供应降7成网签降8成 珠海楼市的"金九银十"惨淡收场

随着11月的来临，楼市的“金九银十”正式结束，然而，被寄予重望的珠海楼市“金九银十”却并没有出现往年的成色。

新增供应同比下降70%

2017年9月和10月住宅新增预售2482套，约27.31万㎡，而2016年9月住宅新增预售达7984套，约81.24万㎡，但受调控政策的影响，2016年10住宅新增供应0套，市场热度骤降。总的来说，今年的“金九银十”住宅新增预售同比减少5502套，降幅达70%。

开盘同比下降33.53%

2016年9月和10月珠海楼市共有24个项目开盘或加推新货，共推出4986套房源。而今年的同期仅有18个项目开盘或加推新货，约推出3314套房源，且包含了商改住项目，同比下降约33.53%。

今年入市的项目中，不少为商改住项目，且推出房源量也较大，如灏怡天揽，珠海海印又一城，万科石花66號，璞醍海，湾区星座等。

住宅网签同比下降85.31%

2016年的9月及10月的网签量达到一年中的峰值，住宅网签共11269套，而今年的9月及10月住宅网签仅有1655套，不到去年同期的两成。

今年每月的楼市网签情况与去年同期相比，最明显的变化就是住宅网签量较低，而办公及其他用房却大幅上涨。但总量降幅较较大。

今年以来，珠海楼市单盘网签量都相对较低，少有超过百套的项目出现，以至于整体的网签水平同比一直较低，这其中有网签滞后性的原因，但更多的是政策限制的结果。

因此，从市场的房源供应及网签等方面都同样可以看出，珠海楼市在这个“金九银十”的市场表现确实较差，这正体现了政策调控起到的效果。