[摘要] 从全国第16名到第10名,10403元/㎡到12927元/㎡,珠海只用了3年多时间。此期我们来回顾一下近年出台的楼市政策,它们有的起调节作用,促进珠海楼市回归理性常态,有的提振楼市信心,加快房价进一步上涨……
编者按 3月30日,房产新政超预期而来,新政后房天下小编在实地探访楼盘时,发现有不少项目近期有涨价的打算,此次新政对楼市带动很大,不仅鼓舞了开发商也加大了购房者买房的信心,未来量价齐升,不无可能。就这样,珠海楼市又一波涨价潮在新政的加持下,慢慢发酵。
除了基建工程的推动、横琴发展的加持、地王诞生等利好因素,珠海房价任性地稳中有涨,和楼市政策的助推不无关系。要知道在2015年3月百城房价排行榜中,珠海已稳居第10名了。这个数据让人有种恍如隔世的感觉,因为它赤裸裸地宣告于众,珠海的房价之高已进入前十了,仍记得2011年年底珠海房价还稳稳当当地排在第16。从第16名到第10名,10403元/㎡到12927元/㎡,珠海只用了3年多时间。此期我们来回顾一下近年出台的楼市政策,它们有的起调节作用,促进珠海楼市回归理性常态,有的提振楼市信心,加快房价进一步上涨……
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双限一年房价仍上涨 效果未尽如人意
出台时间:2011年11月1日
政策回顾:11月1日,珠海“限购+限价”的双限政策如一记重拳掀动年末的珠海楼市,引发了业内及网友们的一片哗然!据悉,本地居民、在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民,只能在主城区新增一套住宅,外地居民无购买社保和纳税的不能在香洲区买房。限价内容为对于全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。“限购”+“限价”,珠海成为双限的城市。
小编点评:当时珠海双限政策出台引发了不少的质疑声,不少网友认为“限购令”治标不治本,珠海是个外销型城市,就算出台对珠海楼市也不会有多大的影响。小编翻看了过去的数据,在双限一周年做的购房者心态调查中,有74.4%的网友对调控效果表示不满意,认为房价依然过高,未实质性降价。而房价方面2012年10月珠海房价为10445元/㎡,相对于2011年11月的10403元/㎡,双限一年后珠海房价仍出现了轻微上涨,可见双限效果未尽如人意。
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