[摘要] 珠海楼市方面，随着珠海大桥东纯住宅用地的挂拍，珠海近8个月零纯住宅用地挂拍的记录终于被打破；雅居乐地产掀起6盘全线75折优惠活动，引起市场广泛关注，并被解读为开发商降价促销的征兆。
珠海楼市回暖三大信号
楼市回暖信号一：
2012年5月28日，据珠海房天下数据监控中心监测，宗地编号为珠国土储2012-02号地块挂牌出让，该地块宗地面积192294.87平方米，位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，规划土地用途为住宅用地，起拍价3000元/平方米。
业内评论：据了解，目前该地块周边的楼盘有位于金湾的时代山湖海，还有位于坦洲的雅居乐约克郡。山湖海的售价目前每平方米的价格在万元左右，约克郡的单价是五千元左右。该业内人士预测，如果该地块能顺利出让，最保守的单价售价估计也要万元左右。 《《《详细
市场反应：此地块一推出，有不少网友猜测此地块是土储刚收的大风车地块，其中名为“古采尼”的博友调侃道，“大风车终于吹起来，回想三年前曾经与某司一起对该地块进行跟踪，珠海又可以放一颗卫星，要是07年时候拍卖，可能很闪亮”。也有网友预测地块最终拍出的成交价可能会是底价或是达到5000元/平方米以上。 《《《详细
楼市回暖信号二：
5月31日，中山雅居乐宣布将6盘联动全线降价75折优惠，20亿实利回馈客户。届时，将会有更多的置业者以更实惠的价格，买到物超所值的心水单位。据悉，该项优惠行动仅限20天。据中山雅居乐工作人员介绍，此次优惠活动是时逢雅居乐20典，为回馈广大市民20年来的支持与厚爱才推出的。
业内评论：“近期比较热门的是雅居乐的7 .5折。很多购房者原本有点犹豫，现在都跑到雅居乐那边去了，把周边的购房者给捞得差不多了。”中山中原业务发展中心高级总监植建军说。他认为，刚需可能还会延续两三个月，但在下半年再爆发的机会不大。 《《《详细
市场反应：在超低价促销之下，近几天来雅居乐多个楼盘成交持续火爆。不少业界人士认为，雅居乐此举给中山许多楼盘造成巨大压力，或许会引发市场以价换量的风潮。 《《《详细
楼市回暖信号三：
根据房天下数据监控中心不完全统计，6月份珠海全市（包括中山坦洲、三乡）预计将有10个项目开盘，其中纯新项目3个，包括位于香洲的二城竹苑，位于金湾的安宇花园三期和珠光新城。
业内评论：五月份，楼市普遍成交量上涨，很多城市甚至环比去年五月份上涨。然而，业内依旧弥漫着一种谨慎的态度。业内人士认为，五月份主要还在于开发商大举促销取得了效果，但市场仍以刚需为主，取得不错销量的仍集中在那些价格较低的楼盘。市场依旧有明显的观望情绪。 《《《详细
市场反应： 一季度，珠海楼市一片沉寂，以存量消化为主。但到了二季度，中海、招商等楼盘开始发力促销，入市的楼盘开盘价均低于附近部分二手楼。在一片“有多少利润可赚的怀疑声”中，大房企的销量名列珠海楼市前茅。 《《《详细
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