[摘要] 业内人士表示，新政会释放一部分需求，给市场带来供需变化，预期房价或会有一定程度的上涨，但不会大涨。新政对珠海高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于非主城区的刚需购房群体影响非常有限。事实是怎么样的呢？从坦洲4月的相关数据，我们可以看出些许端倪。
坦洲镇库存8626套 仅需9.8个月消化
据世联数据监测，截止2015年4月30日，中山市商品住宅存量73065套，环比上升1.83%。存量较大面积段为100-120 ㎡（17053套）、120-144 ㎡（14847 套）、80-90 ㎡（10780 套）。
其中，存量较大的镇区当之无愧为坦洲，存量为8626 套，占中山住宅存量的11.8%。坦洲主力存量供应项目为锦绣国际花城，为1478 套。
坦洲住宅存量消化时间（数据来自世联）
据监测，截止 2015 年 4 月 30 日中山市商品住宅存量 73065 套，2010 年 11 月至 2015 年 4 月商品住宅月均消化套数 4895，存量消化周期为 14.9 个月。其中，坦洲片区的消化周期仅为9.8个月，是消化周期第二快的镇区。
小编总结：中山镇区内排的库存，消化的速度却排在第二快的前列，足以见坦洲楼盘的热销程度。
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