10年最低!珠海房子供应大缩水!

香洲共有18个楼盘取得36个预售证，新增房源数量5244套，面积约57.75万m2， 面积同比增幅高达50.12%。

其中，多个项目大量地新增预售，如十字门的豪宅项目，华发湾玺壹号，共新增近10万m2，667套房源。

同时，香洲在2024年有多个纯新盘取得预售并入市。如恒荣城市溪谷三期、叠翠峰公馆、观宸246以及华发香山湖畔。

其中，恒荣城市溪谷三期是老香洲罕见新项目，于2024年4月开盘。其位于凤凰山山谷，拥有三面凤凰山山景，一面高层瞰海的山、海、谷景观优势。

而位于新香洲的华发香山湖畔，则更是2024年珠海楼市最不可忽视的项目。其坐拥“三文园”书包房，以垂直场域打造酒店式生活方式，全盘采用华为鸿蒙全智能化系统，在2024年末的市场掀起一阵改善热潮。 

该项目总体共605套、约9万m2房源均已取得预售， 目前推出约108-206㎡天幕奢宅，尤其约195-206㎡大平层，在新香洲核心区域，可谓是难得的稀缺产品。 

高新区2024年新增预售量，有相当明显的下降，仅有约20.92万m2，同比降幅达到36.78%。

值得一提的是，高新区在2024也有多个纯新盘入市，包括珠光前程华园、泰盈玖悦湾府、港湾新城等。

其中，港湾新城择址于高新区核心板块，并配套高新区唯一公办九年一贯制的「北理工附属学校」，现已动工，预计2025年招生。（具体以教育局公布招生时间为准）

据悉，该项目多达3.72万m2、超400套房源相继取得预售，并于11月正式入市。由于产品的得房率高，加之单价、总价相对较低，整体去化喜人。

橫琴新增的房源较少，仅有2个项目新增预售，新增面积13.05万m2，同比也有所下降。

其中华发横琴玺新增预售量就超过10万m2，区域占比约75%。

金湾2024年新增预售量、面积占比，各区域中最少，同比下降幅度最大，达到48.73%。

而且，2024年全年，无纯新盘入市。

斗门2024年的预售房源数量，仅次于香洲，规模面积约32万m2，但同比下降比较明显，降幅达17.93%。

其中，新增预售较多的有华发香海湖畔及世荣暻观花园，分别为770套，356套房源。

也值得一提的是，斗门在2024年也有多个纯新盘取得预售，如世荣暻观花园、星河湖山春晓三期、海棠居、龙湖天澜、澳威广场。

其中，位于尖峰南的世荣·暻观花园推出了斗门罕见的大平层产品，匹配更多高端人群向上的居住需求。

同时2024年年底珠海斗门万达广场正式开业，完美补齐了项目商业配套的短板，拉升其居住舒适度。

而位于湖心新城的龙湖天澜首推建面约85-126㎡的3-4房，拥有超100%使用率，并带来整个板块独有的奢境会所洋房，拉升板块人居高度。