湖心新城商业和医疗配套进度,让人头疼!

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近日，官方就斗门白藤街道多个配套的建设进度问题进行回复。

涉及的项目包括湖心新城多个公共配套项目，如金茂悦配建的商业综合体，复地配建的商业街，西部医疗中心等。

多个商业配套

基本无进展

此次市反映的商业配套项目包括：平步木制厂旧改，恒裕江山汇项目配建商业，湖心金茂悦配建商业，复地星愉湾配建的商业街，白藤片区商业用地。

根据官方的回复，上述的几个配套项目，仅有恒裕江山汇一期商业会所已建成并投入使用，其余各项目均没有实质性进展。

其中，平步木制厂旧改2019年处于企业申报阶段，原项目计划同步引入红星美凯龙及爱琴海商业综合体，后因企业商业决策等自身原因，企业未按原计划推进。

值得一提的是，红星美凯龙已于2023年中于金湾航空新城建成开业。 

恒裕江山汇配建的商业共分两期，一期商业会所已建成并投入使用中，二期综合商业体暂未开发，目前暂未确定开发日期。 

另外，关于红心路与湖心路交汇处东南侧的商业地块，官方回复称待项目具体供地方案明确后相关部门将积极配合开展挂牌出让工作。 

值得一提的是，湖心新城的两大商业体：湖心金茂悦配建商业，复地星愉湾配建的商业街，也同样进展缓慢。

其中，湖心金茂悦配建的商业已完成了供地手续，其商业部分用地单位尚未申请办理报建手续，并申请办理了竣工延期，延期至2024年10月31日。

根据官方的回复，开发商反馈将根据公司经营计划、市场环境及周边小区业主入住情况等因素，研究制定配建商业的施工作业计划并根据计划开展商业建设工作。 

▲湖心金茂悦商业中心航拍实景 2024.04.28

从近期的航拍来看，湖心金茂悦配建的商业地块内仍是一片水塘。

据了解，湖心金茂悦共配建5.1万㎡商业和1.5万㎡邻里中心，自带招商运营团队。

复地星愉湾配建的商业街，即复悦里国际街区。

官方的回复称项目申请办理了竣工延期，延期至2025年1月18日。

开发商反馈配建的商业目前已完成地面局部主体工程和地下室主体工程，后续将继续按照施工计划完成建设工作。 

▲复悦里国际街区航拍实景 2024.04.28

复悦里国际街区为复地星愉湾的配建，属于复地星愉湾开发的二期工程。

根据规划，将打造为约2.67万㎡的特色商业街，主力业态为餐饮、酒吧、文创体验、中华老字号，由开发商自持经营。

两个医疗配套项目

均无法兑现

市民此次反映的医疗配套项目，包括同和医院及西部医疗中心。

根据官方的回复：

珠海同和医院的《医疗机构执业许可证》于2023年12月28日注销，项目属有偿划拨，办理了供地手续和报建手续，目前用地单位尚未申请办理规划条件核实。 

▲航拍实景 2024.04.28

西部医疗中心项目于2018年采取PPP模式启动项目建设，后项目暂缓建设。目前，项目建设用地使用权已由市自然资源局无偿收回，建设场地移交给斗门区白藤街道办。

也即是说，这两个医疗配套项目，均无法兑现。

结语

看完这些配套项目的进展，不得不承认湖心路的部分公共配套，确实拉胯。

幸好也有其他的一些项目能顺利推进，如白藤社区医院新院目前正在施工中。

再如海伦堡玖悦云府配套建设的白藤体育中心，部分楼栋已建至地面第2层。

还有进展最快的便是板块内的教育配套，如金茂悦幼儿园今年9月投入使用，小学、初中则早已投入使用；还有湖心小学等。

最后，我们希望板块内的商业配套、公共配套也能尽快兑现，让湖心新城居民们获得更多居住幸福感。