[摘要] 从全国第16名到第10名，10403元/㎡到12927元/㎡，珠海只用了3年多时间。此期我们来回顾一下近年出台的楼市政策，它们有的起调节作用，促进珠海楼市回归理性常态，有的提振楼市信心，加快房价进一步上涨……
RD-SPACING: 0px;FONT: 12px/18px arial;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">※珠海双限松绑
珠海三年“双限”终于落幕
出台时间：2014年9月26日
政策回顾：珠海市住房和城乡规划建设局9月26日22点14分在官网公布消息，宣布调整房地产市场调控“双限令”。根据《意见》，从9月26日起，为释放有效需求，在珠海中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房，不再需要提供社保或纳税证明，严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应。为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明，并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。此外，为更好吸引各类人才，在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合珠海人才目录的，可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。
小编点评：珠海楼市“双限”这三年，效果未尽如人意，除了房价依然稳中有涨外，还有一个明显的现象是，绕开了“限价令”，开发商自有一套可行之计。比如说在限价两三年之后，签毛坯、装修两份合同，成了在珠海买房的普遍做法。但这一现象到2014年3月4日后得到了遏制，珠海市地税局上下发通知要求自2014年3月4日起，对所有申请缴纳契税的一手商品房采取先受理资料，核实后再通知办理。这意味着“双合同”之中的装修部分或面临征税的可能。
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