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近日，规划200米高的格力横琴总部大厦落位金融岛。
该项目投资额达12亿元，将在两年内引进不少于5家关联企业，发挥总部管理职能，将为为横琴的经济发展带来新一轮腾飞。
随着该项目的供出，金融岛仅剩1/3的地块可以出让。与之相对的，是占据满屏视野的天际线。
横琴金融岛，更加名副其实了！
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将用以研发以及人才培养
格力横琴总部大厦位于十字门大道东侧，紧邻337米高的珠海高楼——横琴国际金融中心。凤凰君在现场看到，项目为净地现状，离马骝洲水道颇近，未来可东南侧看水景。
格力横琴总部大厦规划建面约5.86万㎡，是横琴新区今年一宗供应的商办地块。对于这个项目，董明珠寄予了很高的期望。早在2019年，董明珠在接受媒体采访时就表示，将在横琴建一个总部大厦，用以研发以及人才培养。在董明珠看来，在横琴建总部大厦是为了以格力为基体，构建一个更大的平台，让大学生人才能够走向社会，把他们学到的知识真正发挥出来。值得注意的是，该地块建筑限高≤200米。目前，横琴金融岛内的建筑为337米的横琴国际金融中心，随后为310米高的中交汇通·横琴广场，266米的方达成大厦等摩天大楼。待地块项目建成，将为金融岛新增一超高层建筑，丰富珠海建筑天际线。横琴金融岛中央公园占地面积达5.79万㎡，约等于8个标准足球场面积。其沿南北条状分布，纵跨三个地块地块。
具体来看，金融岛中央公园北面为城轨横琴北站、暂未出让的综合用地和横琴国际商务中心，南面为金融岛内河道。
西面是中国铁建大厦、方达成大厦，东面则分别为中大金融中心、中交汇通横琴广场、保利华南总部大厦。未来工程建设主要内容包括健身步道、漫步道、休闲汀步、入口广场、logo 景墙、停车场、阳光草坪、微地形等。
金融岛中央公园不止在地面建设上下功夫，地下空间大有玄机，规划打造融合交通、商业、公共服务、停车、绿色市政的复合型地下城市综合体。周边地块及地面人行通过下沉广场、地下联通通道与轨交站点、公交首末站点相联系，并且通过地下商业步行系统连接各地块地下一层。金融岛占地约1.5平方公里，建面约600万㎡，将打造成粤港澳金融次中心。凤凰君统计到，目前金融岛已进驻了约13个商服综合用地项目，1个住宅项目。商服综合用地包括横琴国际金融中心、中大金融中心、中交汇通横琴广场 、中国铁建大厦、方达成大厦等项目。金融岛仅有一个住宅项目，为华发广场(II期)横琴府，项目占地约7.7万m2，总建面约30万m2，规划纯大户高端圈层户型。截至目前，在金融岛规划的约19宗商业服务业/综合用地中，仅剩约6宗未出让，分别沿十字门水道、内湾河道、金融岛中央公园分布。这个被誉为珠海“曼哈顿”的金融岛，开发至2/3了，雄姿初展。加之，横琴金融产业基地已在清拆，原来的金融机构将在今年年底前全部搬迁至金融岛内。据悉，这些金融机构包括建设银行、农业银行、光大银行、交通银行、中国工商银行、兴业银行、厦门国际银行、东亚银行、华夏银行等银行。目前，横琴金融内主要为商办项目在售，均价在3.5万-4.2万/㎡之间。横琴金融岛在售项目 整理：凤凰网房产珠海站（2021.4.25） |
项目 | 均价（元/㎡）
| 动态 |
华发广场(II期) 横琴府 | 待定 | 预计推出建面约170㎡户型产品 |
中国铁建大厦 | 37000 | 在售建面约290-2100㎡写字楼 |
横琴国际金融中心 | 42000 | 在售建面约30-80㎡商办产品 |
方达成大厦
| 35000 | 在售建面约39-59㎡商办产品 |
横琴金融传媒中心
| 待定 | 建面约47-98㎡写字楼 |
注：以上价格、动态仅供参考，请以售楼部为准 |
【薪酬】7W/年起（五险，下午茶、年终奖、节日礼金）【投递】简历发送到：448344695@qq.com
凤凰君懂楼市2021-04-26 05:51:19
