市服务及形象展示功能，并与澳门充分衔接。

三大特色片区：突出 “融合”、“创新”、“文旅”主题，形成琴澳活力核心区、创新智造产城区、生态健康休闲区三大特色片区。

三大中心：形成琴澳活力中心、金融岛金融中心及天沐河科创新中心。

多个特色功能节点：围绕三大中心，建设澳门品牌工业、高端制造产业、教育研发、数字经济、口岸门户、文旅休闲、高端康养节点、高端会议会展（预留）等节点。

以下为横琴粤澳深度合作区项目一览图，大家可结合来看。

而在细节的国土空间规划分区中，将以全城规划、城镇发展区规划、海域发展区规划分区。

互联互通

在对外联通方面，合作区将强化与周边机场的交通联系，实现3小时达到全国主要城市，12小时到达全球主要城市。

具体来看，合作区将完善区域高快速路体系，构建“两横三纵”快速路体系，实现60分钟覆盖珠江口西岸都市圈。

同时，加快推进广珠（澳）高铁、珠肇高铁建设；对接澳门珠海，规划预留轨道联系通道。

在内部交通方面，合作区将构建北密南疏的道路网络，形成层级分明、功能完备的“二横五纵”主干路路网体系。

二横：港澳大道、长隆大道

五纵：厚朴道、开新五路、天羽道、荣粤道、琴海东路

在对接澳门通道中，将加强轨道交通联系，规划琴澳一体轨道网络，通过加强合作区与澳门本岛、氹仔岛轨道直连直通，促使琴澳轨道交通无缝衔接。

同时，规划建设合作区至澳门的新通道、合作区与澳门直通的游艇及客运码头，预留直升机跨境运输点。

可以看到，图中规划有3桥、1隧道，且除澳门轻轨横琴段，还有L1/L2，2条轨道线。

也就是说，未来或有多种方式选择前往澳门。

并叠加珠海区域性交通、空间资源优势，携手共建大湾区澳珠节点。

深化与香港 - 深圳极点、广州 - 佛山极点产业合作，增强与香港、深圳、广州等城市中心、机场、深化与香港 - 深圳极点、广州 - 佛山极点产业合作，增强与香港、深圳、广州等城市中心、机场、港口间交通联系，促进珠江东西岸间市场要素自由流动。

民生规划

在大家最关心的民生配套及规划上：

《总体方案》指出：需加强与澳门社会民生合作。

加快推进“澳门新街坊”建设，对接澳门教育、医疗、社会服务等民生公共服务和社会保障体系，有效拓展澳门居民优质生活空间。

值得一提的是，规划明确指出将推动全面放开澳门机动车，便利入出合作区。

并营造就业创业良好环境，构建多层次住房保障体系，加大优质教育资源供给，完善国际化高水平医疗服务，加强公共文化体育服务，深化社会民生服务融合“等分项安排。

从下图的介绍中，可以预见未来横琴粤澳深度合作区民生配套，将以极高的标准落地。

同时，在生活氛围及便利性打造上，将规划 12 个 15 分钟生活圈、23 个 10 分钟社区生活圈和若干 5 分钟生活圈。

预计到 2035 年，社区公共服务设施 10 分钟步行可达覆盖率达 90% 以上。

且服务标准会充分衔接澳门建设标准与运营方式，按照国际领先标准建设。

最后，市政基础设施的高质与否，也是板块幸福感的评判之一。可以看到，横琴的建设细节十分能打。

产业平台

在产业方面，将围绕四新产业体系，合作区将划定12个重点产业单元，打造适度集聚、特色鲜明的新型产业集群，促进合作区产业的多元、持续发展，支持产业项目落地。

划定12个重点产业单元，打造适度集聚、特色鲜明的新型产业集群。

规划至2035年，合作区将打造适度集聚、特色鲜明、生态完善、创新示范的现代产业集群。

其中，将增加科创空间、高等教育园区空间，科研与高等教育用地主要布局在天沐河科创新中心、西北部科学城等片区。

提高中医药等现有产业空间利用效率，增加制造业产业空间供给，新增工矿用地主要分布在西北部科学城、天沐河科创新中心等片区。

打造合作区特色的多类型、差异化文旅空间，重点在大横琴山南部适度增加娱乐康体用地的供给。

此外，值得一提的是，合作区将逐步消化金融岛、天沐河沿岸存量商业服务业用地空间，适度在天沐河科创新中心增加商业服务业用地。

规划至2035年，商业服务业用地主要布局在高铁站周边及天沐河沿岸。

最后，看看近期建设项目：

需要提醒的是：本公示读本为征求意见稿，所有数据和内容以最终批复为准。

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