[摘要] 业内人士表示，新政会释放一部分需求，给市场带来供需变化，预期房价或会有一定程度的上涨，但不会大涨。新政对珠海高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于非主城区的刚需购房群体影响非常有限。事实是怎么样的呢？从坦洲4月的相关数据，我们可以看出些许端倪。
4月坦洲成交均价7247元/平
8盘上涨 高上涨1300元/㎡
“330新政”发布一石激起千层浪，珠海坦洲楼市各界分外关注，在新政发布后的4月，坦洲房价有哪些变化呢？根据珠海房天下数据监控中心显示：截止2015年4月31日，中山坦洲成交均价达到7247元/平，多个项目出现了不同程度的涨价，高上涨1300元/㎡。
据世联数据监测：2015年4月坦洲商品房销售总面积为 8.53 万㎡，总金额为 6.18 亿元，均价为 7247 元/㎡。较2015年3月6971的成交均价，上涨了3.96%。
而在涨价方面，据据珠海房天下房天下数据监控中心统计，5月珠海及周边共有15个楼盘价格上涨，高上涨2500元/㎡；相对而言，5月只有4个楼盘价格下跌，但个别盘下跌达3000元/㎡。其实坦洲上涨楼盘7个，上涨幅度高的是誉峯名门，上涨了1300元/平；优越香格里、西岸香畔及隽园都有300-500幅度的上涨。涨价的楼盘主要是刚需项目。.
小编一句话总结：新政利好后，购房者日益增长的置业需求与开发商不断上涨的房价之间的矛盾越来越尖锐。
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