[摘要] 从全国第16名到第10名，10403元/㎡到12927元/㎡，珠海只用了3年多时间。此期我们来回顾一下近年出台的楼市政策，它们有的起调节作用，促进珠海楼市回归理性常态，有的提振楼市信心，加快房价进一步上涨……
RD-SPACING: 0px;FONT: 12px/18px arial;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">※"双合同"要征税
珠海悄然对购房“双合同”按总价征税
出台时间：2014年3月4日
政策回顾：珠海市地税局下发通知，要求自2014年3月4日起，对所有申请缴纳契税的一手商品房采取先受理资料，核实后再通知办理。这意味着“双合同”之中的装修部分或面临征税的可能，具体如何操作以及市民关心的税率和收费标准，当时尚未敲定。直到4月初记者致电珠海地税和实地走访发现，“双合同”中的装修款已悄然明确要纳入契税征收范围内，税率和毛坯部分一样。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，若是买卖装修的房屋，装修费用也包括在内。
小编点评：开发商一开始采取‘双合同’卖楼，原意并不是为了少缴契税，而是为了珠海楼市“限价令”；但装修部分纳入契税征收标准，对于开发商自身影响其实不大，因为房价不会受到影响。但对于购房者而言，则可能存在交易环节的隐忧。
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