[摘要] 随着春节的脚步临近，珠海各大代理公司也相继发布了2014年珠海楼市的年报。从报告中更详尽的数据可以看出，去年珠海楼市明显向西倾。
后市展望
西区仍是主战场 整体市场 值得期待
世联地产数据显示，珠海主城区33个在售项目中预计26个项目在2015年有新增供应，并有六个新项目入市；西区61个项目中预计有47个项目在2015年有新增供应，并有4个新项目入市。
这其中，主城区在售项目的存量均已不多，诸如尚东领域、五洲花城二期的预计新增供应都不超过500套。横琴则会是主要的供应区域。2014年四季度，华发首府、中海名钻、K2荔枝湾等项目接连上市着实火了一把，均是一面市便一售而空。横琴也由原先华融琴海湾一家独大，变为当前百家争鸣的局面。2015年，上述项目均仍有大量的供货，其中荔枝湾达到2000套，华发首府达到1400套。
西区方面，时代香海彼岸已进行诚意登记并开放样板房，预计2015年供应量达到1400套。此外，万科魅力之城、时代倾城等项目依旧会有后续的供货。2015年，斗门依旧会是西区乃至珠海楼市供货的主战场。“斗门市场今年依靠万科、时代、华发等多个品牌项目多点开花，成为珠海热点的区域之一。现阶段西区市场存货以及未来新增供应量都保持着较大的量，去化周期时间长，斗门尤其突出，在售项目多达40个，预计2015年新增近100万平方米，市场在不断成熟的同时，竞争也进一步加强。”珠海世联地产年报指出。
在新项目方面，主城区的中铁诺德国际花园备受瞩目。项目地块为2014年年初中铁拍下的主城区地王项目，楼面地价达到16800元/平方米。此外，万科金域缇香、世邦燕都也备受关注。两者推出的均为主城区稀缺的中小户型产品。其中，世邦燕都位于世邦家居世界对面，推出46平方米公寓及116平方米四房；万科金域缇香则位于九洲大道，推出89平方米三房，140平方米两房。
珠海世联市场部认为，随着利好政策逐渐放开，政策调整基调由行政手段转变为市场手段趋势明显，而珠海经历过前两年的政策调控，房地产市场日益成熟，横琴、西部中心城区和港珠澳大桥的建设进程，2015年珠海市场将全面开发，购房者更加理性购房，成交量与价格将保持稳定增长，2015年值得期待。
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