[摘要] 业内人士表示，新政会释放一部分需求，给市场带来供需变化，预期房价或会有一定程度的上涨，但不会大涨。新政对珠海高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于非主城区的刚需购房群体影响非常有限。事实是怎么样的呢？从坦洲4月的相关数据，我们可以看出些许端倪。
自3月30日新政后，珠海楼市成交变化不大，但是对豪宅和二手房刺激作用较大。业内人士表示，新政会释放一部分需求，给市场带来供需变化，预期房价或会有一定程度的上涨，但不会大涨。新政对珠海高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于非主城区的刚需购房群体影响非常有限。事实是怎么样的呢？从坦洲4月的相关数据，我们可以看出些许端倪。
330新政后坦洲成交不涨反跌
锦绣国际花城成交多 达160套
据珠海世联监测，坦洲2015年4月网签量为 676 套，环比下降 12.66%。坦洲成交量排名的前三个项目为锦绣国际花城（160 套）、誉 峯名门花园（100 套）、金色江湾花园（57 套）、长信时代豪园（46 套）。
从面积段的角度来看，仍以刚需面积为主。消化量面积段集中在 80-90 ㎡（178 套）、100-120 ㎡（157 套）、120-144 ㎡（137 套），其中 80-90 ㎡主要来自长信时代豪园（38 套）、汇香林居（34 套）、誉峯名门花园（33 套）；100-120 ㎡主要来自锦绣国际花城（59 套）、 心岸春天花园（26 套）、金色江湾花园（21 套）；120-144 ㎡主要来自誉峯名门花园（26 套）、锦绣国际花城（25 套）、隽园（22 套）。
小编总结：在330二套新政及楼市利好不断闪现的情况下，尽管多个开发商在政策后扬言将要涨价，以此来“打住”购房者观望的心态。但从数据上来看，新政对刚需者的影响较小。4月购房者仍在观望，翘首以盼五一的房展，或更好的政策利好出现。
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