[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年上半年珠海土地市场新增供应36宗土地，总供应面积1770966.343平方米，环比下降42.84%，同比下降7.07%；上半年珠海土地市场成交35宗土地，总成交面积1585518.872平方米，环比下降48.75%，同比下降50.92%...
三、上半年珠海土地成交金额情况分析
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年上半年珠海土地成交金额840360.3362万元，环比下降6.55%，同比上涨148.91%。其中各月成交总金额情况如下：
1月311363.2246万元；2月267852.4587万元；3月44361.9312万元；4月73584.61662万元；5月80381.78892万元；6月65916.4512万元。
从各区域看，横琴区成交金额为682035.9765万元，占总成交金额的80.86%；西区成交金额为140088.2606万元；主城区成交金额为21336.2341万元。由上表可知，受2012年年底翘尾行情的影响，1、2月份土地成交金额均超过25亿元，而从3月份开始，政府推地仍以低总价工业地为主，土地成交金额开始大幅回落。
而从以上数据可以看出，横琴区在上半年珠海土地市场可谓“独占鳌头”，虽仅有5宗土地成交，但多为单价高的商住用地或综合用地，土地成交金额占总成交金额八成以上。其中珠国土储2012-22号地块及珠国土储2013-01号地块地块均由华发集团分别以21.8亿元及26.43亿元竞得；而珠横国土储2013-02号地块为今年珠海成交单价地王，由珠海大横琴人才公寓建设有限公司以底价6800元/平、总价52353.4992万元竞得。
》》》2013年珠海成交单价地王诞生 底价6800元/平拍出
自2012年年底以来，横琴区的地块频频在土地市场上拍卖，业内认为随着横琴大开发的不断深入，基础建设也将陆续建成和完善，横琴土地市场火爆的局面将会持续，必将会有更多的优质地块推出市场。
值得关注的是，位于唐家湾、宗地编号为珠国土储2013-08号地块，该宗地面积为2474.17平方米，土地用途为加油站，最终由中海油珠海新能源有限公司以单价15630元/平方米（起拍价3100元/平方米）、总价3867.1277万元竞得，溢价3100万元，溢价率为404.19%，其地王级别的成交单价创珠海土地拍卖史上地块成交单价新高。
相关阅读：
中海油以1.56万/平竞得唐家加油站用地 溢价率404.19%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
