[摘要] 南湾，在过去只是珠海市区的一个边缘板块，毫不起眼。然而，在2010年珠海特区扩容之后，金湾、斗门都变成西部中心城区，南湾仰仗着西区的广袤天地，成为链接新老特区的枢纽中心。
供应量大 2015年南湾仍是主城区成交大户
南湾片区 ：5286套
分析：2015年将仍是主城区主要成交大户
2014 年南湾片区商品住宅成交套数 3125 套，同比上涨 27%，成交面积 30.18 万平米，同比上涨 23%，成交金额 57.77 亿元，同比上涨 49%，成交均价为 19143 元/平米，同比上涨 21%。
南湾片区成交主力楼盘（数据来源：珠海世联市场部）
2014年南湾片区除持续热销的豪宅中信红树湾之外，位于珠海大桥东的新项目华发水岸也是今年珠海市场的焦点，再次表现出了本土龙头品牌在主城区市场一贯的热度。今年华发商都的开业也使南湾片区生活配套得到极大的丰富和完善。
未来供应方面，仍然以中信、华发两大开发商楼盘供应为主力，预计华发湾仔十字门项目会在 15 年面世，令其明年供应量充足，加上地理位置优越临近横琴新区与拱北片区，明年仍然成为主城区主要成交大户。
2015珠海总供应量约402.97万m
南湾为主城区主力供应军
根据中原地产数据监控，2015年珠海总供应量约402.97万m²，其中市区占52.5%，西区占46.5%；根据前两年的消化进度估算，2015年总供应量去化期为16个月。在售项目潜在供应主要集中于新区，未来金湾、横琴、斗门、南湾将成为主要供应区域。可见在2015年，南湾将作为主城区的主力军，迎接市场。
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